ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Οριζόντιες ιδιοκτησίες

[akis73]

Θες υ/δ για μεταφορά από το ν.4014 στον 4178, υπάρχουνε πρότυπα στα downloads.

[patty]

Y/δ μου έχει κάνει ο ψιλός κύριος, είμαι οκ!

άρα στη δήλωση βάζω μόνο το όνομα του επικαρπωτή, σωστά?

[Roukat]

Όταν έχουμε πολυκατοικία με 9 οριζόντιες κι ένας ιδιοκτήτης έχει 4 οριζόντιες και θέλει να ρυθμίσει τις δύο μόνο, οι οποίες βρίσκονται στον ίδιο όροφο μπορεί να το κάνει αυτό με μία δήλωση?

[Pavlos33]

Ο νόμος αναφέρει ότι μπορεί να το κάνει. Το ερώτημα που θα σε απασχολήσει είναι πως θα υπολογίσεις τους συντελεστές προσαύξησης.

Οι μέχρι τώρα γνώμες είναι:

α) Σε κάθε Φ.Κ διαφορετικός συντελεστής προσαύξησης δόμησης

β) Σε κάθε Φ.Κ ο ίδιος συντελεστής προσαύξησης, προκύπτων από το άθροισμα των χιλιοστών.

Προσωπικά, αν έκανα ενιαία δήλωση (το αποφεύγω) θα επέλεγα την (α) πρόταση.

[Roukat]

pavlos 33  κι εγώ έτσι πιστεύω, σε κάθε φύλλο καταγραφής διαφορετικός συντελεστής προσαύξησης. Στη δική μου την περίπτωση έχει από 5 τετραγωνικά ο καθένας Υ.Δ.Κ.Χ. με υπέρβαση κάλυψης και 1 διαμερισμάτωση. Η διαμερισμάτωση αφορά το ότι το ένα διαμέρισμα έχει μεγαλώσει εις βάρος του άλλου κατά 3 τετραγωνικά. Αυτά τα 3 τετραγωνικά δεν τα δηλώνω και κάπως αλλιώς έτσι? 

[Pavlos33]

Όπως το λες.

Η μεταξύ τους ανταλλαγή με διαμερισμάτωση.

[stek]

Καλημέρα σε όλους.

 

Σε περίπτωση διαμερίσματος οικοδομής που έχει πάρει τμήμα από τον κοινόχρηστο διάδρομο, εάν η αυθαιρεσία αποτυπώνεται στην σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών δεν απαιτείται νέα συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών, σωστά;

 

Αν ναι, πού αναφέρεται για να το συμπεριλάβω στην Τεχν. Εκθεση;

[Pavlos33]

Για να γίνει η σύσταση έχουν υπογράψει όλοι και συνεπώς θεωρείται ότι έχουν λάβει γνώση. Αυτό περιγράφεις και είσαι μέσα.

[dimitris GM]

και,

συμφωνωντας με τον φιλτατο παυλο

 

κατα  την περιγραφη ..."οσο μπορεις.."  - δλδ να μπορεσεις...-

  να αποφυγεις την χρηση  της λεξης "κοινοχρηστο''

πες τον "διαδρομο" πες τον  τον χωρο διελευσης...βοηθητικο ...τμημα.......ξερωγωτι...

 

[μιλα πρωτα με την συμβ/φο...θα σου πει....]

[stek]

Ευχαριστώ για τη διευκρίνιση και τους 2 σας!