TAS Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Σε διώροφη οικοδομή + δώμα έχει γίνει σύσταση οριζοντίου το 2006 για το ισόγειο, όροφο και δώμα. Σε τμήμα του ισογείου έχει γίνει υπέρβαση, σε τμήμα του ορόφου έχει γίνει επίσης υπέρβαση καθώς και το δώμα είναι και αυτό αυθαίρετο. Ο ιδιοκτήτης του δώματος θέλει να κάνει γονική παροχή και θέλει μόνο αυτό να τακτοποιήσει.Σημειωτέον στην οικοδομή έχουν βγει 2 οικοδομικές άδειες. Ερωτήσεις: 1.Το δώμα θα το υπολογίσω με υπέρβαση δόμησης επί της συνολικής επιτρεπόμενης του οικοπέδου όταν βγήκαν οι οικ. άδειες? 2. υπέρβαση κάλυψης υπάρχει?ή αφορά μόνο το τμήμα του ισογείου στο οποίο υπάρχει? 3. υπέρβαση ύψους υπάρχει? και βαραίνει μόνο την οριζόντια του δώματος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Το προβλεπόμενο από την άδεια δώμα (ανοιχτή βεράντα-"ταράτσα" με απόληξη κλιμακοστασίου) σήμερα έχει καλυφθεί από αυθαίρετη κατοικία ή μήπως εννοείς ότι είχε δικαίωμα υψούν και χιλιοστά για μελλοντική ανέγερση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
TAS Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δεν υπάρχει άδεια για δώμα.Η τελευταία άδεια ήταν μέχρι το τμήμα του Α ορόφου. Δεν είναι απόληξη εσωτερικού κλιμακοστασίου αλλά ανεβαίνει με εξωτερική μεταλλική σκάλα. Τεσπα..βρήκα την απάντηση. Αφού στο δώμα έχει σύσταση οριζοντίου, βλέπεις τι ποσοστό αντιστοιχεί από τη σύσταση..το αναλογίζεις στην επιτρεπόμενη δόμηση από την άδεια ή με τους σημερινούς όρους δόμησης που επιτρέπονται στο οικόπεδο και βάζεις τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης έχει με βάση την επιτρεπόμενη που αντιστοιχεί στο δώμα. Κ ανάλογα και για την κατηγορία με το 40% των επιτρεπόμενων. Όσο για το ύψος με καλύπτουν τα επιτρεπόμενα τελικά.Αν δε με κάλυπταν..δε ξέρω πως θα γινόταν.Αν κάποιος γνωρίζει ας το αναφέρει για να έχουμε γνώση και οι υπόλοιποι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TAS Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Δώμα εννοώ..αποθήκη σαν δώμα στον τρίτο όροφο..όπως και έχει άπειρα του είδους του στην Ελλάδα άλλωστε Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 επανερχομαι με την ερωτηση του παυλου με την πρωτη οικοδομη, ειχε εξαντληθει ο σδ??? αν ναι...εχεις αυθαιρετο προς τακτοποιηση αν οχι...εχεις δικαιωμα νομιμοποιησης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
TAS Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 η δόμηση έχει εξαντληθεί. ναι. 2 οικοδομικές άδειες βγήκαν. Σε παλίο προ του 55 ισόγειο έγινε καθ'έκταση ισόγεια προσθήκη και μετά δεύτερη άδεια με προσθήκη καθ'ύψος. έχει υπέρβαση στο ισόγειο. δηλ έγινε μεγαλύτερη σε έμβαδό καθ'έκταση προσθήκη και έχουμε υπέρβαση στον όροφο με μεγαλύτερη σε εμβαδό καθ'ύψος προσθήκη.συν το δώμα αποθήκη σαν δεύτερος όροφος(συγνώμη πριν έγραψα τρίτος) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 επανερχομαι.. η δομηση εχει εξαντληθει με τις αδειες ή με τις αυθαιρετες προσθηκες??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2014 Δεν υπάρχει άδεια για δώμα.Η τελευταία άδεια ήταν μέχρι το τμήμα του Α ορόφου. Δεν είναι απόληξη εσωτερικού κλιμακοστασίου αλλά ανεβαίνει με εξωτερική μεταλλική σκάλα. Τεσπα..βρήκα την απάντηση. Αφού στο δώμα έχει σύσταση οριζοντίου, βλέπεις τι ποσοστό αντιστοιχεί από τη σύσταση..το αναλογίζεις στην επιτρεπόμενη δόμηση από την άδεια ή με τους σημερινούς όρους δόμησης που επιτρέπονται στο οικόπεδο και βάζεις τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης έχει με βάση την επιτρεπόμενη που αντιστοιχεί στο δώμα. Κ ανάλογα και για την κατηγορία με το 40% των επιτρεπόμενων. Σωστό μέχρι εδώ... Όσο για το ύψος με καλύπτουν τα επιτρεπόμενα τελικά.Αν δε με κάλυπταν..δε ξέρω πως θα γινόταν. ... λάθος, ΥΥ έχεις οπωσδήποτε, το δώμα θα πάει ΥΔ+ΥΥ (εφόσον τα ύψη σε Ισ, Α είναι όπως στην ΟΑ) Αν κάποιος γνωρίζει ας το αναφέρει για να έχουμε γνώση και οι υπόλοιποι. Έχει συζητηθεί πολλές φορές τα τελευταία 3 χρόνια (από τον 4014 ακόμα) η δόμηση έχει εξαντληθεί. ναι. 2 οικοδομικές άδειες βγήκαν. Σε παλίο προ του 55 ισόγειο έγινε καθ'έκταση ισόγεια προσθήκη και μετά δεύτερη άδεια με προσθήκη καθ'ύψος. έχει υπέρβαση στο ισόγειο. δηλ έγινε μεγαλύτερη σε έμβαδό καθ'έκταση προσθήκη και έχουμε υπέρβαση στον όροφο με μεγαλύτερη σε εμβαδό καθ'ύψος προσθήκη.συν το δώμα αποθήκη σαν δεύτερος όροφος(συγνώμη πριν έγραψα τρίτος) υπέρβαση στον όροφο με καθ'ύψος προσθήκη;;; δεν μας τα λες καλά... 1.Το δώμα θα το υπολογίσω με υπέρβαση δόμησης επί της συνολικής επιτρεπόμενης του οικοπέδου όταν βγήκαν οι οικ. άδειες? 2. υπέρβαση κάλυψης υπάρχει?ή αφορά μόνο το τμήμα του ισογείου στο οποίο υπάρχει? 3. υπέρβαση ύψους υπάρχει? και βαραίνει μόνο την οριζόντια του δώματος? Κοντολογίς: 1. το δώμα θα το υπολογίσεις ΥΥ+ΥΔ επί των αναλογούντων για τα δεδομένα του οικοπέδου που ισχύουν ΣΗΜΕΡΑ 2. αν οι προσθήκες στο ισόγειο καλύπτουν σαν κάλυψη όροφο & δώμα, ΥΚ μόνο στο ισόγειο 3. αξιολογείται κάθε όροφος ξεχωριστά, το δώμα σίγουρα έχει ΥΥ, για τον όροφο διευκρίνησε τι εννοείς "καθ'ύψος". Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 συναδελφοι εχω σε διωροφη οικοδομη 2 οριζοντιες: η Α ανηκει επικαρπια στον Α κυριο και ψιλη στο Β κυριο η Β ανηκει στον Α κυριο με πληρη κυριοτητα. μπορει να κανει μια αιτηση ο Α και για τις δυο οριζοντιες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 ο ψιλος κυριος μπορει μονος του ο επικαρπωτης.............μπορει με την συναινεση του ψιλου κυριου αρθρο 11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα