ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Οριζόντιες ιδιοκτησίες

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πως σκοπεύεις να μικρύνεις το ποσοστό;;;;;

Δεν εφευρίσκουμε αυθαιρεσίες ποτέ!!!!

[nikosantonakas]

Πως σκοπεύεις να μικρύνεις το ποσοστό;;;;;αν γινει ενιαια δηλωση θα συγκρινω τη συγκεκριμενη ΟΙ με τη  συνολικη επιτρεπομενη του οικοπεδου αντι με την αναλογουσα στην ΟΙ....ΟΠΟΤΕ ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ ΠΟΟΣΤΟ ΥΔ,η κανω λαθος?

Δεν εφευρίσκουμε αυθαιρεσίες ποτέ!!!!εννοω οτι υπαρχουν μονο παραβασεις κατ 3 στις αλλες 2 ΟΙ,

Edited Μάρτιος 18 , 2016 by nikosantonakas

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καταρχήν ναι κάνεις λάθος! Πάντα συγκρίνουμε τα επιτρεπόμενα μιας ΟΙ με τα αναλογούντα στα χιλιοστά αυτής. Ποτέ δεν συμπεριλαμβάνουμε επιτρεπόμενα άλλων ΟΙ σε μια ΟΙ. Είναι λάθος τέτοιου είδους αντιμετώπιση, κυρίως όταν κάνουμε δηλώσεις που αφορούν σε πολλές ΟΙ του ιδίου ακινήτου.

 

Ταυτοχρόνως, το ίδιο ακριβώς γίνεται κι όταν έχουμε σε "κοινή" δήλωση πολλών ΟΙ, παραβάσεις με αναλυτικό. Δηλαδή, αν δηλώσεις με μια δήλωση 4178 τρεις ΟΙ, οι οποίες έχουν αυθαιρεσίες με αναλυτικό, τότε θα έχεις 3 προϋπολογισμούς και τελικώς 3 500άρικα (αν βεβαίως είναι η κάθε μια κάτω από 15.000 ευρώ).

[nikosantonakas]

,

Καταρχήν ναι κάνεις λάθος! Πάντα συγκρίνουμε τα επιτρεπόμενα μιας ΟΙ με τα αναλογούντα στα χιλιοστά αυτής. Ποτέ δεν συμπεριλαμβάνουμε επιτρεπόμενα άλλων ΟΙ σε μια ΟΙ. Είναι λάθος τέτοιου είδους αντιμετώπιση, κυρίως όταν κάνουμε δηλώσεις που αφορούν σε πολλές ΟΙ του ιδίου ακινήτου.Ιασονα, σε αυτη την περιπτωση ομως προκυπτει διαφορετικο ποσοστο ΥΔ σε καθε ΦΚ δηλ αλλο ΦΚ με ΥΔ <50% για την μια ΟΙ,,διαφορετικο ποσοστογια για την αλλη ΟΙ,πχ 50%<ΥΔ<100% σε αλλο ΦΚ ..κλπ

Επισης το ιδιο συμβαινει κ για την ΥΚ αν μια οριζοντια εχει κ προσθηκη κατεπεκταση.Ομως η οδηγια που εχουμε ειναι οτι σε μια δηλωση ,ολα τα ΦΚ εχουν το ιδιο ποσοστ ΥΔ

 

Ταυτοχρόνως, το ίδιο ακριβώς γίνεται κι όταν έχουμε σε "κοινή" δήλωση πολλών ΟΙ, παραβάσεις με αναλυτικό. Δηλαδή, αν δηλώσεις με μια δήλωση 4178 τρεις ΟΙ, οι οποίες έχουν αυθαιρεσίες με αναλυτικό, τότε θα έχεις 3 προϋπολογισμούς και τελικώς 3 500άρικα (αν βεβαίως είναι η κάθε μια κάτω από 15.000 ευρώ).Δηλ αν εχω 3 παραβασεις αναλυτικου κανω 3 προυπολογισμους χωριστους για καθε ΟΙ??? απο που προκυπτει?

κ αν εχω 3 παραβασεις κατ 3 συμβαινει το ιδιο??

σε ολα τα παραπανω τι γινεται αν η δηλωση ειναι μεταφορα απο 4014 ειναι ενιαιος  υπολογισμος (τοτε επιτρεποταν) για ολες τις ΟΙ κ τα κοινοχρηστα,δηλ ολο το κτιριο συνολικα?

Edited Μάρτιος 18 , 2016 by nikosantonakas

[Inzaghi]

Καταρχήν ναι κάνεις λάθος! Πάντα συγκρίνουμε τα επιτρεπόμενα μιας ΟΙ με τα αναλογούντα στα χιλιοστά αυτής. Ποτέ δεν συμπεριλαμβάνουμε επιτρεπόμενα άλλων ΟΙ σε μια ΟΙ. Είναι λάθος τέτοιου είδους αντιμετώπιση, κυρίως όταν κάνουμε δηλώσεις που αφορούν σε πολλές ΟΙ του ιδίου ακινήτου.

 

Ταυτοχρόνως, το ίδιο ακριβώς γίνεται κι όταν έχουμε σε "κοινή" δήλωση πολλών ΟΙ, παραβάσεις με αναλυτικό. Δηλαδή, αν δηλώσεις με μια δήλωση 4178 τρεις ΟΙ, οι οποίες έχουν αυθαιρεσίες με αναλυτικό, τότε θα έχεις 3 προϋπολογισμούς και τελικώς 3 500άρικα (αν βεβαίως είναι η κάθε μια κάτω από 15.000 ευρώ).

Στο τελευταιο θα διαφωνησω.

Μπορει να συγκρινεις με τα επιτρεπομενα καθε ΟΙ βασει χιλιοστων, ομως ο αναλυτικος ειναι κοινος για ολες τις αυθαιρετες κατασκευες των ακινητων της δηλωσης που δεν τακτοποιουνται με αναλυτικο υπολογισμο προστιμου βασει τετραγωνικων.

Δηλαδη αν εχω ενα κουφωμα διαφιρετικο στο ενα διαμερισμα και ενα στο αλλο θα πιασουν απο ενα 500αρικο το καθενα?

Οχι δα...

Αυτο ειδικα εχει να κανει με την ερμηνεια που δινει ο καθενας στο Νομο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε καμία απολύτως περίπτωση δεν μπορούμε ν' "ανακατέψουμε" τα δεδομένα μιας ΟΙ με άλλα δεδομένα άλλης ΟΙ!!!!

Αυτό το ακολουθούμε παντού!!!

Και στις αυθαιρεσίες που δηλώνονται με αναλυτικό προϋπολογισμό!!!

Αυτός είναι ένας από τους λόγους, που δεν μπορούμε να κάνουμε κοινή δήλωση 4178 για περισσότερες της μιας ΟΙ!!!

 

Όσο πιό γρήγορα το καταλάβουμε, τόσο καλύτερα....

[nikosantonakas]

εστω να δεχτω αυτη την αποψη,αν ειναι μεταφορα απο 4014 δεν αλλαζουν τετραγωνικα κ ο υπολογισμος εχει γινει ενιαιος για ολες τις ΟΙ ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ούτε και στην περίπτωση αυτή!!!!

Οι δηλώσεις που μεταφέρονται από τον 4014 στον 4178 οφείλουν να προσαρμοστούν στα δεδομένα του νέου νόμου!!!

[nikosantonakas]

Ούτε και στην περίπτωση αυτή!!!!

Οι δηλώσεις που μεταφέρονται από τον 4014 στον 4178 οφείλουν να προσαρμοστούν στα δεδομένα του νέου νόμου!!!

εφοσον αλλαζουν τα τετραγωνικα....των χωρων, γινεται αυτο..

 

περα απο αυτο επειδη στη δηλωση του 4014,ειχαν μπει κ τα κοινοχρηστα (ενιαια δηλωση)κ τωρα καλουμαι να κανω ξεχωριστη δηλωση,απο ποια απο τις 2 δηλωσεις θα αφαιρεθουν τα προστιμα   που ειχαν πληρωθει με την εκθεση αυθαιρετου της πολεοδομιας ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΡΑΚΤΙΚΟ προβλημα

Edited Μάρτιος 22 , 2016 by nikosantonakas

[nikosantonakas]

ανοικτη εξωτερικη σκαλα προσβασης ,προς τον οροφο (εξυπηρετει μονο αυτον) ο οποιος ειναι ξεχωριστη ΟΙ κ η οποια  βρισκεται στα κοινοχρηστα

1)μπορει να μπει στη δηλωση της ΟΙ με συναινεση των υπολοιπων ΟΙ η θα μπει στη δηλωση με τα κοινοχρηστα?

2)παει αναλυτικο η ΥΔ?

Edited Μάρτιος 22 , 2016 by nikosantonakas