kan62 Δημοσιεύτηκε June 20, 2015 at 06:33 μμ Δημοσιεύτηκε June 20, 2015 at 06:33 μμ Ουτε διαγραμμα δομησης υπαρχει για να επηρεαζεται, ουτε θα επηρεαζοταν και να υπηρχε, καθοτι εκτος καλυψης τα ερκερ δεν προσμετρουνταν σε δομηση/καλυψη! Τι εννοείς με αυτό ;
Inzaghi Δημοσιεύτηκε June 20, 2015 at 07:21 μμ Δημοσιεύτηκε June 20, 2015 at 07:21 μμ Τα ερκερ οριζονται στο ΓΟΚ ως κλειστοι εξωσται, εως 40εκ πλατους και καλυπτοντας εως το 1/4 του μηκους της προσοψης μεγιστο. Για ΓΟΚ 55 μιλαω. Σε ΓΟΚ 73 και ΓΟΚ 85 αλλαξαν μερικως οι διαταξεις, διατηρωντας σταθερο το 40ποντο και το ευρος τους να εξαρταται απο το πλατος του δρομου. Ομως τα ερκερ βρισκονται ανωθεν κοινοχρηστου πολης, η προβολη τους ειναι εκτος οικοπεδου και σε κανενα ΓΟΚ εκ των τριων δεν προσμετρουνταν σε δομηση και καλυψη, παρα μονον το κυριως σωμα του κτηριου, εντος οικοπεδου. Οποτε δε συμμετεχουν στα νουμερα της αδειας... Δεν αλλαζει το εγκεκριμενο περιγραμμα του κτηριου...
kan62 Δημοσιεύτηκε June 20, 2015 at 07:28 μμ Δημοσιεύτηκε June 20, 2015 at 07:28 μμ Δηλαδή δεν συμφωνείς με τη συζήτηση αυτή ; http://www.michanikos.gr/topic/43468-%CE%88%CF%81%CE%BA%CE%B5%CF%81-%CE%BC%CE%B5-%CE%93%CE%9F%CE%9A-29%CE%93%CE%9F%CE%9A-73-%CF%83%CF%84%CE%BF-%CE%AF%CE%B4%CE%B9%CE%BF-%CE%BA%CF%84%CE%AE%CF%81%CE%B9%CE%BF/
Inzaghi Δημοσιεύτηκε June 21, 2015 at 12:23 πμ Δημοσιεύτηκε June 21, 2015 at 12:23 πμ Συμφωνω με τη συζητηση, το θεμα μου ομως εγκειται στην ερμηνεια της παραγραφου 3 και 4 του αρθρου 5 του ΓΟΚ 55 ΣΙΓΟΥΡΑ στην καλυψη το ερκερ δε μετρουσε ποτε. Και μιλαω για ερκερ ανωθεν κοινοχρηστου πολης, οχι για ερκερ (κλειστο εξωστη πες το αν το θεωρεις καλυτερο) ανωθεν οικοπεδου. Πως δυναται να μετρησει στην καλυψη ενα τμημα του οποιου η ορθη προβολη βρισκεται εκτος του οικοπεδου? Και σε οποια διαγραμματα καλυψης εχω ανοιξει ειτε σε ΓΟΚ 55 ειτε σε ΓΟΚ 73, τα ερκερ δεν αποτυπωνοντουσαν, ουτε προσμετρρηθηκαν ποτε στην πραγματοποιουμενη δομηση, μιας και η ορθη προβολη τους βρισκοταν εκτος του οικοπεδου. Το οποιο ΔΚ της εποχης αποτυπωνε μοναχα το κτηριο εντος του οικοπεδου και οχι τις ορθες προβολες των οποιων αρχιτεκτονικων προεξοχων η ερκερ αντιστοιχα. Αυτο δε σημαινει πως στα καθαρα τετραγωνικα του διαμερισματος δε θα προσμετρηθει το εμβαδον του ερκερ. Απλα στην πραγματοποιουμενη δομηση του οικοπεδου κατα την εκδοση της ΟΑ, τα ερκερ ηταν ενα ειδος "μπονους" μιας και δινοταν η ευκαιρια να κατασκευαστουν αλλα δεν μετρουσαν στη δομηση της αδειας.
stesta Δημοσιεύτηκε June 23, 2015 at 04:32 πμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2015 at 04:32 πμ ευχ όλους σας Θα ενημερώσω για εξέλιξη Καλημέρα Ενημέρωση για εξέλιξη #1177 - #1189 Η πώληση ακυρώθηκε. Ο υποψήφιος αγοραστής μαζεύει τα πράγματά του...... Προφανώς δεν πείστηκε Ευτυχώς συμφώνησε ο πωλητής και του δίνει πίσω την προκαταβολή
dimitris GM Δημοσιεύτηκε June 23, 2015 at 06:03 πμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2015 at 06:03 πμ (edited) προφανως εσεις, θα συνεχισετε την διαδικασια τακτοποίησης και συστασης ΟΙ και θα ζητησετε την μεταγραφη Αν υπαρχει αρνηση απο την πλευρα της υποθηκοφυλακος, , θα ζητησετε "γραπτη απαντηση" και θα προσφυγετε στην ΕΚΟΥΣΙΑ για να αποφασισει.... όποιο αποτελεσμα και να υπαρξει, θα εχετε επιλυσει "εκ των προτερων" το προβλημα οχι στην επομενη μεταβιβαση... καλη συνεχεια Edited June 23, 2015 at 06:04 πμ by dimitris GM
Largy Δημοσιεύτηκε June 29, 2015 at 06:39 πμ Δημοσιεύτηκε June 29, 2015 at 06:39 πμ (edited) σε 2οροφη οικοδομη εγινε προσθηκη ενος εξ ολοκληρου αυθαιρετου οροφου. Οι αρχικοι 2 οροφοι εχουν καποιες μικρες παραβασεις υπερβασης δομησης. Ολοκληρο το κτηριο ανηκει σε ενα ιδιοκτητη χωρις ΟΙ. Θελει να τακτοποιησει τους 2 απο κατω οροφους (1 διαμερισμα ανα οροφο) που ειναι και το προστιμο τους σχετικα μικρο κ αλλη στιγμη να υπαγει τον τελευταιο οροφο. Ξερω οτι το ιδανικο θα ηταν να το κανει ολο μαζι αλλα το υψος του προστιμου ειναι απαγορευτικο αυτη τη στιγμη. Μπορω να προχωρησω ? Edited June 29, 2015 at 06:42 πμ by Largy
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε June 29, 2015 at 06:52 πμ Δημοσιεύτηκε June 29, 2015 at 06:52 πμ Αφού δεν υπάρχει ΣΟΙ, ουσιαστικά ρωτάς αν μπορείς να δηλώσεις τις μισές αυθαιρεσίες (και να αποκρύψεις τις άλλες μισές) σε ΕΝΑ ακίνητο...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε June 29, 2015 at 07:27 πμ Δημοσιεύτηκε June 29, 2015 at 07:27 πμ (edited) μπορεις να συστησεις μερικη ΟΙ και να τακτοποιησεις.. Δεν προκειται για μερικη τακτοποιηση ενος χωρου αλλα για συνολικη τακτοποιηση μιας ΟΙ..απο όσες αλλες εχεις [και θα χρειαστεις και για τα κοινοχρηστα..] σε αυτο, παρ.10 http://www.notarius.gr/uploads/files/umplhrwmatikes_dieukriniseis.pdf Edited June 29, 2015 at 07:30 πμ by dimitris GM 1
Inzaghi Δημοσιεύτηκε June 29, 2015 at 11:41 μμ Δημοσιεύτηκε June 29, 2015 at 11:41 μμ Μπορεις να κανεις μερικη τακτοποιηση αλλα δε θα χορηγησεις βεβαιωση
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα