gio Δημοσιεύτηκε August 10, 2013 at 05:24 μμ Δημοσιεύτηκε August 10, 2013 at 05:24 μμ (edited) Με τα εξ αδιαιρετου στο νεο νομο των αυθαιρέτων τι γινεται; Edited November 16, 2013 at 08:15 μμ by yian
ssouanis Δημοσιεύτηκε August 10, 2013 at 05:50 μμ Δημοσιεύτηκε August 10, 2013 at 05:50 μμ (edited) Υπάρχει το άρθρο 5. Δίνει κάποιες διεξόδους, αλλά κατά τη γνώμη μου θα χρησιμοποιηθεί σε ελάχιστες περιπτώσεις. Μόνο μεταξύ φίλων με ένα καλό οικονομικό επίπεδο. (γιατί θέλει και λεφτά να κάνεις προσύμφωνα συστάσεων με κτίρια...) Edited August 10, 2013 at 05:50 μμ by ssouanis 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 08:55 πμ Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 08:55 πμ (edited) σε αυτα τα κλασσικα "εξ αδιαιρετου" [καλλικρατεια...κλπ] δλδ - εστω- σε αγρο 15 στρ. με 30 συνιδιοκτητες με διαφορα ποσοστα καθε ενας απο αυτους, με καποιους να εχουν χτισει και αλλους να μην εχουν χτισει δεν προβλεπει τιποτε ο νομος... σε γηπεδα οπου ειναι λιγοι οι συνιδιοκτητες και εχουν ολοι χτισει...τοτε μπορουν να προχωρησουν και σε τακτοποιηση και σε συσταση καθετης και οριζοντιας ιδιοκτησιας.. την διαδικασια την προβλεπει αναλυτικα το αρθρ.5 του 4178 με ιδιαιτερη προσοχη στην παρ 2, όπου ο καθενας δηλωνει αυτο που "εχει ανεγειρει" οσο για τα εξοδα....δεν ειναι πολλά.. εστω αγρος στη Θερμη...εμβαδου 4 στρ. οπου εχουν χτιστει 4 μονοκατοικιες εμβαδου 70 τμ. καθε μια. Αντικειμενικη αξια καθε μονοκατοικιας περι τις 47.000 Χ4 = 188.000 η συνολικη αξια των κτισματων [υπολογιζεται με το εντυπο Κ2] Αντικειμενικη αξια γηπεδου περι τις 110.000 [υπολογιζεται με το ΑΑΓΗΣ....αναλογα με την περιοχη του συγκεκριμενου Δημου] Συνολο περιουσιας ολων εστω 300.000 Ο φορος διανομης αυτης της περιουσιας ανερχεται στο 1/4 του φορου μεταβιβασης. Χονδρικα, με φορο μεταβιβασης 10% στις 300.000= 30.000 το δε 1/4 αυτου ανερχεται σε 7.500 [και αυτο ανα 1/4 στον καθε εναν...] [πλεον λοιπων εξοδων [μηχανικος, συμβολαιογραφος, υποθηκοφυλακειο] Με αυτα τα εξοδα αποκτουν περιουσια νομιμη καθ' όλα και με δυνατοτητα να μεταβιβασθει περαιτερω....χωρις προβλημα... Edited August 12, 2013 at 09:02 πμ by dimitris GM 7
ssouanis Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 10:30 πμ Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 10:30 πμ 7500€ η εφορία 1500€ ο συμβολαιογράφος 2500€ ο υποθηκοφύλακας 125€ ο μηχανικός. Σύνολο: 11625€. Ε, θα κόψει και τα 25€ ο μηχανικός για να γίνει στρόγγυλο. 8
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 10:45 πμ Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 10:45 πμ (edited) λαθος τα μετρησες... ο μηχανικος εχει να κανει πινακες ποσοστων...τοπογραφικο...κατοψεις...διελευσεις...αποκλειστικες χρησεις.. αρα 1250... στο νερό.... εντιτ και λιγα ειπα... Edited August 12, 2013 at 11:08 πμ by dimitris GM
fotislit Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 12:20 μμ Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 12:20 μμ (edited) λαθος τα μετρησες... ο μηχανικος εχει να κανει πινακες ποσοστων...τοπογραφικο...κατοψεις...διελευσεις...αποκλειστικες χρησεις.. αρα 1250... στο νερό.... εντιτ και λιγα ειπα... μωρε μια χαρα τα μετρησε ο Σταυρος Edited August 12, 2013 at 12:21 μμ by fotislit
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 12:36 μμ Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 12:36 μμ (edited) διαφωνω... δεν μετρησε τις 4 τακτοποιήσεις...που πρεπει να γινουν.... συν όοολα τα άλλα... άρα..???!!! Edited August 12, 2013 at 12:37 μμ by dimitris GM
gio Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 12:52 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 12:52 μμ (edited) δηλαδη εκτος απο την αμοιβη.... στο νεο νομο αυθαιρετων (ν.4178) σε αγροτεμαχιο πχ 2 στρεμ. με 2 οικιες 2 αδελφων, ξαδελφων, φιλων κλπ μπορει να γινει τακτοποιηση συσταση καθετης συσταση οριζοντιας κανονικα ? αν ναι....στην περιπτωση που καποιος απο τους δυο δεν θελει μπορει να το κανει μονο ο ενας? Edited August 12, 2013 at 12:53 μμ by gio
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 01:01 μμ Δημοσιεύτηκε August 12, 2013 at 01:01 μμ gio....no
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε August 14, 2013 at 08:52 πμ Δημοσιεύτηκε August 14, 2013 at 08:52 πμ (edited) Στο άρθρο 5 αναφέρεται σε σύσταση ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου; Αφού οριζόντια μπορούσε να γίνει, έτσι δεν είναι; Μιλάει για κάθετη; Κάτι δεν έχω καταλάβει καλά. υγ. Συγχωρέστε την άγνοιά μου. Edited August 14, 2013 at 08:56 πμ by Thodoris4
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα