danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2017 Στο διάγραμμα που θα υποβάλεις στον 4178 θα υπολογίζονται και τα τετραγωνικά του αυθαίρετου παταριού. Το κατα πόσο τα τετραγωνικά αυτά υπερβαίνουν η όχι το ΣΔ που αναλογεί στην ιδιοκτησία σου θα έχει αντίκτυπο στα ποσοστά υπέρβασης και άρα στο τελικό ποσό του προστίμου. Αν ο χώρος σου ανήκει και δεν είναι κοινόχρηστος δεν χρειάζεσαι συναίνεση για την τακτοποίηση. Οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες δεν επηρεάζονται από τις δικές σου αυθαιρεσίες. Ο καθένας χτίζει (αν έχει αυτή τη δυνατότητα) με βάση τα ποσοστά του 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2017 (edited) Ak2 καλησπέρα, επανέρχομαι στην απάντηση που σου έδωσα εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/35792-%CE%B111-%CE%BF%CF%81%CE%B9%CE%B6%CF%8C%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%B5%CF%82-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82/page-164 καθώς μετά από πρόσφατη προσεκτικότερη ερμηνεία του ΠΑΡΑΡΤ. Α΄ που έκανα έχω καταλήξει (όπως εξ΄άλλου και το ΤΕΕ στην Ε/Α 433) εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/35775-%CE%9109-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B1-3-%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B5%CF%82-%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%81%CE%AD%CF%82-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B2%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8/page-256 και συγκεκριμένα ότι στην περίπτωση εκ των υστέρων μικροτέρου οικοπέδου το "χωρίς άδεια" επιλέγεται μόνο για την ρύθμιση τυχόν προσθέτων αυθαιρέτων που μπορεί να έχουν γίνει, ενώ δεν πρέπει να θεωρούνται αυθαίρετα τα νόμιμα βάσει της αδείας κτίσματα μέσα στο μικρότερο οικόπεδο, καθ΄ όσον προστατεύνται από το τεκμήριο νομιμότητας της αδείας. Ελπίζω να μην αναστατώνω...... mea culpa ......... Υ.Γ βεβαίως υπάρχουν αξιότιμοι συνάδελφοι που έχουν αντίθετη γνώμη. Edited Ιούνιος 24 , 2017 by Anton_civeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 (edited) σε 3ωροφη οικοδομη οπου εχουν γινει οι σχετικες συστασεις κατ οροφο υπαρχουν αυθαιρεσιες (προσθηκες κατ επεκταση ) ο πατερας ειναι επικαρπωτης και τα παιδια εχουν την ψιλη κυριοτητα σε καθε οροφο Ο πατερας μπορει με μια δηλωση συνολικα να προχωρησει ? Edited Ιούνιος 28 , 2017 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 ο πατερας ειναι επικαρπωτης...αρα δεν δηλωνει ο ιδιος δηλωνουν οι ψιλοι κυριοι κατα την δικη μου αποψη με ξεχωριστες δηλωσεις καθε ενας για την δικη του ιδιοκτησια και μια κοινη για -τυχον-κοινοχρηστα κατ' αλλους με κοινη αιτηση, και ξεχωριστες βεβαιωσεις....βεβαιως βεβαιως.. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 Παίδες το παρακάτω του άρθρου 11 Ν 4178 "ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες" τι σημαίνει? ότι ο εργολάβος πρέπει να εντάξει στο Ν 4178/13 τις τυχόν αυθαιρεσίες 1. όλων των Ο.Ι π.χ που εξ αρχής πήρε λόγω προσυμφώνου (άσχετα αν τα πούλησε) ή 2. μόνον όσων δεν πούλησε? α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 "2. μόνον όσων δεν πούλησε" τα πουλημενα απο τον εργολαβο τα τακτοποιουν οι αγοραστες οι οικοπεδουχοι τακτοποιουν τα δικα τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 και εγώ αυτό καταλαβαίνω αλλά μάλλον το ΣΥΠΟΘΑ το βλέπει αλλιώς! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 ΚΑΝΑ, το ΣΥΠΟΘΑ σε τι διαφωνει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 (edited) πρόσφατα κόπηκαν πρόστιμα μετά από εκθέσεις αυτοψίας σε οικοδομή με αντιπαροχή κατασκευής προ την 28-7-11 προς όλους τους σημερινούς ιδιοκτήτες Κάποιος απ' αυτούς προσέφυγε στο ΣΥΠΟΘΑ και ζητά τα πρόστιμα να τα πληρώσει ο αντιπαρέχων εργολάβος Έμαθα ότι το ΣΥΠΟΘΑ εισηγήθηκε θετικά στην προσφυγή του και σας έθεσα το ερώτημα! υ.γ Βασικό! τώρα μαθαίνω ότι προηγήθηκαν δικαστήρια μεταξύ τους αλλά δεν γνωρίζω τις αποφάσεις τους Edited Ιούνιος 28 , 2017 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2017 ωχ..... "αρχισαν τα οργανα" γνωμη μου ειναι οτι υποχρεως ειναι ο "ιδιοκτητης" Δεν προκυπτει απο πουθενα στο νομο οτι το ΣΥΠΟΘΑ δυναται να ερευνησει και να "καταλογισει" την υπαιτιοτητα στον κατασκευαστη... ή στον προηγουμενο ή προπροηγουμενο ιδιοκτητη... εάν εχει γινει η αυθαιρεσια απο τον πωλητη του αγοραστή, αυτο αφορα το δικο του δικαιωμα αναζητησης αποζημιωσης εναντι του πωλητη. Ολα αυτα, μεχρι να δουμε τι θα πει το Διοικητικο Εφτετειο... [τι ειδους αυθαιρεσια αφορα?] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα