ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Οριζόντιες ιδιοκτησίες

[matina.]

συγνώμη σε έχασα.

Κανω μια διαμερισματωση οτι ταχα εχω 2 διαμερισματα και πως το ξανακανω παλι ενα? 

 

για να γινει η μεταβίβαση πρεπει να βεβαιώσω ανα ΟΙ που δεν υπαρχει (!)

 

καταλαβαινω οτι σας ζαλισα και ευχαριστω πολυ

[dorita2271]

Επειδη δεν εχω δωσει ακομα βεβαιωση με ν4178 , στον 4014 οταν εκτυπωνες την βεβαιωση σου "επαιρνε την περιγραφη" π.χ ι1 ισογειο διαμερισμα  ......."Τωρα για μια δηλωση με 2 ο.ι. (κατοικια και καταστημα που θα περιγραφω και τις δυο ο.ι) )  αν θελησω να δωσω βεβαιωση για την μια ,  τι κανω ? θα ριξω  εκ νεου νεα δηλωση στο συστημα μονο για την μια ο.ι. και θα δηλωσω οτι εχουν ρυθμιστει οι αυθαιρεσιες ? δηλαδη θα εχω νεο ηλεκτρονικο κωδικο ?

καποια βοηθεια????

[ponireas]

Μπορείς να δώσεις την βεβαίωση (που θα περιγράφει και τις δύο ιδιοκτησίες) σε κάθε μία ξεχωριστά, δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα.

[Παναγιώτης Ζαντές]

Καλησπέρα. Σε διώροφη οικοδομή εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων πέρα κάποιων άλλων αυθαιρεσιών (επέκταση στον εξώστη=υπέρβαση δόμησης) η ανοιχτή κλίμακα που προβλεπόταν στην ΟΑ (του 1989) έχει κατασκευαστεί διαφορετικά, Το σχέδιο της δηλαδή και εν μέρει η θέσης της διαφερει από τα εγκεκριμένα αρχτιτεκτονικά σχέδια. Δεδομένου ότι δεν μετράει στην δόμηση θα πρέπει να ενταχθει στο Ν4178 με αναλυτικό προυπολογισμό; Οι δε υπόλοπες παραβάσεις εντάσονται στην κατηγορία 4.

Και αν τελικά ο πελάτης προτιμήσει την νομιμοποίηση με Έγκριση και Άδεια δόμησης νομίζω ότί αρκεί το παράβολο των 500€ και όχι αναλυτικός για την κλίμακα. Σωστά;

[ponireas]

Καλησπέρα. Σε διώροφη οικοδομή εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων πέρα κάποιων άλλων αυθαιρεσιών (επέκταση στον εξώστη=υπέρβαση δόμησης) η ανοιχτή κλίμακα που προβλεπόταν στην ΟΑ (του 1989) έχει κατασκευαστεί διαφορετικά, Το σχέδιο της δηλαδή και εν μέρει η θέσης της διαφερει από τα εγκεκριμένα αρχτιτεκτονικά σχέδια. Δεδομένου ότι δεν μετράει στην δόμηση θα πρέπει να ενταχθει στο Ν4178 με αναλυτικό προυπολογισμό; Οι δε υπόλοπες παραβάσεις εντάσονται στην κατηγορία 4.

Και αν τελικά ο πελάτης προτιμήσει την νομιμοποίηση με Έγκριση και Άδεια δόμησης νομίζω ότί αρκεί το παράβολο των 500€ και όχι αναλυτικός για την κλίμακα. Σωστά;

 

Έκδοση αδείας ασυζητητί !!!. Μη ξεχάσουμε την δουλεία μας με τον 4178 

 

Παιδιά όπου μπορείτε βγάλτε άδειες, γιατί τα λεφτά να πάνε στον 4178 και όχι σαν αμοιβή μας; 

 

Προσοχή όμως σε κάποια θεματάκια που μπορούν να δημιουργηθούν (μη πάμε για μαλλί και να βγούμε κουρεμένοι).

1. ΙΚΑ μελέτη της εγκυκλιου 4 (στο κατ' άρθρα εκεί που λέει για ΙΚΑ)

2. Μεγάλη προσοχή να είμαστε σύμφωνοι με τις διατάξεις του ΓΟΚ ή του ΝΟΚ ανάλογα με τον χρόνο κατασκευής 

Edited Φεβρουάριος 9 , 2014 by ponireas

[Παναγιώτης Ζαντές]

Αυτής της άποψης είμαι και εγώ! Δυστυχώς όμως πολλές φορές οι πελάτες είναι διατεθιμένοι έστω και ανγκαστικά να πληρώσουν το κράτος και όχι το μηχανικό τους. Ευχαριστώ για την απάντηση πάντως.

[ponireas]

Με το ζόρι !!!

[nikosantonakas]

Στις οριζοντιες βαζουμε ποσοστο ιδιοκτητη 100%?

[ponireas]

Εννοείται 

[nikosantonakas]

thanks!