ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Ακίνητα άνευ Οικ. Αδείας

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όλο ως αυθαίρετο.

[Apostolos131]

Ευχαριστώ Ιάσονα!

[iguana]

Στο αναθεωρημένο Παράρτημα Α αναφέρεται ότι επιλέγουμε ΟΧΙ στο αντίστοιχο πεδίο ύπαρξης η όχι οικοδομικής άδειας σε οικοπεδο στο οποίο έχει γίνει μεταγενέστερη κατάτμηση, ασχέτως αν η οικοδομή ανεγέρθηκε νομίμως, με άδεια.

Ισχύει κάτι τέτοιο? Έχω περίπτωση όπου έγινε μία κατάτμηση 30 χρόνια μετά το κτίσιμο του κτιρίου. Εσείς τι θα κάνατε?

 

 

Επισης βλέπω ότι όταν επιλέξω ΟΧΙ μου "σβήνει" τους συντελεστές ΥΔ και ΥΚ. Αυτό σημαίνει ότι δεν παίζουν ρόλο τα ποσά Υπέρβασης Δόμησης και Καλυψης?

 

Κανένας?

Παρακάτω λέει ότι αυτό ισχύει μόνο για τα τμήματα που έγιναν καθ υπέρβαση της άδειας.κοινώς ότι είναι σύμφωνα με την άδεια το θεωρεις νόμιμο και ότι έγινε καθ υπέρβαση της άδειας το θεωρεις αυθαίρετο χωρίς ύπαρξη άδειας.Εγώ έτσι το ερμηνευσα σε παρόμοια περίπτωση

 

Στάλθηκε από το MotoG3 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[Apostolos131]

Συμφωνώ και εγώ με τον iguana.

[elka12]

Σε γήπεδο (εκτός σχεδίου) βγήκε ΟΑ για διώροφη κατοικία. Το κτίριο κατασκευάστηκε σε άλλη μη νόμιμη θέση και παραβιάζει και τα πλάγια όρια. Δεν συμπιπτει σε κανένα τμήμα με την θέση που φαινόταν στην άδεια. Βάζω ότι ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΟΑ και θεωρώ ότι ΟΛΟ είναι αυθαίρετο? Έχει και αυθαίρετες προσθήκες ? Τί θεωρώ για αυτές?

[APSP]

Καλό μήνα,

σε ακίνητο ανευ αδείας εκτός σχεδίου εκτός των υπερβάσεων δόμησης θα πρέπει να υπολογίσω με αναλυτικό τα εξής; 

Εξωτερική σκάλα από υπόγειο σε ισόγειο, ανοιχτό ημιυπαίθριο χώρο, εξώστες, και περιτοίχιση ανω του 1,00 μ.; Ή δεν χρειάζεται για κάποια να κάνω αναλυτικό (π.χ. ημιυπαίθριος)

[Pavlos33]

Με αναλυτικό όλες οι παραβάσεις. Για την περιτοίχιση υπολογίζεις όλο το ύψος της αφού δεν υφίσταται νομίμως κάποιο τμήμα της.

[APSP]

Με αναλυτικό όλες οι παραβάσεις. Για την περιτοίχιση υπολογίζεις όλο το ύψος της αφού δεν υφίσταται νομίμως κάποιο τμήμα της

 

Σ'ευχαριστώ πολύ . Καλό Σαββατοκύριακο

[apod]

Καλημέρα συνάδελφοι,

σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχουν ξεχωριστά κτίρια (βιομηχανίες) χωρίς οικοδομική άδεια και ένα με οικοδομική άδεια. Το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου χωρίς όμως σύσταση. Τακτοποιώ ένα κτίριο χωρίς ΟΑ και αν δεν κάνω λάθος ΔΕΝ μπορώ να χρησιμοποιήσω την ύπαρξη στο οικόπεδο ΟΑ, έτσι δεν είναι;  

[ΚΑΝΑ]

Πρέπει να το βάλεις με Ο.Α