ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Ακίνητα άνευ Οικ. Αδείας

[danaikaterina]

Εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή πληροί τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή του ακινήτου μπορεί να το εντάξεις στο 4178 προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης.

Στα στατικά θα καταθέσεις κανονικά ότι θα έκανες αν έβγαζες άδεια για να το κατασκευάσεις σήμερα

[ΚΑΝΑ]

Στα στατικά θα καταθέσεις κανονικά ότι θα έκανες αν έβγαζες άδεια για να το κατασκευάσεις σήμερα

Ότι θα έβαζες αν το κατασκεύαζες το έτος κατασκευής του

[ssouanis]

Στα στατικά θα καταθέσεις κανονικά ότι θα έκανες αν έβγαζες άδεια για να το κατασκευάσεις σήμερα

 

Ότι θα έβαζες αν το κατασκεύαζες το έτος κατασκευής του

 

Στη νομιμοποίηση επιλέγεις είτε αυτά που ίσχυαν τότε, είτε αυτά που ισχύουν σήμερα,

για το σύνολο των μελετών.

[danaikaterina]

Στη νομιμοποίηση επιλέγεις είτε αυτά που ίσχυαν τότε, είτε αυτά που ισχύουν σήμερα,

για το σύνολο των μελετών.

 

Το πιό σωστό είναι αυτό!

[ΚΑΝΑ]

Αυτό που λέει ο Σταύρος είναι το πιο σωστό και περιλαμβάνει 

όλες τις περιπτώσεις

Απλά αυτό που ανάφερα εγώ είναι το πιο ευμενές

σε ότι αφορά τα  στατικά  

[Νίκος Αλεξιάδης]

Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) με κτίσμα προ 1955 χωρίς Οικ. Άδεια. Έχει γίνει μεταγενέστερη προσθήκη το 2000. Έχουμε συζητήσει ήδη πως θα πρέπει να γίνει η δήλωση... 

Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι το εξής: Στο πεδίο που αφορά την οικ. άδεια βάζουμε "ΝΑΙ" λόγω κτίσματος προ 1955... 

 

Τι ανεβάζουμε στο σύστημα αντί για Στέλεχος Οικ. Άδειας και Τοπογραφικό Οικ. Άδειας τα οποία απαιτούνται για πληρότητα???

[Νίκος Αλεξιάδης]

Κάποιος για απάντηση στο #406???

[ΚΑΝΑ]

Μια τ. έκθεση 

ότι από τα κατασκευαστικά στοιχεία και την τεχνοτροπία ..κλπ

συμπεραίνεται ότι το κτίσμα (ή το ισόγειο του) έχει ανεγερθεί  προ του 1955 

(το κατεβατό της εγκ 3 ή 4 δεν θυμάμαι!)

 

τ.Δ θα κάνεις όμως

Edited Οκτώβριος 10 , 2016 by ΚΑΝΑ

[Νίκος Αλεξιάδης]

KANA ευχαριστώ πολύ 

[nikosantonakas]

Είναι λίγο μεσοβέζικα αυτά τα προ του 55 που σου λένε μεν βάλε ναι στην άδεια αλλά από την άλλη δεν έχεις άδεια για να συγκρίνεις.

 

-Καταρχάς επιλέγεις "ναι" στην άδεια αυτό είναι ξεκάθαρο

 

-Δεδομένου ότι δεν έχεις άδεια άρα εγκεκριμένα τμ = 0 και ότι η αυθαιρεσία σου είναι μετά το 83 είσαι κατηγορία 5

 

-Για τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης και κάλυψης συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα που ισχύουν στην περιοχή σου ανεξάρτητα που το δικό σου αγροτεμάχιο δεν είναι οικοδομήσιμο. Δηλαδη για κατοικια εκτός σχεδίου μάλλον τα 200τμ (εκτός αν ισχύει κάτι ειδικότερο στην περιοχή σου)

 

-Αν είσαι στα 15 μέτρα από τα όρια έχεις και παραβίαση Δ (πάλι εκτός αν ισχύει κάτι άλλο στην περιοχή σου)

 

-Το μέχρι 15τμ και ύψος 2,5 αφορά αποθήκη και υπολογίζεται με κατηγορία 3. Δεν θεωρώ πως είσαι αυτή η περίπτωση

 

-Επίσης τσέκαρε ότι η χρήση που έχεις επιτρεπόταν όταν έγινε η αυθαιρεσία!

συμφωνω μαζι σου,αν κ σε καποια Ε/Α ειχα δει οτι μπαινει ΥΔ>200%  το μεγιστο,τελικα ποιο ειναι το σωστο?

κ μια ερωτηση ακομη ,αν κατα την ανεγερση αυθαιρετου ,ηταν αρτιο κ οικοδομησιμο ενα οικοπεδο εντος οικισμου κ σημερα εγινε σχεδιο πολης κ δεν εχει ουτε αρτιοτητα ουτε οικοδομησιμοτητα,συγκρινω με τους σημερινους ορους για τις υπερβασεις(οχι την κατηγ) η με τους τοτε ισχυοντες?