ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Οριζόντιες ιδιοκτησίες

[nikosantonakas]

εξωστης διαμερισματος-ΟΙ ,που εκλεισε ,πανω απο τους κοινοχρηστους του οικοπεδου,θα μπει στη δηλωση της Ο.Ι.η στα κοινοχρηστα?

[dimitris GM]

ο εξωστης,

και ανοιχτος που ηταν

ποτε δεν ηταν κοινοχρηστο

παλι ανηκε στο διαμερισμα  στο οποιο βλεπει

οριζομενος μεταξυ της προεκτασης των "εξωτοιχων" του διαμερισματος  [αν ειναι συνεχομενος [παγοδα]

 

αλλως, ειναι μπροστα στο σαλονι/κρεβατοκαματα του διαμερισματος

και ανηκει σε αυτο

[Pavlos33]

Πολύ σωστά Δημήτρη. 

Νίκο στη δήλωση του διαμερίσματος θα το βάλεις και όχι στη δήλωση κοινοχρήστων.

Καλημέρα σε όλους.

[nikosantonakas]

σας ευχαριστω κ τους 2 Δημητρη κ Παυλο,το ιδιο προβλημα οπως αναφερω πιο πανω εχω κ με την εξωτερικη ανοικτη σκαλα,που εξυπηρετει αποκλειστικα το οροφοδιαμερισμα-ΟΙ

[Pavlos33]

Η εξωτερική σκάλα ανόδου σε μικρές κατοικίες (π.χ διώροφα) συνήθως δίνεται ως αποκλειστική χρήση (κατά κάποιο τρόπο μια "λιγότερο" κοινόχρηστη κατασκευή) στο διαμέρισμα του ορόφου.

Αν τελικά έχει περάσει η ανοιχτή σκάλα στα κοινόχρηστα, θα κάνεις ξεχωριστή δήλωση για κοινόχρηστους χώρους, αφου μαζί με τη σκάλα θα κάνεις έλεγχο για όλες τις τυχόν αυθαιρεσίες στους  κοινόχρηστους χώρους οικοπέδου και κτιρίου.

[nikosantonakas]

Παυλο σε ευχαριστω την εβαλα στα κοινοχρηστα,καλως η κακως οταν εκανα τη συσταση δεν εγινε αποκλειστικη χρηση ,ισως δεν την αποτυπωσα καν ,λογω της αυθαιρεσιας....μια τελευταια ερωτηση να την βαλω στον αναλυτικο ?εχω κ αλλες παραβασεις αναλυτικο η υποχρωτικα στη ΥΔ?

[Pavlos33]

Με αναλυτικό προυπολογισμό θα την υπολογίσεις.

[nikosantonakas]

ωραια ,παντα η αποψη σου ειναι μια βοηθεια για ολους ,μεσα εδω .Σε ευχαριστω Παυλο,καλο βραδυ απο μενα,

[avgoust]

 

Αυτός είναι ένας από τους λόγους, που δεν μπορούμε να κάνουμε κοινή δήλωση 4178 για περισσότερες της μιας ΟΙ!!!

 

Όσο πιό γρήγορα το καταλάβουμε, τόσο καλύτερα....

 

Εγώ διαφωνώ . Ο Ν.4178 μας δίνει το δικαίωμα ,υπό προυποθέσεις, να το κάνουμε. 

 

Εαν όμως κρίνουμε ότι με τον τρόπο που θα καταχωρηθεί η κοινή δήλωση (λόγω περιορισμών του συστήματος) θα παραβιασθούν άλλες διατάξεις του 4178 τότε θα πάμε σε ξεχωριστές δηλώσεις.

Edited Μάρτιος 24 , 2016 by avgoust

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά.

 

Συμπληρώνω ότι, ένας ακόμα λόγος είναι και ότι, συμφέρει οικονομικά στον μηχανικό να κάνει περισσότερες δηλώσεις..... (τέτοιες εποχές που ζούμε δεν αξίζει τέτοιο χάρισμα).

Edited Μάρτιος 24 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ