Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Δες ξανά το σκεπτικό που περιγράφω παραπάνω. Το κτίριο αδειοδοτήθηκε με Ο.Α στη μια κάθετη. Αυθαίρετο τμήμα του ίδιου κτιρίου καταπατά την όμορη κάθετη. Αν θα βάλεις στο παιχνίδι την όμορη κάθετη (λωρίδα) θα πρέπει να έχεις ταυτόχρονα στην ίδια δήλωση ακίνητο με άδεια (1η κάθετη) και ακίνητο χωρίς άδεια (λωρίδα). Αυτό δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί. Προσωπικά θα επέλεγα τη λύση που προανέφερα με σκοπό κάποια στιγμή να διορθωθεί και συμβολαιογραφικά το πρόβλημα. Σαν μια δεύτερη σκέψη είναι να λάβεις υπόψη σου μόνο το αυθαίρετο τμήμα που εισέρχεται στην λωρίδα και να το εξετάσεις χωρίς Ο.Α. Στο ΔΕ.ΔΟΤΑ όμως θα υπάρξει πρόβλημα διότι εκεί καλείσαι να αντιμετωπίσεις το κτίριο ενιαία. Επίσης στις Φωτογραφίες και στην τεχνική περιγραφή μάλλον θα υπάρξουν θέματα. Νίκο είναι από τις περίεργες περιπτώσεις οπότε καλείσαι να ..."αυτοενεργήσεις" .
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 (edited) αν βιαζεσαι...βιαζεσαι αν ομως θες να αλλαξεις τις καθετες και βεβαια γινεται... Edited Ιούνιος 20 , 2014 by dimitris GM
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Ακριβώς αυτό έλεγα. Να το εξετάσεις σαν να είχε όλες τις αυθαιρεσίες του εντός ορίων της πρώτης κάθετης για την οποία είχε αδειοδοτηθεί το κτίριο.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 (edited) τελικως τα δεδομενα αλλαζουν...βλεποντας το ΔΚ ,διοτι η ΟΑ εχει εκδοθει υπολογιζοντας καλυψη κ δομηση επι ολου του οικοπεδου κ οχι επι της καθετης (παρολο που αυτες φαινονται στο ΔΚ κ η συσταση εχει προηγηθει) Αρα υπαρχει θεμα με την ΟΑ ? κ εγω τι χρησιμοποιω πλεον για την κατηγγορια τα συνολικα του οικοπεδου?(μαλλον θα παω με τα αναλογουντα στη καθετη που ειναι δυσμενεστερα για ναμαι καλυμενος) κ θα το εξετασω σαν εναιο οπως με συμβουλευεις,ουτως η αλλως ετσι το ειχα στο 4014 (ειναι μεταφορα)!!! κ μετα διορθωση των καθετων!! Δεν ξερω μη μπλεξω με την ΥΔΟΜ για την ηλεκτροδοτηση που βιαζομαι...θα δειξει υγ δεν ειχαμε μονο το οικοπεδο τελικα δικο μας κ καναμε οτι μας κατεβαινε,ειχαμε κ το μεσον Edited Ιούνιος 20 , 2014 by nikosantonakas
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2014 (edited) ενα -ενα μας τα βγαζει ο ...συναδελφος... :mrgreen: τεσπα εσυ βγαζεις αδεια γιατην β' καθετη κανονικα... το τι εκανε ο αλλος ο "παρανομος" δεν σε αφορα... :-) μετα διορθωνουμε τα...στραβα των διελευσεων... δες αυτο http://www.michanikos.gr/topic/6717-Νομοθεσία-για-σύσταση-κάθετης-συνιδιοκτησίας/?p=345533 τα λεει ολα υγ και πολυ ορθα επραξε ο μανολις... ...ως προς τα προσωπικα δεδομενα Edited Ιούνιος 20 , 2014 by dimitris GM
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2014 2 καθετες σε μια δηλωση γινεται...σωστα η καθε μια σε χωριστο ΦΚ?
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 Δημητρη την καλημερα μου ευχαριστω.. κ κατι ακομα τα ποσοστα ΥΔ βγαινουν χωριστα για καθε καθετη κ οχι επι του συνολου..αν ομως εχω διαφορετικα ποσοστα ΥΔ για καθε καθετη τα ΦΚ δεν θα εχουν το ιδιο ποσοστο ΥΔ?πως το αντιμετωπιζω?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 (edited) καθε "τμημα" παει ξεχωριστα.. και εχεις να ελεγξεις απο το συμβόλαιο συστασης - το ποσοστο εξ αδιαιρετου στο ολο οικοπεδο που εχει καθε καθετη [εστω 50-50] - το ποσοστο που δικαιουται να χτισει με βαση τον σδ καθε καθετη [εστω 50-50] συνηθως, σε αυτο το 50% εξ αδιαιρετου αντιστοιχει στο 50% της δομησης. καμμια φορα, λογω υψομετρικων διαφορων, μπορει η μια καθετη να "παρει" σε τετραγωνικα μετρα περισσοτερα απο τα "μισα" που δικαιουνταν αλλα τα ποσοστα να ειναι απο" μισά..."...και ο αναλογος σδ να ειναι απο μισος... εσυ υπολογιζεις με βαση τα ποσοστα εξ αδιαιρετου ελεγχοντας αν υπαρχει καποια συμφωνια για διαφορετικη κατανομη του σδ.... Edited Ιούλιος 14 , 2014 by dimitris GM
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 (edited) δημητρη καλησπερα.... εξακολουθει να υπαρχει το ερωτημα ,αν η καθε καθετη η οριζοντια γενικωτερα (δεν ξερω αν εχει απαντηθει το ερωτημα στην ενοτητα των ΟΙ) ,εχει διαφορετικο ποσοστο ΥΔ ,τοτε αν γινουν δυο ΦΚ δεν θα εχουν το ιδιο ποσοστο οπως πρεπει!!!! Edited Ιούλιος 14 , 2014 by nikosantonakas
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα