ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Ακίνητα άνευ Οικ. Αδείας

[MONOS]

Δηλώνεται 5. Δεν περιλαμβάνεται στις μικροπαραβάσεις της κατηγορίας 3 το στέγαστρο.

[Nikos_PM]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

[vasogiak]

Γεια σας. Θέλω να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος τι γίνεται στην περίπτωση αυθαίρετης προσθήκης ορόφου που έγινε το 1985 σε ισόγειο κατοικία, η οποία ήταν και αυτή αυθαίρετη αλλά έχει εξαιρεθεί κατεδαφίσεως με το νόμο  Ν.1337/1983. Είναι πλέον εντός σχεδίου η περιοχή. Θεωρώ ότι δεν υπάρχει άδεια για το ισόγειο;

[imichos]

Γεια σας. Θέλω να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος τι γίνεται στην περίπτωση αυθαίρετης προσθήκης ορόφου που έγινε το 1985 σε ισόγειο κατοικία, η οποία ήταν και αυτή αυθαίρετη αλλά έχει εξαιρεθεί κατεδαφίσεως με το νόμο  Ν.1337/1983. Είναι πλέον εντός σχεδίου η περιοχή. Θεωρώ ότι δεν υπάρχει άδεια για το ισόγειο;

 

Ναι δεν το λαμβάνεις υποψιν σαν οικ άδεια και χρεώνεις μόνο τον όροφο.

[imichos]

Σε περίπτωση που πας για αυτοψία σ' ενα ισόγειο σπίτι του 80 με οικοδομική άδεια και καταλαβαίνεις οτι, εκτός των παράνομων προσθήκων που έγιναν, το σπίτι της οικ. άδειας δεν κατασκευάστηκε με οπλισμένο σκυρόδεμα και μπάτικη - δρομική οπτοπλινθοδομή (όπως στα σχέδια της ο.α.), αλλά απο γυψοσανιδές, τι ειναι σωστο?

Να δηλώσω οικοδομική άδεια ή ΟΧΙ ?

 

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

 

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2013 by yian

[Pavlos33]

Αν κατάλαβα σωστά, το κατασκεύασαν με ξύλινους ή μεταλλικούς ορθοστάτες και πλαγιοκάλυψη με γυψοσανίδες?

Αν ναι, τότε θα το δηλώσεις χωρίς Ο.Α για τον υπολογισμό προστίμου, βασιζόμενος στο 1.β δ ("δεν συμπίπτει με τα προβλεπόμενα στην Ο.Α σε κανένα σημείο). Σχετικό επίσης είναι και το 1.β α με τη διαφορά ότι αναφέρεται σε λυόμενες κατασκευές. 

[Civilla]

Γεια σας! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: θέλω να κάνω τακτοποίηση μιας αυθαίρετης κατοικίας χωρίς καθόλου άδεια και για την οποία δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια. Θα ήθελα να ρωτήσω αν πρέπει να μπει στην τακτοποίηση και η περίφραξη του οικοπέδου με σύρμα στις 3 πλευρές του οικοπέδου και στην 4η πλευρά έχει μάντρα 1 μ.. Μήπως θεωρείται μαζί με την κατοικία? Αν όχι πώς υπολογίζω το πρόστιμό της; Υπάρχει κάποιος που έχει κάνει παρόμοια διαδικασία? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Εννοώ πρέπει να υπολογιστεί ως ξεχωριστή κατηγορία παράβασης η περίφραξη?

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2013 by yian

[kostavros]

για να μην μπορει να βγαλει αδεια να υποθεσω οτι ειναι εκτος σχεδιου.συμφωνα με τον προηγουμενο νομο 4014(και συγκεκριμενα ειχε αναφερθει στις ερωτοαπαντησεις) δεν χρειαζοταν τακτοποιηση για αυτα εφοσον οπως ειπες δεν ξεπερνα το ενα μετρο

[MAY3]

 

Καλησπέρα,

 

ήθελα να ρωτήσω σχετικά με το παράρτημα Α του ν.4178/2013,  "συντελεστές των τετραγωνιδίων - διευκρινίσεις", στο νούμερο 1, 1β, β που λέει πως θεωρείται σαν να μην έχει οικοδομική άδεια κτίριο που βρίσκεται σε οικόπεδο που έχει υποστει κατάτμηση μεταγενέστερα από την άδεια. Αυτό ισχύει και στην περίπτωση που η κατάτμηση ήταν νόμιμη, λαμβάνοντας υπ όψιν τα κτίσματα μέσα στο οικόπεδο; Η οικοδομική άδεια νοείται για το οικόπεδο ή για το κτίριο; Δηλαδή  κτίσματα που έχουν άδεια και κάποια αυθαίρετη κατασκευή, επειδή βρίσκονται σε οικόπεδο που υπέστει κατάτμηση χρονολογία μεταγενέστερη της άδειας τα δηλώνουμε σαν να μην έχουν άδεια; 

 

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

δυστυχώς με τη διατύπωση που έχουν δώσει τα έχουν συμπεριλάβει όλα μέσα. Αν δεν αλλάξει κάτι με κάποια διευκρίνηση, κάθε φορά που ένα ακίνητο κατατμήθηκε και άρα μίκρυνε η έκτασή του σε σχέση με το αρχικό οικόπεδο/γήπεδο στο οποίο αφορούσε μια οικοδομική άδεια, αντιλαμβάνομαι ότι μας λένε να το δηλώνουμε χωρίς άδεια. 

Καλύτερα να περιμένεις λίγες μέρες ακόμη. Ίσως κάτι να αποσαφηνιστεί.