ssouanis Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 10:34 μμ Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 10:34 μμ Γενικα (λόγω ώρας) αυτό που έχω αποφασίσει με τον εαυτό μου είναι ότι ΔΕΝ υπάρχει μονοσήμαντη λύση. Ένας και μόνο τρόπος να το αντιμετωπίσεις. δλδ σε μία σύσταση που έχεις 4 οροφοδιαμερίσματα και οι αυθαιρεσίες είναι εκεί, θα κάνω το εξής: Θα αθροίσω τα καθαρά των 4 διαμερισμάτων, έστω Α (=Ε1+Ε2+Ε3+Ε4). Σε κάθε διαμέρισμα θα αντιστοιχεί: Ε1 x Οικόπεδο x σ.δ. / Α. Στην περίπτωση που λες θα κάνω κάτι άλλο. Άμα δεν έχει χιλιοστά θα κάνω κάτι άλλο κ.λπ... Δεν νομίζω ότι έχει μονοσήμαντη λύση...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 11:10 μμ Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 11:10 μμ (edited) τελικα για να καταληξουμε...καπου.... η ΟΙ βασει χιλιοστων κ σδ δικαιουται σδ* χιλιοστα ΟΙ *ΕΜΑΔΟ=Ατμ στη συσταση φαινεται Βτμ>Ατμ ...αρα με την εγκ 4 βαζω τα Β στο παρονομαστη κ οχι τα Α αν με ευνοει Edited February 28, 2014 at 11:12 μμ by nikosantonakas
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 11:16 μμ Δημοσιεύτηκε February 28, 2014 at 11:16 μμ (edited) Προφανώς, όταν έγινε η σύσταση, κάτι δεν έγινε σωστά. δεν ειμαι υποχρεωμενος να εξετασω κ αυτο το μονο που μενει ειναι να κανω κ τη φορολογικη του δηλωση ΕΛΕΟΣ Edited February 28, 2014 at 11:17 μμ by nikosantonakas
ponireas Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 05:55 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 05:55 πμ Αυτή η εξήγηση της εγκυκλίου είναι απλή και δίκαιη. Πες πως είχαμε το πιο κάτω παράδειγμα: Κατοικία Α' ορόφου 100 τμ με ισόγειο γκαράζ 100 τμ, βάση της σύστασης η κατοικία έχει 990 χιλιοστά και το γκαραζ 10 χιλιοστά. Το γκαράζ έχει αλλάξει χρήση και έχει γίνει κατοικία. Στην σύγκριση του ΣΔ δεν θα βάλεις τα χιλιοστά του γκαράζ , θα βάλεις την αναλογία της επιφάνειάς του.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 07:39 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 07:39 πμ ........Το γκαράζ έχει αλλάξει χρήση και έχει γίνει κατοικία...... Το συνολικό πρόστιμο που θα κληθείς να πληρώσεις θ' αγγίξει το ....Θεό!!!! Δηλαδή θα είναι ακριβώς τόσο όσο κοστίζει ένα διαμέρισμα διπλάσιας επιφάνειας στην ίδια περιοχή!!!!!! Κι αν θέλεις στη συνέχεια να το νομιμοποιήσεις, θα είναι ακριβώς τόσο όσο κοστίζει ένα διαμέρισμα τετραπλάσιας επιφάνειας στην ίδια περιοχή!!!!!!
ioannat Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 09:02 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 09:02 πμ Κατοικία Α' ορόφου 100 τμ με ισόγειο γκαράζ 100 τμ, βάση της σύστασης η κατοικία έχει 990 χιλιοστά και το γκαραζ 10 χιλιοστά. Το γκαράζ έχει αλλάξει χρήση και έχει γίνει κατοικία. Στην σύγκριση του ΣΔ δεν θα βάλεις τα χιλιοστά του γκαράζ , θα βάλεις την αναλογία της επιφάνειάς του. Αν στην περίπτωση που περιγραφεις η επιτρεπόμενη δομηση στο οικοπεδο σήμερα ειναι 400μ2 θα μπορουσες να μας πεις με τετραγωνικά πως θα έκανες τη σύγκριση;Προσπαθώ να το ξεκαθαρίσω και μπερδέυομαι συνέχεια ,ειδικά οταν έχω υπογεια με χιλιοστα.... Το συνολικό πρόστιμο που θα κληθείς να πληρώσεις θ' αγγίξει το ....Θεό!!!! Δηλαδή θα είναι ακριβώς τόσο όσο κοστίζει ένα διαμέρισμα διπλάσιας επιφάνειας στην ίδια περιοχή!!!!!! Κι αν θέλεις στη συνέχεια να το νομιμοποιήσεις, θα είναι ακριβώς τόσο όσο κοστίζει ένα διαμέρισμα τετραπλάσιας επιφάνειας στην ίδια περιοχή!!!!!! Αυτο που λέει ο Ιάσονας δεν το χωράει το μυαλό μου....Κάτι πρέπει να κάνουν
ponireas Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 09:54 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 09:54 πμ Μπακαλίστικα : Έχεις 400 τμ επιτρεπόμενα και τα αυθαίρετα σου είναι 100 άρα έχεις υπέρβαση 25% των επιτρεπόμενων άρα είσαι υπέρβαση < 50% Ενώ με τα ποσοστά των ΟΙ θα ήταν 10 χιλιοστά Χ 400 τμ επιτρεπόμενα = 4 τμ εσύ έχεις αυθαίρετα 100 τμ άρα είσαι υπέρβαση > 200 % Δηλαδή σε περιπτώσεις μετατροπών βοηθητικών χώρων (που έχουν λίγα χιλιοστά σε σχέση με το εμβαδόν τους) σε κύριους, είναι πιο σωστό και πιο τίμιο για όλους να φτιάχνουμε καινούργιο πίνακα χιλιοστών με τις πραγματικές επιφάνειες και συνυπολογισμό όλων των σήμερα κύριων χώρων, και βάση αυτού του πίνακα να κάνουμε της συγκρίσεις του παραρτήματος.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 09:57 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 09:57 πμ Προσωπικώς δεν το ...."σκέφτομαι" καθόλου, διότι απλώς δεν το θεωρώ σύννομο. Να προσέχετε....
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 10:06 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 10:06 πμ Μπακαλίστικα : Έχεις 400 τμ επιτρεπόμενα και τα αυθαίρετα σου είναι 100 άρα έχεις υπέρβαση 25% των επιτρεπόμενων άρα είσαι υπέρβαση < 50% Ενώ με τα ποσοστά των ΟΙ θα ήταν 10 χιλιοστά Χ 400 τμ επιτρεπόμενα = 4 τμ εσύ έχεις αυθαίρετα 100 τμ άρα είσαι υπέρβαση > 200 % Δηλαδή σε περιπτώσεις μετατροπών βοηθητικών χώρων (που έχουν λίγα χιλιοστά σε σχέση με το εμβαδόν τους) σε κύριους, είναι πιο σωστό και πιο τίμιο για όλους να φτιάχνουμε καινούργιο πίνακα χιλιοστών με τις πραγματικές επιφάνειες και συνυπολογισμό όλων των σήμερα κύριων χώρων, και βάση αυτού του πίνακα να κάνουμε της συγκρίσεις του παραρτήματος. συμφωνω απολυτα διοτι το αναφερει στη 4...θα επανελθω με παραδειγμα
ioannat Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 10:15 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 10:15 πμ (edited) Μπακαλίστικα : Έχεις 400 τμ επιτρεπόμενα και τα αυθαίρετα σου είναι 100 άρα έχεις υπέρβαση 25% των επιτρεπόμενων άρα είσαι υπέρβαση < 50% Κατσε κατσε εδω υπάρχουν θέματα που είσαι εκτεθειμένος: α) Εχεις οριζόντια ιδιοκτησια στο υπογειο αλλα ποσοστο υπολογίζεις με το συνολο του οικοπεδου..(αυτο ισχυε στον 4014 οχι στον 4178) β)Τα 100μετρα που γραφει στην σύσταση ειναι βοηθητικοι χωροι, πως συγκρίνεις με αυτα την υπέρβαση? Πολύ θα μας βόλευε αλλα δεν μπορεις να το υποστηρίξεις σε πιθανό ελεγχο... Edited March 1, 2014 at 10:16 πμ by ioannat
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα