letom Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:10 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:10 πμ Ομολογώ ότι αυτή τη στιγμή αισθάνομαι ανίκανος να υπολογίσω με σιγουριά ακόμα και το πιο απλό, πχ. συντελεστή για κλείσιμο Η/Χ σε διαμέρισμα πολυκατοικίας με ο.ι. Τι μπλέξιμο είναι αυτό? Πάνω που νόμιζα ότι είχα βρει άκρη τώρα έχω μπερδευτεί εντελώς. Αν δεν βγάλουν μερικά αριθμητικά παραδείγματα δεν πρόκειται ποτέ να καταλάβουμε τι θέλουν. Τρομάζω και μόνο στη σκέψη για το πως υπολογίζει ο κάθε συνάδελφος εκεί έξω τα πρόστιμα. Και δεν εννοώ όσους κάνουν λάθη εσκεμμένα για να βγει πχ. μικρότερο πρόστιμο και να κερδίσουν τον πελάτη, εννοώ συναδέλφους που προσπαθούν να είναι τίμιοι και να κάνουν τους υπολογισμούς σωστά. Εδώ ασχολούμαστε 5-10 άτομα στο παρόν τόπικ και δεν βγάζουμε άκρη μεταξύ μας, φανταστείτε τι γίνεται εκεί έξω. Ο καθένας το προχωράει όπως καταλαβαίνει. Δεν γνωρίζω μετά από όλο αυτό το μπάχαλο πως θα μπορούσε να είναι εφικτός ένας έλεγχος των δηλώσεων και πως θα κρίνει οποιοσδήποτε ελεγκτής ότι κάτι δηλώθηκε λάθος έτσι ενώ έπρεπε να δηλωθεί σωστά αλλιώς.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:19 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:19 πμ Μην μπλέκεστε με τόσο δύσκολα παραδείγματα..... Για να το κατανοήσετε ξεκινήστε από τα πιό απλά...... Είναι απλός ο υπολογισμός, τόσο για την εύρεση της κατηγορίας, όσο και για την εύρεση των συντελεστών υπέρβασης. Βεβαίως αποκλειστικά και μόνον σε ότι, αφορά στη δόμηση. Για κάλυψη και ύψος δεν πρέπει καθόλου να το συζητάμε όταν έχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες. Γράψτε απλά παραδείγματα κι όλοι μαζί θα βρούμε τις απαντήσεις.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:52 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:52 πμ (edited) εστω στα συμβολαια ισογειο 50τμ με ποσοστο ΟΙ 20% Α οροφος 120τμ με ποσ 40% β οροφος 120τμ με ποσ 40% αυθαιρετη προσθηκη στο ισογειο 10τμ αποψη μου υδ=10/50 αν αντι ισογειο ειναι υπογειο τοτε ΥΔ=10/50 κ ΚΑΤ=0.00/50===>4 ας λυσουμε αυτο κ προχωραμε,στη περιπτωση που δεν συμφωνουν τα ποσοστα δεν εξεταζουμε ουτε σδ,ουτε τιποτα αλλο παρα μονο Αυθαιρετο/τετραγωνικα ΟΙ που αναφερονται στη συσταση(κατι παρομοιο απαντησαν απο ΔΟΚΚ στη ΙΟΝΝΑΤ#532 Edited March 7, 2014 at 08:56 πμ by nikosantonakas
ioannat Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:55 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:55 πμ Συμπληρωσε μας ποσα μετρα χτιζει σημερα το οικοπεδο!
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:58 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 08:58 πμ (edited) εστω στα συμβολαια ισογειο 50τμ με ποσοστο ΟΙ 20% Α οροφος 120τμ με ποσ 40% β οροφος 120τμ με ποσ 40% αυθαιρετη προσθηκη στο ισογειο 10τμ αποψη μου υδ=10/50 Υποθέτω ότι έχει ΟΑ. Αν ναι τότε: Κατηγορία 4 - Συντελεστής ΥΔ 20% Συμπληρωσε μας ποσα μετρα χτιζει σημερα το οικοπεδο! Oύτε καν με απασχολεί αυτό στο συγκεκριμένο παράδειγμα.... Edited March 7, 2014 at 09:00 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
ioannat Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:04 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:04 πμ Ναι στο συγκεκριμενο δεν εχει σημασια η δομηση του οικοπεδου , αλλα καλα θα ηταν να την ξερουμε προκειμενου να ξεκινησει συζητηση με διαφορες παραλαγες!
m_chalm Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:06 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:06 πμ Ο λόγος που δεν σε απασχολεί? Μην πιανόμαστε από τα μέτρα του παραδείγματος. Προτείνω να γράψεις αναλυτικά τον υπολογισμό σου ώστε να είναι κατανοητός από όλους μας.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:07 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:07 πμ ....................... Για να το κατανοήσετε ξεκινήστε από τα πιό απλά...... Είναι απλός ο υπολογισμός, τόσο για την εύρεση της κατηγορίας, όσο και για την εύρεση των συντελεστών υπέρβασης. Βεβαίως αποκλειστικά και μόνον σε ότι, αφορά στη δόμηση. Για κάλυψη και ύψος δεν πρέπει καθόλου να το συζητάμε όταν έχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες. ..................
letom Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:10 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:10 πμ Υποθέτω ότι έχει ΟΑ. Αν ναι τότε: Κατηγορία 4 - Συντελεστής ΥΔ 20% Γιατί 10/50 και όχι 10 / (εγκεκριμένα * χιλιοστά)? Το 10/50 το κάνουμε αν τα χιλιοστά είναι δυσανάλογα. Εδώ δεν ξέρουμε αν είναι γιατί δεν γνωρίζουμε πόσα είναι τα εγκεκριμένα.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:16 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2014 at 09:16 πμ (edited) δεν εχει σημασια τι κτιζει το οικοπεδο ουτε ο σδ αυθαιρετα/τετραγωνικα συμβολαιου της οι ετσι το ερμηνευουν κ απο τη ΔΟΚΚ συμφωνα με τα λεγομενα της ΙΟΑΝΝΑΤ παντα μιλαμε για δυσαναλογα ποσοστα κ ΟΑ κ αν ειναι υπογειο η ΒΧ η ΟΙ τοτε ΠΑΝΤΑ κατ 4 οπως λεει κ ο Ιασονας διοτι ο αριθμητης ειναι 0 ιασονα ΥΔ=0,2<50% ΣΩΣΤΑ Edited March 7, 2014 at 09:23 πμ by nikosantonakas
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα