ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Οριζόντιες ιδιοκτησίες

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με μία δήλωση 4178 όλα μπορείς να τα ρυθμίσεις.

[massconcrete]

Υπό8εση του 4014 που θα μεταφερθεί στον 4178. Σε εκτός σχεδίου περιοχή με Ο.Α σε 2 ονόματα κατασκευαστηκαν 2 ανεξάρτητες κατοικίες. Έπειτα έγινε σύσταση Ο.Ι κ κά8ε όνομα της Ο.Α έχει από μια κατοικια. Κ οι 2 κατοικίες έχουν υπερβάσεις ως προς την Ο.Α ενώ υπάρχει κ μπάρμπεκιου στο εξ αδιαιρέτου οικόπεδο. Το ερώτημα πόσες δηλώσεις χρειάζονται? Στον 4014 έκανα 1 ώς συνιδιοκτήτες. Είναι σωστό ή μήπως θέλει 3? (Μια για κάθε Ο.Ι κ μια για το μπάρμπεκιου στο εξ αδιαιρέτου οικόπεδο). Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Kανεις? Να σημειώσω πως οι 2 ανεξάρτητες κατοικίες είναι 2 μεζονέτες. Με την σύσταση Ο.Ι ανήκουν σε κατα 100% η κά8ε μια σε έναν ιδιοκτήτη. Το εκτός σχεδίου οικόπεδο όμως είναι εξ αδιαιρέτου.

[dimitris GM]

Kανεις? Να σημειώσω πως οι 2 ανεξάρτητες κατοικίες είναι 2 μεζονέτες. Με την σύσταση Ο.Ι ανήκουν σε κατα 100% η κά8ε μια σε έναν ιδιοκτήτη. Το εκτός σχεδίου οικόπεδο όμως είναι εξ αδιαιρέτου.

εννοεις "ο ακαλυπτος χωρος"...ειναι εξ αδιαιρετου....

 

Αφου ειναι ξεχωριστες ΟΙ,...μπορει καθε ενας ξεχωριστα...ο ενας σημερα...ο άλλος όταν θελησει ή οταν θα "εχει"...

 

[υπαρχει και η αποψη οτι μπορουν να κανουν  μία   δηλωση...

και δξ αν στις μεχρι τωρα ημεριδες... του υπεκα  εχει τεθει το  θεμα και αν εχει δοθει σχετικη απαντηση....]

 

Νομιζω στον 4014 ελεγε οτι "αν εχει γινει συσταση ΟΙ καθε ιδιοκτητης δηλωνει τα δικα του...

Αφου εχεις μεταφορα απο τον 4014...θα συνεχισεις ...όπως ξεκινησες...]

 

 

και μια κοινη δηλωση για τον ακαλυπτο...

Edited Νοέμβριος 12 , 2013 by dimitris GM

[massconcrete]

Nαι μεταφορά από τον 4014 (προσωρινή υπαγωγή) είναι η περίπτωση. Εκεί το έχω όλα σε 1 δήλωση. Δλδ μπορεί να συνεχίσει ως έχει λες( 1 δήλωση για τις 2 Ο.Ι ,εξ αδιαιρέτου ακάλυπτο χώρο)? Η τελευταία σου πρόταση με προβληματίζει.. Εννοείς 1 κοινη για τα κτίσματα-Ο.Ι και 1 για τον ακάλυπτο χώρο που είναι εξ αδιαιρέτου το σύνολο 2? Πίστευα ή 1(όπως το πήγα) ή 3 ( 1 ανα Ο.ι =2 και 1 για τον ακάλυπτο χώρο, γενικό σύνολο 3).

[dimitris GM]

ειχα την εντυπωση οτι στον 4014 ειχες κανει 1+1  και χρωστούσες  τον ακαλυπτο...

 

αφου τα εβαλες ολα εκει...σε μία...

 

συνεχιζεις   οπως ξεκινησες..

[d.styl]

Σε τετραώροφη οικοδομή στον Β όροφο ο κύριος Χ έχει πλήρη κυριότητα και στον Α όροφο έχει την επικαρπία ενώ ψιλός κύριος είναι το προστατευόμενο (άνω των 18 φοιτητής) τέκνο του.

Μπορώ να κάνω μία δήλωση για τις δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες; 

[Pavlos33]

νομίζω πως μπορείς εάν το θελήσει ο ιδιοκτήτης, διότι ο νόμος λέει ότι την αίτηση την κάνει ο ιδιοκτήτης, ο  ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κύριου κλπ. Άρα 2 διαμερίσματα με κυριότητα 100% στο ένα και ψιλή κυριότητα επικαρπία στο άλλο, δε βλέπω κάποιο εμπόδιο. 

Edited Νοέμβριος 15 , 2013 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνώ κι εγώ προσθέτοντας ότι, επιπροσθέτως θα χρειαστείς και μια εξουσιοδότηση θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής από δημόσια αρχή του ψιλού κύριου του α' ορόφου προς τον επικαρπωτή.

[Πάνος]

Καλημερα,

απ οτι καταλαβα,

μπορω να ρυθμισω με μια δηλωση, αυθαιρεσιες που βρισκονται σε 2 διαφορετικες οριζοντιες ιδιοκτησιες με ιδιο ιδιοκτητη?

Προκειται για διαμερισματα 3ου και 4ου οροφου σε 7-ωροφη πολυκατοικια. (αφορα διαμερισματωση και υπερβαση δομησης)

ή χρειαζονται διαφορετικες δηλωσεις

Ευχαριστω

[architect_duth]

Σύμφωνα με την εγκύκλιο, με μία δήλωση μπορεί και όλη η πολυκατοικία που ανήκει σε διάφορους ιδιοκτήτες να δηλωθεί με 1 δήλωση, συνεπώς πιστεύω πως ναι, μπορείς να κάνεις μία δήλωση.