dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:01 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:01 μμ επειδη εχουμε μπερδευτει... θετω το εξης θεμα, οικοδομη χτιζει συνολικα 400 τμ. ...αποτελειται απο τεσσερα οροφοδιαμερισματα, καθε ενα 100 τμ. και εχει υπογεια αποθηκη 70 τμ. το υπογειο δεν εχει προσμετρηθει στον σδ και, με βαση την συσταση ειναι ανεξαρτητη ΟΙ και εχει 10 χιλιοστα το διαμερισμα του ισογειου εχει 240 χιλιοστα καθε ενα απο τα υπολοιπα εχει απο 250 χιλιοστα. το υπογειο αλλαξε χρηση και εγινε κατοικια. Πως θα υπολογισθει το προστιμο?
ioannat Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:09 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:09 μμ (edited) 10/1000x400=4m2 Υπερβαση δόμησης 70/4>200% Οσον αφορα τον υπολογισμο βασει εφκυκλιου δεν αλλαζει τιποτα, ειναι το ιδιο, γιατι στη σύσταση δεν υπάρχουν μετρα δόμησης στο υπογειο. Αν στο διαμερισμα ισογειου ειχα 49μ2 επιπλεον αυθαιρετα θα υπολογιζα α) Βασει νομου 240/1000χ400=96μ2 49/96=51%ποσοστο υπερβασης β)Βασει εγκυκλιου 49/100=49% ποσοστο υπερβασης Επιλεγω αν θα κινηθω βασει νομου ή βασει εγκυκλιου... Edited March 1, 2014 at 12:46 μμ by ioannat
ssouanis Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:19 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:19 μμ Μήτσο, σου λέω την άποψη μου κάνοντας την παραδοχή ότι τα καθαρά τετραγωνικά μέτρα κάθε οροφοδιαμερίσματος είναι 80 και ότι η αποθήκη είναι 70μ2 (αυτό που έγινε σπίτι). Αρχικά λέω πάλι ότι κατά τη γνώμη μου, ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΝΑΣ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗΣ ολων των περιπτώσεων. Εγώ λοιπόν θα έκανα: 70/(70+4*80)=17,95% δλδ θα έβρισκα τι δικαιούται η ιδιοκτησία σύμφωνα με την νέα κατάσταση. Επομένως δικαιούται: 17,95%*400=71,80 σε τετραγωνικά (από το σύνολο του σ.δ.) Έχει ΥΔ: 70/71,80 = 97,50%. Ο άλλος τρόπος είναι να πεις: η αποθήκη είναι κοινόκτητος χώρος αφού δεν έχει χιλιοστά κ.λπ. επομένως δικαιούται το σύνολο των μ2 του οικοπέδου. δλδ 70/400 =.... Ο πρώτος τρόπος είναι λογικότερος αλλά έχει 1-2 προβληματάκια (θα βόλευε άμα γινόταν μία δήλωση για το σύνολο του κτιρίου).
ioannat Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:25 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:25 μμ (edited) Μήτσο, σου λέω την άποψη μου κάνοντας την παραδοχή ότι τα καθαρά τετραγωνικά μέτρα κάθε οροφοδιαμερίσματος είναι 80 και ότι η αποθήκη είναι 70μ2 (αυτό που έγινε σπίτι). Γιατι μιλας για καθαρα μετρα διαμερισματος?Οταν κανουμε συσταση τα τετραγωνικα του καθε διαμερισματος ειναι πραγματικα μετρα διαμερισματος, μονο ο ογκος ειναι στα μεικτα. ssouanis, on 01 Mar 2014 - 14:19, said: Εγώ λοιπόν θα έκανα: 70/(70+4*80)=17,95% δλδ θα έβρισκα τι δικαιούται η ιδιοκτησία σύμφωνα με την νέα κατάσταση. Επομένως δικαιούται: 17,95%*400=71,80 σε τετραγωνικά (από το σύνολο του σ.δ.) Απο που προκυπτει οτι πρεπει να βρουμε τι δικαιουται η ιδιοκτησια με τη νεα κατασταση?Δεν διαφωνω την αποψη σου, αλλα πως θα την υποστηριξω σε πιθανο έλεγχο;. Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές παραθέσεις, χρησιμοποιήστε το "Επεξεργασία" για τροποποίηση του μηνύματός σας yian Edited March 1, 2014 at 04:28 μμ by yian
ssouanis Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:30 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:30 μμ (edited) Δεν έχεις δει συστάσεις στη νύμφη του Θερμαϊκού... :-) Θα σου στείλω έναν πίνακα.... Θα την υποστηρίξεις ότι αυτό είναι το ποσοστό δόμησης που αναλογεί στην Ο.Ι... Ο όρος της εγκυκλίου ΔΕΝ είναι προσδιορισμένος. Το πως υπολογίζεται δλδ... Εγώ εκεί πατάω... Edited March 1, 2014 at 12:31 μμ by ssouanis
ioannat Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:39 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:39 μμ Α κατάλαβα... Αυτή η ερμηνεία 'απο τη σημαία" βολευει γιατι μειωνει καπως τα ποστα υπέρβασης... Να δεις που θα βγαλουν μια ερμηνεια της εγκυκλιου που θα μας κουφάνει όλους...
ssouanis Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:44 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:44 μμ Δεν πιστεύω ότι θα το ερμηνεύσουν περισσότερο... Γενικά... και ότι καταλαβαίνει ο κάθε ένας...
ioannat Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:51 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 12:51 μμ (edited) Μεσα στην εβδομάδα θα παω στη Δοκκ για να ζητησω διευκρινησεις σε καμια πενηνταρια απορίες μου και θα σας ενημερώσω!!! Edited March 1, 2014 at 01:02 μμ by ioannat
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 03:16 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 03:16 μμ επειδη εχουμε μπερδευτει... θετω το εξης θεμα, οικοδομη χτιζει συνολικα 400 τμ. ...αποτελειται απο τεσσερα οροφοδιαμερισματα, καθε ενα 100 τμ. και εχει υπογεια αποθηκη 70 τμ. το υπογειο δεν εχει προσμετρηθει στον σδ και, με βαση την συσταση ειναι ανεξαρτητη ΟΙ και εχει 10 χιλιοστα το διαμερισμα του ισογειου εχει 240 χιλιοστα καθε ενα απο τα υπολοιπα εχει απο 250 χιλιοστα. το υπογειο αλλαξε χρηση και εγινε κατοικια. Πως θα υπολογισθει το προστιμο? σε αυτη την απλη ερωτηση... υπηρχαν μεν απαντησεις...αλλα πάλι με "κατα την γνωμη μου" "αν ειχε" "αν ηταν" "αν" κλπ.. Θεωρησα οτι ηταν μια απλη ερωτηση και θα ειχαμε μια απλη απαντηση την επαναφερω λεγοντας οτι, ειμαι ενας αναγνωστης του φορουμ......εχω αυτην την παραπανω περιγραφομενη αποθηκη και επι πλεον οτι, η ΤΖ ειναι 1000 ΕΥΡΩ, κατασκευη το 2003 και προκειται για "αλλη κατοικια" Τι θα πληρωσω?
ioannat Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 04:11 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2014 at 04:11 μμ Για τηλεπαιχνίδι είμαστε!!!!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα