ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Οριζόντιες ιδιοκτησίες

[psycho]

Διάβασε προσεκτικά τα παραπάνω και προβληματίσου......

Ο νόμος ζητά π.χ. φορολογική δήλωση (Ε1) από την οποία να φαίνονται τα προστατευόμενα μέλη. Έχει τέτοια;;; Πόσα;;;;

κ.ο.κ.

σ΄ ευχαριστώ , που υπάρχει αυτό το απόσπασμα του νόμου, ποτε συμπληρωθηκε?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάρτο ξανά από την αρχή!

 

Έχεις ένα ακίνητο 200 τ.μ. συνολικά. OK;;;;;

Πόσα από αυτά είναι νόμιμα (με ΟΑ) και πόσα χωρίς - αυθαίρετα;;;;

 

Το ακίνητο ανήκει 50% στην Α (πολύτεκνη) και 50% στον Β. OK;;;;;;

Η Α και ο Β είναι σύζυγοι;;;;;

Υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση;;;;;;

 

To ακίνητο είναι δευτερεύουσα κατοικία για την Α. ΟΚ;;;;;

Για τον Β τί είναι;;;;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Επέκταση του διαμερίσματος προς κοινόχρηστο χώρο (π.χ. κλιμακοστάσιο ή αυλή) πως αντιμετωπίζεται;

Προσύμφωνο;

συναίνεση;

απλώς δήλωση (χωρίς συναίνεση);

Καλησπέρα!

 

Ως Υπέρβαση Δόμησης κ.λπ. και για τη ρύθμιση του οποίου απαιτείται η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Στη "συνέχεια" και για την διόρθωση της σύστασης θ' απαιτηθεί η συναίνεση των 1000 χιλιοστών.

[psycho]

Πάρτο ξανά από την αρχή!

 

Έχεις ένα ακίνητο 200 τ.μ. συνολικά. OK;;;;;

Πόσα από αυτά είναι νόμιμα (με ΟΑ) και πόσα χωρίς - αυθαίρετα;;;;

 

Το ακίνητο ανήκει 50% στην Α (πολύτεκνη) και 50% στον Β. OK;;;;;;

Η Α και ο Β είναι σύζυγοι;;;;;

Υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση;;;;;;

 

To ακίνητο είναι δευτερεύουσα κατοικία για την Α. ΟΚ;;;;;

Για τον Β τί είναι;;;;;

τα 190 είναι νόμιμα, ο σύζυγος εχει το 50% αλλα εχουν χωρίσει. Αυτός εχει και αλλο ακίνητο ειναι αλλη κατοικια γι αυτον.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ωραία και ποιά είναι η αυθαιρεσία που θέλεις να ρυθμίσεις;;;;;

[psycho]

Ωραία και ποιά είναι η αυθαιρεσία που θέλεις να ρυθμίσεις;;;;;

υπέρβαση δόμησης 18 τ.μ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πόσα προστατευόμενα μέλη (ανήλικα παιδιά) έχει η Α;;;;

[psycho]

Πόσα προστατευόμενα μέλη (ανήλικα παιδιά) έχει η Α;;;;

2 παιδια που σπουδαζουν οχι ανηλικα

Edited July 19, 2016 at 04:27 μμ by psycho

[Athan]

καλά για τροποποίηση της σύστασης ... ζήσε Μάη μου!

 

Συνήθως βάζω συναίνεση που να αναγράφει ότι η επέκταση έγινε από τον πελάτη μου με έξοδα δικά του και για δική του χρήση ώστε να έχει και "καποια" θέση συμφωνητικού αν ποτέ τεθεί θέμα ιδιοκτησιών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Aλλά μάλλον δεν χρειάζεται να το ψάξεις καθόλου, διότι από ότι, έχεις πει θα ρυθμιστεί ως δευτερεύουσα κατοικία πολύτεκνου, που ο νόμος έχει όριο έως 80 τ.μ.

Οπότε φίλε μου ...πάπαλα οι όποιες εκπτώσεις.

Και για την πολύτεκνη και για τον "σύζυγο".

Όλα τα τ.μ. χωρίς έκπτωση.