ssouanis Δημοσιεύτηκε October 19, 2013 at 07:15 πμ Δημοσιεύτηκε October 19, 2013 at 07:15 πμ Η εγκύκλιο είναι ξεκάθαρη σε αυτό το θέμα και η άποψη του ΥΠΕΚΑ είναι ότι μπορούμε να το κάνουμε. Μία δήλωση, για περισσότερες των μία Ο.Ι. που ανήκουν σε ξεχωριστούς ιδιοκτήτες. Η μαλ@@@@, αν είναι έτσι είναι του ΥΠΕΚΑ και όχι την κ. Λεμπέση. Γνώμη μου είναι ότι είναι αυτή η δυνατότητα που δίνει ο νόμος, είναι ΣΩΣΤΗ. Είναι ευκολία προς του ιδιοκτήτες για μικρότερο κόστος. Μικρότερο κόστος σημαίνει περισσότερη δουλειά. Περισσότερη δουλειά για εμάς.
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε October 19, 2013 at 08:09 πμ Δημοσιεύτηκε October 19, 2013 at 08:09 πμ (edited) Και η βεβαίωση που θα βγαίνει θα είναι κάτι τελείως αδιάφορο; Διότι δε θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από κανέναν από τους ιδιοκτήτες διαφορετικών ΟΙ. Έτσι δεν είναι; Μικρότερο κόστος, περισσότερη δουλειά για κάποιον αλλά και λιγότερη δουλειά αναλογικά για άλλους μηχανικούς. Ελεύθερη οικονομία, σωστά; Μάλιστα. υγ. Όπως σε εργασίες (κτηματολογίου) σε νότιο νομό της Πελλοπονήσου, που την έχασε τη δουλειά ένας (που θα έδινε Α ποσό σε κόσμο για εργασία) λόγω αναθεώρησης προς τα δυσμενή από το κράτος και εμφανίστηκε γερμανική εταιρεία και τα πήρε (δίνοντας ξεροκόματο στον κόσμο). υγ2. Τα μεγάλα γραφεία με προσωπικό εξευτελισμένους μηχανικούς είναι κοντά. Edited October 19, 2013 at 08:14 πμ by Thodoris4
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε October 19, 2013 at 08:16 πμ Δημοσιεύτηκε October 19, 2013 at 08:16 πμ (edited) On 19/10/2013 at 7:15 ΠΜ, ssouanis said: Η εγκύκλιο είναι ξεκάθαρη σε αυτό το θέμα και η άποψη του ΥΠΕΚΑ είναι ότι μπορούμε να το κάνουμε. Μία δήλωση, για περισσότερες των μία Ο.Ι. που ανήκουν σε ξεχωριστούς ιδιοκτήτες. Η μαλ@@@@, αν είναι έτσι είναι του ΥΠΕΚΑ και όχι την κ. Λεμπέση. Γνώμη μου είναι ότι είναι αυτή η δυνατότητα που δίνει ο νόμος, είναι ΣΩΣΤΗ. Είναι ευκολία προς του ιδιοκτήτες για μικρότερο κόστος. Μικρότερο κόστος σημαίνει περισσότερη δουλειά. Περισσότερη δουλειά για εμάς. ΠΟΥΘΕΝΑ ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΣΤΟ ΝΟΜΟ!!!!! Η εγκύκλιοι βγαίνουν για να επεξηγούν τους νόμους κι όχι να ...νομοθετούν!!! Αν κάποιος τολμήσει στηριζόμενος στην εγκύκλιο και κάνει τέτοια δήλωση, τότε δεν είναι νομικά κατοχυρωμένος, ούτε αυτός, ούτε οι ιδιοκτήτες, σε περίπτωση που κάποιος άλλος κινηθεί νομικά (έχοντας π.χ. έννομο συμφέρον) και προσφύγει εναντίον της συγκεκριμένης δήλωσης (ή των όποιων επόμενων ενεργειών π.χ. μεταβίβαση διαμερίσματος κ.λπ.) στηριζόμενος απλώς στο νόμο..... Ιδιαίτερη προσοχή στους .....Ταρζάν!!!! Edited October 19, 2013 at 08:19 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
ssouanis Δημοσιεύτηκε October 19, 2013 at 11:59 πμ Δημοσιεύτηκε October 19, 2013 at 11:59 πμ (edited) On 19/10/2013 at 8:16 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Αν κάποιος τολμήσει στηριζόμενος στην εγκύκλιο και κάνει τέτοια δήλωση, τότε δεν είναι νομικά κατοχυρωμένος, ούτε αυτός, ούτε οι ιδιοκτήτες, σε περίπτωση που κάποιος άλλος κινηθεί νομικά (έχοντας π.χ. έννομο συμφέρον) και προσφύγει εναντίον της συγκεκριμένης δήλωσης (ή των όποιων επόμενων ενεργειών π.χ. μεταβίβαση διαμερίσματος κ.λπ.) στηριζόμενος απλώς στο νόμο..... Διαφωνώ κάθετα με το σκεπτικό σου, αλλά δεν έχει ουσία και θα "παίξω" στο δικό σου γήπεδο. Για πες μου λίγο, ποιος θα αποδείξει έννομο συμφέρον στη περίπτωση που: 3 ιδιοκτήτες, τακτοποιήσουν τις 3 Ο.Ι. που τους ανήκουν αποκλειστικά (κάθε ένας έχει μόνο μία αποκλειστικά δική του κατά 100%) και οι οποίοι έχουν συμφωνήσει και συνυπογράψει την ανάθεση προς τον μηχανικό για κοινή δήλωση. Ποιος θα προσβάλει τι; Θα προσβάλει ο 4ος της παρέας την δήλωση για τυπικούς λόγους;;;;;; Άλλο οι ουσιαστικοί λόγοι που αν υπάρχουν θα ακύρωναν και τις 3 ξεχωριστές δηλώσεις (άμα γινόταν επιλογή αυτής της αντιμετώπισης). On 19/10/2013 at 8:16 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Ιδιαίτερη προσοχή στους .....Ταρζάν!!!! Το τραβάς λίγο παραπάνω αλλά πιστεύω ότι σου ξέφυγε. On 19/10/2013 at 8:09 ΠΜ, Thodoris4 said: Και η βεβαίωση που θα βγαίνει θα είναι κάτι τελείως αδιάφορο; Διότι δε θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από κανέναν από τους ιδιοκτήτες διαφορετικών ΟΙ. Το θέμα είναι καθαρά διαδικαστικό. ότι ισχύει άμα είναι ίδιος ιδιοκτήτης, ισχύει και όταν είναι διαφορετικός. Edited October 19, 2013 at 12:00 μμ by ssouanis
NikosT Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:27 μμ Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:27 μμ (edited) Καλησπέα συνάδελφοι... Μια ερώτηση και από μένα γιατί εχω μπερδευεί. Ισογειο διαμερισμα σε πολυοροφη πολυκατοικια διαμερισματων , στην οποια εχει συσταθει Σ.Ο.Ι. ,περιλαμβανει μικρο τμημα της πυλωτης. Ωστόσο, το ιδιο διαμερισμα, έχει "οπισθοχωρησει" κατ' αναλογο τμημα στον χωρο του κλιμακοστασιου. Αποτελεσμα? ;Eχει περιπου το ιδιο εμβαδον με αυτο που αναγραφει η ΣΟΙ (εχοντας "παρει" καποιο κοινοχρηστο τμημα και εχοντας "δωσει" καποιο αντιστοιχο). Ερώτηση: Χρειάζεται έγκριση των υπολοιπων της πολυκατοικιας προκειμενου να τακτοποιηθει?...ή μηπως όχι??? Edited October 20, 2013 at 09:29 μμ by NikosT
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:34 μμ Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:34 μμ (edited) Νίκο καλησπέρα 2 πράγματα πρέπει να δεις για αρχή. α) τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας με βάση τα οποία θα συγκρίνεις για τις αυθαιρεσίες β) τα σχέδια της σύστασης να δεις μήπως η κατάληψη κοινόχρηστου διαδρόμου κλιμ/σιου, περιλαμβάνεται και δεν θα χρειαστεί συναίνεση συνιδιοκτητών πολυκατοικίας. Αν η απάντηση στο β είναι αρνητική χρειάζεται αυτό που ανέφερες. Edited October 20, 2013 at 09:35 μμ by Pavlos33 1
NikosT Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:42 μμ Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:42 μμ (edited) Ευχαριστώ Παύλο. Το ανωτερω συμπερασμα προεκυψε απο τον ελεγχο της κατοψης της Ο.Α. Αυριο θα τσεκαρω την κατοψη της Σ.Ο.Ι. Το ερωτημα το εκανα πιο πολυ διοτι καποιος συναδελφος μου ανεφερε τηλεφωνικα ότι σε διευκρινηστικη εγκυκλιο (δεν την εχω δει) αναφερεται ότι χώρος - οριζοντια ιδιοκτησια προς τακτοποιηση ο οποιος εχει "καταλαβει" κοινοχρηστο τμημα και εχει παραχωρησει "αντιστοιχο", δεν χρηζει συναινεσης των υπολοιπων ιδιοκτητων της πολυκατοικιας. Μηπως γνωριζετε κατι? Edited October 20, 2013 at 09:42 μμ by NikosT
ssouanis Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:45 μμ Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:45 μμ (edited) ??? Εγώ δε νομίζω να υπάρχει τέτοιο θέμα... Παύλο +1 Edited October 20, 2013 at 09:45 μμ by ssouanis
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:45 μμ Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 09:45 μμ (edited) Νίκο: ίσως δεν διάβασε το άρθρο 11 παρ. δi Την αίτηση υποβάλλει: α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατα− σταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρ− πωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρό− σωπος αυτών, β) ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιο− κτήτη. γ) όσοι έχουν λάβει έγκριση εξαγοράς, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν. 3147/2003, δ) ο συνιδιοκτήτης: i) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλα− γών χρήσης επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία μετά από απόφαση της πλειοψηφίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία. Edited October 20, 2013 at 09:47 μμ by Pavlos33
NikosT Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 10:00 μμ Δημοσιεύτηκε October 20, 2013 at 10:00 μμ Θα το κοιταξω παιδια...κι εμενα παραξενο μου φανηκε... Ευχαριστώ.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα