nikosantonakas Δημοσιεύτηκε October 2, 2015 at 10:37 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2015 at 10:37 πμ Παυλο ουτως η αλλως μια παραβαση βαζω,οποτε δεν με απασχολει κ τοσο η μερομηνια,......παρα μονο ως προς τα δικαιολογητικα ισως!
anvar Δημοσιεύτηκε October 24, 2015 at 10:16 πμ Δημοσιεύτηκε October 24, 2015 at 10:16 πμ καλησπερα παιδια, εχω 6 οροφη οικοδομή, στο ισόγειο υπάρχουν καταστήματα (με πατάρι το καθε ένα), στον α όροφο έχοουμε ιατρεία, ενω στους υπολοίπους ορόφους κατοικίες. ο Δ και ο Ε όροφος είναι εσοχες ενώ υπάρχει και δώμα (που είναι οσιαστικά δωμάτιο). Η συγκεκριμένη οικοδομή έχει σύσταση ιδιοκτησίας του 1974 αλλά όλα άνηκαν σε ένα ατομο το οποίο πέθανε και τα άφησε σε 4 κληρονόμους όχι όμως συγκεκριμένες αυτοτελέις ιδιοκτησίες αλλά ως ποσοστα επί αυτών..δλδ όλοι έχουν λίγο απ όλα.Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας έιναι ίδια για όλους τους ορόφους (4/8 σε έναν και απο 1/8 οι υπόλοιποι) εκτός από τον Α που λόγω καποιας παλαιότερης μεταβίβασης δεν είναι τα ίδια..οι παραβάσεις που διαπιστώθηκαν είναι διαφορετική διαμερισμάτωση σε κα΄θε όροφο και Υ.Δ ΚΑΙ Υ.Κ πάλι σε κάθε όροφο. Σκέφτηκα να κάνω 1 δήλωση για κάθε όροφο αφού η διαμερισμάτωση αναφέρεται στον όροφο γιατί αν κάνω για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία βγαίνει μεγαλύτερο το ποσό και θα είναι περισσότερη χαρτούρα, 1 δήλωση νομίζω δεν μπορω να κάνω για όλη την οικοδομή αφού τα ποσοστα των συνιδιοκτητών διαφέρουν απο όροφο σε όροφο..ποια είναι η γνώμη σας....
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 24, 2015 at 12:49 μμ Δημοσιεύτηκε October 24, 2015 at 12:49 μμ Η διαμερισμάτωση αφορά όροφο όπως πολύ σωστά λες, αλλά μπορεί να την κάνει τη δήλωση ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος και εφόσον έχει και τη γραπτή συναίνεση των άλλων αφενός το κόστος επιμερίζεται, αφετέρου οι υπόλοιποι όταν χρειαστεί να μεταβιβάσουν τα διαμερίσματά τους στη βεβαίωση μεταβίβασης μπορούν να κάνουν αναφορά του ηλεκτρονικού κωδικού της αρχικής δήλωσης που αφορά στη διαμερισμάτωση και να είναι απόλυτα καλυμμένοι. 1
anvar Δημοσιεύτηκε October 26, 2015 at 10:30 πμ Δημοσιεύτηκε October 26, 2015 at 10:30 πμ ναι σωστό είναι αυτο που λες , μς την ίδια λογική μπορώ να χωρίσω τις δηλώσεις και ανα όροφο? δεν έχω κάποιον περιορισμό ετσι δεν είναι?
Largy Δημοσιεύτηκε October 29, 2015 at 02:55 μμ Δημοσιεύτηκε October 29, 2015 at 02:55 μμ (edited) se 2οροφη οικοδομη με ΟΙ ο αδερφος εχει ισογειο καταστημα + αυθαιρετο διαμερισμα (κλεισμενη πυλωτη), Α οροφο και αυθαιρετη σοφιτα. Η αδερφη εχει Β οροφο. Ο αδερφος θελει να τακτοποιησει στο ονομα του το διαμερισμα ισογειου και τη σοφιτα, ως ιδιοκτησιες του. Η αδερφη συμφωνει. Υπαρχει καποιο προβλημα να γινει η δηλωση απο τον αδερφο? Πως λυνεται το ιδιοκτησιακο μετα την τακτοποιηση? Edited October 29, 2015 at 02:56 μμ by Largy
dimitris GM Δημοσιεύτηκε October 29, 2015 at 03:02 μμ Δημοσιεύτηκε October 29, 2015 at 03:02 μμ (edited) αφου συναινει και ο αλλος συνιδιοκτητης... θα δηλωσει θα τακτοποιησει θα πληρωσει θα κανουν τροποποιηση της συστασης... [υγ υπαρχουν υπολοιπα σδ...???] Edited October 29, 2015 at 03:03 μμ by dimitris GM
Largy Δημοσιεύτηκε October 29, 2015 at 03:31 μμ Δημοσιεύτηκε October 29, 2015 at 03:31 μμ δεν εχουν υπολοιπο σδ. δεν προτιθενται να κανουν τροποποιηση συστασης. τι εννοεις θα δηλωσει? στην εφορια?
c.gargala Δημοσιεύτηκε October 31, 2015 at 05:06 μμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2015 at 05:06 μμ (edited) Καλησπέρα... Έχω την εξής περίπτωση: Ακίνητο κατασκευάστηκε με άδεια το 1973 σε αγροτεμάχιο περίπου 4 στρεμμάτων.Από τότε μέχρι και σήμερα ο ιδιοκτήτης επέκτεινε την ιδιοκτησία του κατασκευάζοντας αυθαίρετες προσθήκες χωρίς να έχει διασπάσει τον όγκο του κτιρίου(ξεκίνησε με 140 m2 νόμιμα και έχτισε άλλα 200 m2 αυθαίρετα).To 2004 έκανε σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών χωρίζοντας το ακίνητο σε 8 ιδιοκτησίες.Μου ζητήθηκε να τακτοποιήσω 2 από αυτές για να τις μεταβιβάσει. Οι συγκεκριμένες ιδιοκτησίες (2) είναι εκτός του περιγράμματος της αδείας. Θα τις δηλώσω χωρίς οικοδομική άδεια? Edited October 31, 2015 at 05:07 μμ by c.gargala
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 31, 2015 at 06:03 μμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2015 at 06:03 μμ θα υπολογίσεις το πρόστιμο με οικοδομική άδεια. Αν η αυθαίρετες προσθήκες έχουν γίνει εκτός εγκεκριμένου περιγράμματος κάλυψης (που μάλλον έτσι πρέπει να είναι) θα βάλεις εκτός από Υ.Δ και Υ.Κ.
c.gargala Δημοσιεύτηκε October 31, 2015 at 06:12 μμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2015 at 06:12 μμ (edited) θα υπολογίσεις το πρόστιμο με οικοδομική άδεια. Αν η αυθαίρετες προσθήκες έχουν γίνει εκτός εγκεκριμένου περιγράμματος κάλυψης (που μάλλον έτσι πρέπει να είναι) θα βάλεις εκτός από Υ.Δ και Υ.Κ. Έχουν γίνει εκτός περιγράμματος κάλυψης όπως σωστά φαντάστηκες. Σε αυτήν την περίπτωση βρίσκω την επιτρεπόμενη δόμηση με την οποία θα συγκρίνω την αυθαιρεσία με βάση το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην κάθε ιδιοκτησία.Ισχύει και για την κάλυψη αυτό ? Ευχαριστώ για την βοήθειά σου και το χρόνο σου. Edited October 31, 2015 at 06:13 μμ by c.gargala
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα