deskar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Καλημέρα σας συνάδελφοι!Σε περίπτωση που 2 αδέρφια έχουν μία πολυκατοικία με οριζόντιες ιδιοκτησίες και θέλουν να βάλουν όλες τις αυθαίρετες κατασκευές των διαμερισμάτων τους σε μία δήλωση έχω πρόβλημα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 μπορείς με μια δήλωση αν τα εχουν εξ'αδιαιρέτου 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 (edited) μπορείς με μια δήλωση αν τα εχουν εξ'αδιαιρέτου θεωρω οτι η προαναφερθεισα απαντηση, αποδιδει την ορθη εννοια του αρθρου 10 παρ. 1 1. Αίτηση. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ` επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων [ που εχει αυτος ] είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. [και, "αντικειμενο μεταβιβασης" - αρα και υπαγωγής- ειναι μονον η ιδιοκτησια που κατεχει ενας ή και περισσοτεροι συνιδιοκτητες, αλλά στην ίδια ΟΙ...] εξ ού και λεμε οτι μπορει, σε μια πολυοροφη οικοδομη, να τακτοποιησει μία ΟΙ και να συστησει ΟΙ μονον σε αυτη και να μεταβιβασει μονον αυτη. Στην περιπτωση αυτη, δεν προκειται για μερικη τακτοποιηση -που απαγορευεται- αλλά για πληρη τακτοποιηση μιάς αυτοτελούς ΟΙ.. Edited Απρίλιος 21 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΚΗΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 (edited) Σε τριώροφη οικοδομή με Ο.Ι. στο ισόγειο υπάρχουν 2 καταστήματα με υπόγειο και πατάρι όπου το κάθε κατάστημα είναι ξεχωρίστη Ο.Ι. Ο ακάλυπτος χώρος που ήταν σε μια εσοχή του κτιρίου κλείστηκε και τον πήραν από μισό τα 2 καταστήματα τόσο στο ισόγειο όσο και στο υπόγειο. Επίσης τα καταστήματα από 3 στην Ο.Α. στις Ο.Ι. φαίνονται 2. Ξεκίνησα τις δηλώσεις από τον 4014 και έκανα μια δήλωση για το ένα κατάστημα και μια για το άλλο και τώρα τις μεταφέρω στον 4178. Σκέφτομαι να βάλω στην δήλωση του κάθε καταστήματος μια παράβαση για διαμερισμάτωση και τα τμ με ΥΔΚΧ του ακάλυπτου χώρου που καταλαμβάνει το κάθε κατάστημα.Σαν ιδιοκτήτη 100% στην κάθε δήλωση θα βάλω τον ιδιοκτήτη της Ο.Ι. ή είναι λάθος αφού υπάρχει και τμήμα ακαλύπτου-κοινόχρηστου χώρου . Τέλος μήπως πρέπει άλλη δήλωση για Ο.Ι. και άλλη για τον ακάλυπτο-επέκταση του καταστήματος. Το κάθε κατάστημα έχει την συναίνεση του 60% των ιδιοκτητών της οικοδομής. Ευχαριστώ. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας yian Edited Απρίλιος 21 , 2015 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 τρια καταστηματα στην αδεια εγιναν συμβολαια για δυο αρα το τριτο καταστημα, ή το μοιρασθηκαν τα άλλα δυο [αρα εχεις μια διαμερισματωση οροφου, που αφορά και τα δυο] ή το πηρε μονον ο ενας αρα εχεις παλι διαμερισματωση αλλά με μονον τον εναν να πληρωνει. Εχεις και μια καταληψη-επεκταση σε κοινοχρηστο Αν περιεχεται μεσα στα συμβολαια, καθε ενας τακτοποιει χωρις συναινεση Αν δεν περιεχεται στα συμβολαια...θες συναινεση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Έχουν σύσταση για όλα τα διαμερίσματα κοινώς τα έχουν μοιράσει.Άραα 2 δηλώσεις κάνω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 αν πχ. είναι σύνολο 10 διαμερίσματα και έχει πάρει 5 διαμερίσματα κατα 100% ο ένας αδελφός και τα άλλα 5 διαμερίσματα κατά 100% ο άλλος αδελφός θα κάνεις 2 δηλώσεις (μία για κάθε ιδιοκτήτη που θα περιλαμβάνει και τα 5 διαμερίσματα) αν είναι 10 διαμερίσματα και έχει πάρει το 50% ο ένας και το 50% ο άλλος μπορείς να κάνεις μία δήλωση και για τα 10 διαμερίσματα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2015 .............Και οι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΚΗΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 (edited) Ξαναδιατυπώνω την ερώτηση μου : Σε τριώροφη οικοδομή με Ο.Ι. στο ισόγειο υπάρχουν 2 καταστήματα όπου το κάθε κατάστημα είναι ξεχωρίστη Ο.Ι. Ο ακάλυπτος χώρος που ήταν σε μια εσοχή του κτιρίου κλείστηκε και τον πήραν από μισό τα 2 καταστήματα . Επίσης τα καταστήματα από 3 στην Ο.Α. στις Ο.Ι. φαίνονται 2 (έχουν μοιραστεί το τρίτο κατάστημα ενώ δεν φαίνεται το τμήμα που έχουν επεκταθεί στον ακάλυπτο) . Ξεκίνησα τις δηλώσεις από τον 4014 και έκανα μια δήλωση για το ένα κατάστημα και μια για το άλλο και τώρα τις μεταφέρω στον 4178. Σκέφτομαι να βάλω στην δήλωση του κάθε καταστήματος 1 παράβαση για διαμερισμάτωση και με ΥΔΚΧ την επέκταση τους στον κοινόχρηστο ( όπου για την κατηγορία και για τα ποσοστά υπέρβασης χρησιμοποιώ το ποσοστό του κάθε καταστήματος). Στην περιγράφη της δήλωσης βάζω οριζόντια ιδιοκτησία καταστήματος και στον ιδιοκτήτη βάζω τον ιδιοκτήτη του καταστήματος . Στα σχόλια αναφέρω οτι το τμήμα του ακαλύπτου που ρυθμίζεται από την παρούσα δήλωση γίνεται με συναίνεση του 60% των ιδιοκτητών της οικοδομής και το ποσοστό του ιδιοκτήτη της παρούσας οριζόντιας ιδιοκτήσιας στον ακάλυπτο - κοινόχρηστο χώρο είναι 22%. Θα ήθελα την άποψη σας. Ευχαριστώ Edited Απρίλιος 23 , 2015 by ΑΚΗΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 "και το ποσοστό του ιδιοκτήτη της παρούσας οριζόντιας ιδιοκτήσιας στον ακάλυπτο - κοινόχρηστο χώρο είναι 22%. " ερωτηση αυτο, απο πού προκυπτει και τι σημαινει? για τα υπολοιπα υπαρχει ηδη απαντηση στο #1115... [εκτος αν λειπει κατι....οπότε το ρωτας...και το συμπληρωνει καποιος φιλος μας] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα