aspire Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 Καλημέρα, Σε άδεια για ισόγεια καταστήματα και υπόγειες αποθήκες φαίνονται να είναι χωρισμένα το ένα διπλα στο άλλο, ενώ στην πραγματικότητα πολλά από αυτά δεν έχουν τοίχο μεταξύ τους και είναι ενιαίοι χώροι. Το πρόβλημα είναι όμως ότι έχει γίνει σύσταση οριζόντιων για το καθένα απ αυτά όπως φαίνονται και στην άδεια.. Γνωρίζει κανείς πως κινούμαστε σε τέτοιες περιπτώσεις με τον 4178? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 Έτσι γενικά που το περιγράφεις μοιάζει να απαιτείται υπαγωγή στο ν. 4178 για διαφορετική διαμερισμάτωση τόσο του υπογείου όσο και του ισογείου (καταστήματα). Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 το θεμα ειναι να μην εκτεθεις σε δικαστικη διαμαχη. athanasanasγενικα ειναι μπερδεμα ολοκληρος ο νομος . μην περιμενεις να παρεις απαντησεις που να σε ικανοποιουν και να σε πειθουν απο τους λεγομενους υπυθυνους Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 Δε θα ελεγα ότι είναι διαφορετικη διαμερισματωση.. )(μπορει να κανω και λαθος) Για να το κανω λιγο πιο συγκεκριμενο, στην αδεια φαινεται ενα ορθογωνιο χωρισμενο πχ. σε τεσσερα ισα κομματια και υπαρχει συσταση οριζ. ιδιοκτησιας για το καθενα. Οι 2 οριζ. ιδιοκτησιες ανηκουν στο ιδιο ατομο και οι αλλες σε συγγενή του. Στην πραξη όμως χωρίσματα δεν εχουν γίνει με αποτέλεσμα να είναι ένας ενιαίος χώρος όλο το ορθογώνιο και να "συνυπάρχουν" όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες. Εγώ αρχικά ήταν να δώσω βεβαιώσεις για όλες τις ορ. ιδιοκτησίες και όταν πήγα να το δω προέκυψε όλο αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Ομορα διαμερισματα. Πρόκειται για αντιπαροχή του 2000+. Σύσταση Ο.Ι. προηγηθείσα της άδειας κατά τα γνωστά. Κατόψεις πολεοδομίας βάσει σύστασης. Στην κατασκευή , το ένα διαμέρισμα μεγαλώνει κατά 40 cm εις βάρος του διπλανού και πωλείται χωρίς τροποποίηση σύστασης ! Ενα χρόνο , μετά την πώληση , ο κατασκευαστής τροποποιεί τη σύσταση ως προς το όμορο μόνο το οποίο και στενεύει κατά 40cm και το πουλά και αυτό. Με τις μαλ@κιες αυτές , έχει προκύψει μια λωρίδα 40cm που βάσει τίτλων δεν ανήκει σε κανένα , και έχει ενσωματωθεί στο ένα διαμερίσμα. α. Σε ποιον ανήκει σήμερα το τμήμα αυτό ? β.Θέλω συναίνεση για την τακτοποίηση και από ποιόν ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΝΙΚΟΣ 1981 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2015 Καλημέρα σας.Έχω περίπτωση όπου σε ένα οικόπεδο, υπάρχουν 3 ιδιοκτησίες βάσει σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας: 2 ισόγειες, κολλητές και μία στον α΄ όροφο από 45m2 η καθεμία. 'Ολες οι ιδιοκτησίες ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη. Επίσης όλες οι ιδιοκτησίες έχουν αυθαιρεσίες και έχουν κατασκευασθεί προ του 1975 (Κατηγορία 1). Για την τακτοποίηση υπάρχει μια διάσταση απόψεων στο Ν.4178/13: - Άρθρο 9 ,παρ.1 Α Κατηγορία 1 (τελευταία πρόταση: "Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία") - Άρθρο 11, παρ. 1. Αίτηση (" Σε κάθε οικόπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί κατ έπιλογή του ιδιοκτήτη να γίνεται με μία αίτηση υπαγωγής...").Τελικά τι ισχύει:1. μπορώ κάνω 1 αίτηση υπαγωγής - δήλωση με 3 φύλλα καταγραφής για κάθε μία ιδιοκτησία (Άρθρο 11)? ( Πρόστιμο 500euro)2. μπορώ να κάνω 1 δήλωση και για τις 3 ιδιοκτησίες (Άρθρο 11)? (Με πρόστιμο συνολικό 500euro?) 3. επιβάλλεται να κάνω 3 δηλώσεις ξεχωριστές , μια για κάθε ιδιοκτησία, συνολικού προστίμου 3*500=1500euro? Ευχαριστώ εκ των προτέρω. Υ.Γ το help desk του ΥΠΕΚΑ το κόψανε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2015 Kατά τη γνώμη μου υπερισχύει ο περιορισμός της κατηγορίας 1. Άρα, 3 ξεχωριστές δηλώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΝΙΚΟΣ 1981 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2015 Κι εγώ αυτό νομίζω, ευχαριστω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Κι εγώ αυτό νομίζω, ευχαριστω! Η κατηγορια 1 παει υποχρεωτικα ανα ΟΙ ομως... κανεις δε σε εμποδιζει να βαλεις κατ 2, και αρα 1 δηλωση αν αυτο ειναι προς το συμφερον του πελατη σου Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2015 Και το ..."συμφέρον" του μηχανικού;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα