ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Οριζόντιες ιδιοκτησίες

[kan62]

Στη χώρα του ΤΕΕ ... υπάρχει και ο νόμος της εφαρμογής ...

[ΚΑΝΑ]

νομίζω ότι μπορεί να γίνει ΜΙΑ δήλωση με πολλά φύλλα καταγραφής

τοποθετώντας τα τ.μ που αντιστοιχούν σε κάθε αυτοτελή ο.ι

και για τις κοιν/στες επιφάνειες τα τ.μ που αντιστοιχούν στα ποσοστά που έχει έκαστος

(κάτι αντίστοιχο με ότι θα κάναμε εάν ένας μόνο ήταν ΑΜΕΑ)

ρε παίδες αυτό το συμπέρασμα για ΜΙΑ δήλωση το έβγαλα από εδώ:

άρθο 9 Α κατ 1 

Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

και της εγκ 

Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου γίνεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία,  ανεξαρτήτως αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει περισσότερες διηρημένες ιδιοκτησίες.

 

αλλά από ότι συμπεραίνω από 

ανεξαρτήτως αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει περισσότερες διηρημένες ιδιοκτησίες.

μάλλον η υποβολή ΜΙΑΣ δήλωσης ισχύει:

 

είτε για πολλές αυτοτελείς ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) σε οικοδομή με Σ.Ο.Ι που ανήκουν

(κατά κυριότητα ή ψιλή ή επικαρπία ή ενοικίαση κλπ) αποκλειστικά σε 1 άτομο ή εξ αδιαιρέτου  σε 2-3-4 κ.ο.κ  άτομα

 

είτε για πολλές κάθετες που ανήκουν σε οικόπεδα με Σ.Κ.Ι που ανήκουν 

(κατά κυριότητα ή ψιλή ή επικαρπία ή ενοικίαση κλπ) αποκλειστικά σε 1 άτομο ή εξ αδιαιρέτου  σε 2-3-4 κ.ο.κ  άτομα

 

είτε για πολλές αυτοτελείς (διαμερίσματα)  που ανήκουν σε οικόπεδα με Σ.Κ.Ι & Σ.Ο.Ι που ανήκουν 

(κατά κυριότητα ή ψιλή ή επικαρπία ή ενοικίαση κλπ) αποκλειστικά σε 1 άτομο ή εξ αδιαιρέτου  σε 2-3-4 κ.ο.κ  άτομα

[SPIMAN]

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση:

Ιδιοκτήτης κτίσματος (κάθετης ιδιοκτησίας) με 2 διακριτές μεζονέτες δεν έχει προβεί σε Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας.

Στη μία μεζονέτα έχει κλείσει ημιυπαίθριο χώρο και στην άλλη έχει μετατρέψει μέρος του υπογείου (γκαράζ και αποθήκη) σε κατοικία.

Το ερώτημα είναι:

Για τον υπολογισμό του προστίμου θα πρέπει να κάνω 2 Φύλλα καταγραφής βάζοντας στο ένα τα τμ του Η/Υ χώρου και επιλέγοντας "κύρια και μοναδική κατοικία" και στο άλλο ΦΚ τα τμ του υπογείου με μειωτικό συντελεστή και επιλέγοντας "άλλη κατοικία" ή όχι?

[architect_duth]

Εφόσον δεν έχει κάνει σύσταση και οι δύο μεζονέτες του είναι κύρια κατοικία. Λίγο κουφό, αλλά έτσι το αντιλαμβάνομαι!

[SPIMAN]

Εφόσον δεν έχει κάνει σύσταση και οι δύο μεζονέτες του είναι κύρια κατοικία. Λίγο κουφό, αλλά έτσι το αντιλαμβάνομαι!

Βέβαια αυτός μένει στη μία. Απλά και οι δύο μεζονέτες ανήκουν στον ίδιο.

[SPIMAN]

Γι' αυτό έχω την απορία αν θα κάνω μία αίτηση με 2 ΦΚ ή 2 ξεχωριστές αιτήσεις.

[ΚΑΝΑ]

1 αίτηση με 1 φ.κ  

Και επειδή δεν ανήκει στις ειδικές ομάδες (ΑΜΕΑ κλπ)

και οι 2 μεζονέτες θα πάνε ως άλλη κατοικία

 

υ.γ Όσο για την μετατροπή του  γκαράζ σε αποθήκη 

θα το βάλεις ως παράβαση μόνο αν είχε συμβολαιογραφική  δήλωση για τη χρήση του "ως γκαράζ"

(αν δηλαδή δεν μετρήθηκε στο Σ.Δ) 

Edited Οκτώβριος 24 , 2013 by ΚΑΝΑ

[architect_duth]

1 αίτηση με 1 φ.κ  

Και επειδή δεν ανήκει στις ειδικές ομάδες (ΑΜΕΑ κλπ)

και οι 2 μεζονέτες θα πάνε ως άλλη κατοικία

Γιατί να πάει ως άλλη κατοικία, εάν είναι η κύρια και μοναδική του κατοικία (αφού δεν υπάρχει σύσταση)?

[ΚΑΝΑ]

Γιατί δεν είναι "μοναδική"

[dimitris GM]

σωστα ειπε ο ΚΑΝΑ

 

θα ηταν κυρια και μοναδικη αν δηλωνε οτι "διαμενει" σε ολα τα τμ...

 

Ηδη μας ειπε ο spiman οτι "καθεται στην μια"

 

Αρα  διαμενει στην μια  και την αλλη ή την γραφει "κενή" ή την νοικιαζει.

 

Τον "σωζει" μονον αν ειναι σε "κατω απο 3000 ", οπότε δεν "μετραει" η δευτερη...

 

εχει και την αλλαγη χρησης του υπογειου...δλδ αλλη μια-τριτη-  "κατοικια"....

 

 

επίσης, για την αλλαγη χρησης του υπογειου απο αποθηκη-παρκιν  σε "χωρο κατοικιας"

ως προς την  απόδειξη της  παλαιότητας...

 

ή εχει εγγραφα που το αποδειχνουν ή "παει" στο 2004.

 

.

Edited Οκτώβριος 25 , 2013 by dimitris GM