ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Κάθετες ιδιοκτησίες

[Equalizer]

@sopver

Τα κοινόχρηστα μπορούν να δηλωθούν είτε με όλο το κτίριο είτε μόνα τους.
Η δήλωση θα είναι μία με όλους τους ιδιοκτήτες.

[sopver]

Επομένως θεωρείται αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο, δεν λαμβάνεται υπόψη ότι με βάση τη σύσταση είναι ο "αέρας" των 4 ιδιοκτητών (διαφορετικοί από αυτούς που έχουν τις κατοικίες σε Ισόγειο και Α' όροφο).

 

[Equalizer]

Αφού υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, είναι καθορισμένοι οι κοινόχρηστοι χώροι.
Προφανώς, το δώμα είναι κοινόχρηστο.
Οι ιδιοκτήτες των μελλοντικών διαμερισμάτων δεν συμμετέχουν (λογικά) στα κοινόχρηστα.
Οπότε η τακτοποίηση θα γίνει από τους άλλους, δηλαδή όσους έχουν ποσοστό κοινοχρήστων στον πίνακα αναλογισμού.

Edited Οκτώβριος 21 , 2021 by Equalizer

[sopver]

Καλημέρα, ευχαριστώ πολύ.