ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Οριζόντιες ιδιοκτησίες

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εισπράττουμε όμως και "τριπλάσια" αμοιβή.... Αυτό που το βάζεις;;;

[msxoin]

ναι...στα χαρτιά!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είναι ακριβώς έτσι!

Εξαρτάται κυρίως από τον μηχανικό, το πόσο καλά θα "πουλήσει" το συγκεκριμένο θέμα στους πελάτες του και από το πόσο "έξυπνα" θα χειριστεί όχι μόνο το θέμα της "συνολικής αμοιβής", αλλά και όλων των "....συντελεστών"  κ.λπ.!

Όσες φορές είχα αντίστοιχες περιπτώσεις "...πήγαν όλα μια χαρά"!

Π.χ. σε ακίνητο με 6 οριζόντιες ιδιοκτησίες έγιναν 6 δηλώσεις με συμφωνηθείσα αμοιβή 700 ευρώ την κάθε μια.....

[getsakna]

Ερώτηση: 2 Ο.Ι σε ένα οικόπεδο, με χρονολογία κατασκευής προ 1975 (και οι δυο). Μπορώ σε 1 αίτηση να κάνω 2 Φ.Κ και να δηλώσω στο μέν πρώτο κατηγορία 1 με ιδιοκτήτρια την κόρη (πλήρης κυριότητα) & στο δεύτερο κατηγορία 1 την μάνα (μάνα επικαρπία και κόρη ψιλή κυριότητα)?

Το δοκίμασα, και για το 2ο Φ.Κ δεν μου υπολογίζει πρόστιμο..

Edited January 14, 2016 at 01:41 μμ by getsakna

[Pavlos33]

Βάσει νόμου όταν υπάγεις αυθαιρεσίες σε Ο.Ι κατηγορίας 1, έχεις την υποχρέωση να κάνεις τόσες δηλώσεις όσες και οι Ο,Ι.

[dsworks]

Ερώτηση: 2 Ο.Ι σε ένα οικόπεδο, με χρονολογία κατασκευής προ 1975 (και οι δυο). Μπορώ σε 1 αίτηση να κάνω 2 Φ.Κ και να δηλώσω στο μέν πρώτο κατηγορία 1 με ιδιοκτήτρια την κόρη (πλήρης κυριότητα) & στο δεύτερο κατηγορία 1 την μάνα (μάνα επικαρπία και κόρη ψιλή κυριότητα)?

Το δοκίμασα, και για το 2ο Φ.Κ δεν μου υπολογίζει πρόστιμο..

 

Πως ακριβώς κατάφερες να βάλεις διαφορετικούς ιδιοκτήτες σε διαφορετικά ΦΚ ;;;;;

 

Κατά τ'άλλα, ό,τι σου λέει ο Παύλος, δύο προυποθέσεις έχει η «1»: κατοικία, και μία δήλωση ανά ΟΙ

Edited January 14, 2016 at 01:54 μμ by dsworks

[getsakna]

Σωστά..τώρα το είδα..

 

 

Πως ακριβώς κατάφερες να βάλεις διαφορετικούς ιδιοκτήτες σε διαφορετικά ΦΚ ;;;;;

 

Κατά τ'άλλα, ό,τι σου λέει ο Παύλος, δύο προυποθέσεις έχει η «1»: κατοικία, και μία δήλωση ανά ΟΙ

Είχα σκοπό να δηλώσω και τους δύο ιδιοκτήτες και να γράψω την κυριότητα του καθενός στην τεχνική Έκθεση...πρίν καταλάβω ότι είναι λάθος..

 

ΥΓ: Αν και ουσιαστικά, μόνο η κόρη δηλώνεται στους ιδιοκτήτες καθώς έχει ψιλή κυριότητα σε έναν όροφο και πλήρη στον άλλο..Η επικαρπία της μάνας της γράφεται απλά στην Τ.Ε

Edited January 14, 2016 at 09:08 μμ by getsakna

[athanasanas]

Σε διώροφη οικοδομή που τμήμα της προυπάρχει του '55, με σύσταση Ο.Ι.  υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές

που δηλώνονται η καθεμιά σε διαφορετική δήλωση και με Ο.Α..

 

Επί κοινόχρηστου -κοινόκτητου χώρου υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ανήκουν κατά το ήμισυ στους ιδιοκτήτες.

Υποβάλλεται  ξεχωριστή δήλωση για τα κοινόχρηστα.

Οι συντελεστές κατηγοριοποίησης και οι επιβαρυντικοί συντελεστές θα υπολογιστούν:

αυθαίρετες κοινόχρηστες επιφάνειες/ επιτρεπόμενη δομηση (κάλυψη) σ ή μ ε ρ α;

[msxoin]

Σε συμβόλαιο σύστασης ΟΙ αναφέρεται το εξής: "...ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ'αδιαιρέτου του οικοπέδου και ψήφους 350/1000, ήτοι αντίστοιχη έκταση οικοπέδου μέτρα τετραγωνικά 820...."

 

Αυτή η έκταση έχει χωρική υποστασή? Εννοώ μπορεί να απεικονιστεί συγκεκριμένα σε σε σχέδιο?

[dimitris GM]

Σε συμβόλαιο σύστασης ΟΙ αναφέρεται το εξής: "...ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ'αδιαιρέτου του οικοπέδου και ψήφους 350/1000, ήτοι αντίστοιχη έκταση οικοπέδου μέτρα τετραγωνικά 820...."

 

Αυτή η έκταση έχει χωρική υποστασή? Εννοώ μπορεί να απεικονιστεί συγκεκριμένα σε σε σχέδιο?

 

επομενως, απο ενα μεγαλυτερο οικοπεδο

εγινε συσταση καθετης σε τμημα ρητα οριζομενο, εμβαδου 820 τμ. με 350 χιλιοστα σε "ολο" το οικοπεδο.

 

κανονικα πρεπει να περιγραφει το "τμημα" και το "σημειο" και να υπαρχει και τοπογραφικο

 

τι λεει ο τιτλος του συμβολαιου