ilias Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2013 (edited) Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 11 (Κάθετες ιδιοκτησίες) του Ν. 4178/13. Edited Φεβρουάριος 8 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
als Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 σε καθετη, η μια ιδιοκτησια (Ι) εχει παλαιο (προ 83) ισογειο κτιριο κατοικιας (1 - δηλωμενο σε Ε9 και συμβολαια συστασης) και τμημα ισογειας κατοικιας (2 - μη δηλωμενης σε Ε9 και συμβολαια συστασης , δηλ την απεκρυψαν) που ανηκει ομως στον εταιρο ιδιοκτητη (ΙΙ), ομοια στην ιδιοκτησια (ΙΙ) υπαρχει το υπολοιπο τμημα της κατοικιας (2). Δηλαδη απεκρυψαν στην συσταση ενα κτιριο που ¨καθεται¨αναμεσα στις δυο ανεξαρτητες (Ι) και (ΙΙ). Το κοινο οριο της καθετης αναμεσα στην (Ι) και την (ΙΙ) δεν ¨τεμνει¨ την κατοικια (2) σε καποιο τοιχο που θα μπορουσα να θεωρησω οτι ¨οριζει¨ δυο κτισματα , αλλα καταμεσης σε δωματιο... Να το προχωρησω με κοινη δηλωση των δυο : (Ι) + (ιι) με στην συμφωνη γνωμη των λοιπων; Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2013 (edited) Κοινό οικόπεδο. Υπάρχει σύσταση οριζοντίων επί της μίας καθέτου που έχει οικοδομηθεί καθ' υπέρβαση του δικαιώματος της. Η 2η κάθετος έχει σύσταση οριζοντίων και είναι ανοικοδόμητη. Η τακτοποίηση των υπερβάσεων της πρώτης καθέτου ,αφαιρεί τα δικαιώματα της δεύτερης;; Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία. yian Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2013 θα δεις την οικοδομικη αδεια της α' αν ειναι με βαση τα "αναλογουντα" τμ....ή αν υπερκαλυψε την αναλογια της αν ειναι με βαση τα αναλογουντα... αυτη μεν απλα τακτοποιει τα δικα της χωρις να επηρεαζεται η β' Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2013 Δημήτρη η Α έχει υπερβεί το δικαίωμα της. Τα τετραγωνικά της τακτοποίησης αφαιρούνται από την Β;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) καθε μια καθετη...τακτοποιει τα δικα της απο μονη της με το11/δ/ii τα τμ. της α' δεν εμποδιζουν την β' να εκδόσει ΑΔ και να χτισει... απλα, αν η ΟΑ που εχει βγαλει η α' ειναι "παραπανω" απο τα τμ. που δικαιουνταν... τότε υπαρχει ενα θεμα...που λυνεται... Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 καθε μια καθετη...τακτοποιει τα δικα της απο μονη της με το11/δ/ii τα τμ. της α' δεν εμποδιζουν την β' να εκδόσει ΑΔ και να χτισει... απλα, αν η ΟΑ που εχει βγαλει η α' ειναι "παραπανω" απο τα τμ. που δικαιουνταν... τότε υπαρχει ενα θεμα...που λυνεται... Καλημέρα Δημήτρη, στην δική μου περίπτωση οι ιδιοκτήτες των καθέτων είναι οι ίδιοι, οπότε δεν έχω πρόβλημα συναίνεσης. Η διατήρηση των δικαιωμάτων των καθέτων πως λύνεται;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 νομιζω οτι πρεπει να διευκρινισεις την ερωτηση αν προκειται για μονον για τακτοποιηση ...τοτε καθε καθετη τακτοποιει αυτοτελώς αν ομως εχεις να εκδοσεις ΟΑ για την Β' καθετη...και κανεις τακτοποπιηση στην α'... αν ο ιδιοκτητης ειναι ιδιος "προσμετρωνται" ολα , και τα επι πλεον τμ. της α' [σταυρε???] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Δεν νομίζω πως επειδή ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος, θα προσμετρηθούν όλα τα μέτρα. Η κάθε κάθετη ελέγχεται αυτόνομα για τα πολεοδομικά μεγέθη. Στο ΔΔ θα γραφτούν τα πάντα όμως... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Ναι συμφωνώ. Η διάταξη 25.2 μιλάει καθαρά για άλλον ιδιοκτήτη... Επομένως θα μετρήσει. Και όλα αυτά με σύσταση προ 28.07.2011 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα