MONOS Δημοσιεύτηκε November 13, 2013 at 07:40 πμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2013 at 07:40 πμ 1) Δεν έχεις οικοδομική άδεια 2) Πάλι μπαίνει χωρίς άδεια 3) Όλο είναι αυθαίρετο (αφού μπαίνει χωρίς άδεια). Αυτά με τα μέχρι τώρα γνωστά. Και μία απορία. Πως παραμένει άρτιο χωρίς πρόσωπο σε δρόμο; Δεν έχουν απαίτηση προσώπου για την αρτιότητα οι όροι δόμησης της περιοχής; 1
fr_sk Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 12:55 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 12:55 μμ Σε γήπεδο 50 τ.μ., εκτός σχεδίου αλλά εντός οικισμού <2000 κατοίκων, προφανώς μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, έχει κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια μονοκατοικία (ισόγειο, πρώτος όροφος), 43 και 42 τμ αντίστοιχα. τακτοποιείται? Ευχαριστώ
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 01:30 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 01:30 μμ Γιατί να μην μπορεί να υπαχθεί στις ρυθμίσεις; Αν δεν εμπίπτει στις απαγορεύσεις του άρθρου 2 φυσικά και μπορεί. Υποθέτω από τη διατύπωση εννοείς ότι μέρος του ακινήτου εμπίπτει εντός του οικισμού και το υπόλοιπο είναι εκτός.
fr_sk Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 01:39 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 01:39 μμ (edited) αυτό που με προβληματίζει είναι ότι η κάλυψη είναι σχεδόν 100% και έχει σχεδόν όλες τις παραβάσεις ως προς τους όρους δόμησης αν τακτοποιείται λοιπόν, πόσα 500ρικα θα θεωρήσω για αυτές τις παραβάσεις? βασικά τώρα που το ξανασκέφτομαι δεν είναι 500ρικα. αλλά βάσει του ΦΕΚ με τους όρους δόμησης, θα έχω υπέρβαση κάλυψης, πλάγιων αποστάσεων και παραβίαση Ο.Γ σε προκήπιο.χαμός θα γίνει.... σκέφτεται κάποιος κάτι άλλο? Edited November 21, 2013 at 10:23 πμ by avgoust
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 01:59 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 01:59 μμ (edited) εφόσον το κτίριο είναι παντελώς αυθαίρετο δεν κάνεις χρήση συντελεστών υπέρβασης (δεν ενεργοποιούνται άλλωστε αν επιλέξεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ακίνητο χωρίς οικοδομική άδεια). Το μόνο που θα ελέγχεις είναι αν υπάρχει υπέρβαση ύψους του κτιρίου σε σχέση με το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. Κατά πάσα πιθανότητα το ύψος με το οποίο καλείσαι να συγκρίνεις θα είναι τα 7.50 μ. Υ.Γ για οικονομία χώρου και καλύτερη εποπτεία του νήματος, αντί για διαδοχικές δημοσιεύσεις, μπορείς να χρησιμοποιήσεις την επιλογή επεξεργασία, όταν θέλεις να διορθώσεις ή να συμπληρώσεις προηγούμενη δημοσίευση. Edited November 15, 2013 at 02:01 μμ by Pavlos33
fr_sk Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 02:03 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2013 at 02:03 μμ σωστά σωστά.... κόλλησε το κεφάλι μου.... σ' ευχαριστώ!
Largy Δημοσιεύτηκε November 21, 2013 at 07:59 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2013 at 07:59 πμ (edited) σε οικια χωρις οα, παραβασεις οπως περιφραξη, πλακοστρωση κλπ τις βαζετε? Επισης, να υποθεσω, οτι αφου δεν κοιταμε υπερβασεις δομησης, καλυψης κλπ δεν κοιταμε κ αλλες πολεοδομικες παραβασεις πχ εχω μια εσοχη στο κτιριο που ομως δεν ειναι ηχ, ουτε εχει αποσταση Δ απο τις πλευρες του κτιριου το αγνοω? Edited November 21, 2013 at 08:02 πμ by Largy
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 21, 2013 at 08:08 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2013 at 08:08 πμ (edited) Ισόγεια νόμιμη κατοικία σε οικόπεδο με οικοδομική άδεια του 1980, λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης το οικόπεδο παραμένει άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο (γιατί δεν έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο). 1) Λαμβάνω υπόψιν ότι έχω ή ότι δεν έχω οικοδομική άδεια?? 2) Αν μετά την κατάτμηση ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο θα έβαζα με ή χωρίς οικοδομική άδεια? 3) Αν λάβω υπόψιν ότι είναι χωρίς οικοδομική άδεια, τότε είναι όλο το εμβαδόν της κατοικίας αυθαίρετο, ή μόνο το τμήμα της επέκτασης? Ευχαριστώ πολύ ξαναδες το συμβολαιο περί "κατατμησης" και τι τοπογραφικο εχει επισυναφθει στο συμβολαιο....και τι γραφει για τον ν.651... διοτι απαγορευεται η κατατμηση, η οποια δημιουργει μη αρτια και μη οικοδομησιμα οικοπεδα.... Edited November 21, 2013 at 08:17 πμ by dimitris GM
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 21, 2013 at 08:13 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2013 at 08:13 πμ (edited) Έχει εκδοθεί Οικ.Άδεια το 1983 για κατάστημα σε γήπεδο εκτός σχεδίου. Η ΟΙΚ.ΑΔΕΙΑ δεν εμφανίζει στο τοπογραφικό αναγκαστική απαλλωτρίωση τμήματος του γηπέδου (περνάει κεντρικός αγωγός υδροδότησης Θεσσαλονίκης, με ΦΕΚ του 1973). το οικόπεδο που παραμένει είναι μικρότερο από το αρχικό που προβλέπει η αρχική Οικ.Άδεια, αλλά άρτιο και οικοδομήσιμο. δες ξανα αυτην την "απαλλοτριωση".... Μήπως προκειται για "δουλεία διελευσης"...υπόγειου αγωγού... οπότε δεν σου αφαιρει τμ. απο τον σδ του ολου οικοπεδου.... Edited November 21, 2013 at 08:24 πμ by dimitris GM
Largy Δημοσιεύτηκε November 21, 2013 at 09:27 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2013 at 09:27 πμ μπορει να βοηθησει καποιος στο #58?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα