nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2014 (edited) εντος σχεδιου ακινητο στο οποιο τμηματα ρυμοτομουνται κ δεν εγιναν πραξεις αναλογισμου ουτε αποζημιωθηκαν , κατα την συσταση καθετου δεν εληφθησαν υποψιν τα ρυμοτομουμενα με αποτελεσμα οι καθετες ιδιοκτησιες να μη τα συμπεριλαμβανουν ,ενω ακομα ανηκουν στους ιδιοκτητες κ υπαρχουν επαυτων αυθαιρετα.. Επισης οταν εκδοθηκε η οα για προσθηκες κατεπεκταση σαν ιδιοκτησια εμφανιστηκε μονο το μη ρυμοτομουμενο τμημα κ οι υπολογισμοι καλυψης ,δομησης εγιναν επαυτου... Πως αντιμετωπιζω τα αυθαιρετα τα οποια εγιναν εντος ρυμ/νων τμηματων που ακομα ανηκουν στην ιδιοκτησια,εφοσον δεν εχουν αποζημιωθει? Edited Ιούλιος 28 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2014 (edited) σωστα εγιναν ολα η συσταση καθετης εγινε με βαση την τελικη μορφη εκταση, ορια και εμβαδον του οικοπεδου. Σωστα παρακρατησαν τα δικαιωματα τους στα ρυμοτομουμενα τα οποια τους ανηκουν "μεχρι να αποζημιωθουν" κατα τον νομο Μεχρι τοτε ειναι ιδιοκτητες Και ακολουθεις ό,τι λεει το 2/2/α... τα τακτοποιεις κανονικα και "με το νομο" δες και αυτο http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=z4zLjjG2%2BTU%3D&tabid=777&language=el-GR Edited Ιούλιος 29 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2014 δημητρη καλημερα ,το προβλημα στα συμβολαια που εκαναν ειναι οτι τα ρυμοτομουμενα δεν αναφερονται ως τετοια,απλα τα περιγραφουν σαν δρομους.....βεβαια σε τοπογραφικο που εγινε κατα την πρωτη ΟΑ φαινεται το συνολικο οικοπεδο.. Με λιγα λογια αντι να περιγραψουν στα συμβολαια της συστασης ολο το αρχικο.6στρ περιπου.,,,,,περιγραψαν μονο το τμημα που βρισκοταν εντος σχεδιου 600τμ κ γυρω γυρω δρομους (που ομως εξακολουθουν να ειναι ιδιοκτησια τους) Πως θα το αοδειξω αυτο?λαμβανοντας υποψη το αρχικο τοπο της αρχικης ΟΑ κ παρακαπτωντας την κακη περιγραφη μεταγενεστερα στη συσταση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2014 να ξαναδεις το συμβολαιο εκει στο τελος που λεει "διακρατουν κλπκλπ" ή κατι παρομοια... δες τον συμβ/φο που το εγραψε Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2014 οκ ευχαριστω...θα κανουμε καλοκαιρι ?περασε το μισο κ ασχολουμαστε με @@@@@@@@ Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 Εχει συσταθει καθετη 1997 που αποτυπονονται 2 καθετες ιδιοκτησιες . με ποσοστο 50%, μετα απο 1 χρονο στη μια καθετη συστηνεται παλι αλλη καθετη με ποσοστα 25% και 25% επι του ολου οικοπεδου. Μετα λιγο χρονο εκδιδεται αδεια οικοδομης με τοπογραφικο που φαινονται μονο οι 2 τελευτες καθετες με το 25+25 σαν αυτοτελες οικοπεδο. το οποιο ειναι συμφωνα με τους ορους δομησης αρτιο και οικοδομησιμο χωρις ομως να εχει γινει συμβολαιογραφικη πραξη. Σημερα στην 1 καθετη των25% ο ιδιοκτητης θελει αφου δηλωσει τις αυθαιρεσιες να κανει μεταβιβαση . Τι τοπογραφικο θα υποβαλλω? της αδειας και θα αναφερω και θα υπολογισω τα ποσοστα συμφωνα με τη συσταση? και η βεβαιωση ? θα αφορα μονο την αυτοτελη καθετη ιδιοκτησια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 (edited) δλδ ειχαν ενα οικοπεδο αντι να το κατατμησουν και να κανουν δυο αρτια και οικοδομησιμα ανεξαρτητα οικόπεδα... προτιμησαν την συσταση καθετης κατα 50-50 αρα καθε ενα θα εχτιζε το 50%, που ειναι το αντιστοιχο με το αν εκαναν κατατμηση... Ολα νομιμα... Μετα εκαναν συσταση καθετης στην Β' καθετη με δικαιωμα καθε "τμημα" να χτισει απο 25% Νομιμο Και μετα, αντι να δειξουν το "μισο τμημα" οπως ειχε δημιουργηθει απο την α' συσταση και να εκδοσουν ΟΑ για "αυτο" "καταφεραν" [διοτι περί ...κατορθωματος προκειται...] να το δειξουν σαν "ενα ανεξαρτητο και αυτοτελες οικοπεδο" γαι το οποίο εξεδοσαν οικοδομικη αδεια... Κανενας στην Πολεοδομια δεν ηλεγξε κανενα συμβολαιο...?????? Ομως, εάν στη συνεχεια, εκαναν και συσταση ΟΙ για το καθε κτισμα.... πρεπει να δεις τι ακριβως περιεγραψε ο συμβ/φος σε αυτα τα συμβολαια... [Πιθανον η αδεια για το α' τμημα να ειχε υπερκαλυφθει αρκετα..... και να επηρεαζε την ανοικοδομηση της β'.... ή εκτος αν ηταν τιποτε οικογενειακο οικοπεδο...και εκοψαν και εραναν..χωρις ιδιαιτερη προσοχη... .αλλά και παλι καποιος επρεπε να δει και να περιγραψει τους τιτλους..] και ειτε το θεωρησεις σαν καθετη....οι αυθαιρεσιες της μιας δεν επηρεαζουν την/τις αλλη/αλλες... ειτε το θεωρησεις σαν κατατμηση ειναι το ιδιο... Το θεμα ειναι... τι τιτλο θα επικαλεστεις??? Δες τα συμβολαια τους...και τον συβ/φο...να σου εξηγησει ....καποια λογικη εξηγηση θα υπαρχει.. και τα λεμε Edited Αύγουστος 1 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2014 Eυχαριστω για την αμεση απαντηση . Προκειται για διανομη μεταξυ αδελφων .Φαινεται οτι θεωρησαν με την συσταση της καθετης οτι ειχαν ξεχωριστο οικοπεδο με παλια κατοικια και δεδομενου οτι οταν το οικοπεδο ηταν αρτιο πανω απο 300 μ2 εντος οικισμου δεν ζητηθηκαν συμβολαια απο πολεοδομια.Τα συμβολαι εξακολουθουν να περιγραφουν μια καθετη ιδιοκτησια την πρωτη που εγινε τον 8/1981 οταν εγιναν δυο οριζοντες ιδιοκτησιες.Δεν υπαρχει υπερβαση ως προς τη δομηση του 25%.Στη δηλωση λεω να υποβαλω το τοπογραφικο της αδειας και το τοπογραφικο της συστασηςκαι να κανω τους υπολογισμους συμφωνα με τη συσταση .Οσον αφορα την βεβαιωση θα αναφερω μονο την αυτοτελη καθετη ιδιοκτησια .Δεν γνωριζω αν μετα απο αυτα πρεπει να κανω ενημερωση στη πολεοδομια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2014 θα χρειαστει να διορθωθουν οι τιτλοι και για τωρα και για το μελλον.. δες τα ΠΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 Το θεμα ειναι οτι δεν ειναι ευκολο να βρεθουν οι ιδιοκτητες της αλλης συνιδιοκτησιας . Δεν γνωριζω αν μπορω να κανω κατι με την αδεια,Βεβαια για την δηλωση αυθαιρετου δεν υπαρχει προβλημα με καλυπτει το ποσοστο 25% και ειναι κατηγορια 4. Αλλα καλο ειναι να γινει και η σχετικη τροποποιηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα