gio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2013 (edited) Με τα εξ αδιαιρετου στο νεο νομο των αυθαιρέτων τι γινεται; Edited Νοέμβριος 16 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2013 (edited) Υπάρχει το άρθρο 5. Δίνει κάποιες διεξόδους, αλλά κατά τη γνώμη μου θα χρησιμοποιηθεί σε ελάχιστες περιπτώσεις. Μόνο μεταξύ φίλων με ένα καλό οικονομικό επίπεδο. (γιατί θέλει και λεφτά να κάνεις προσύμφωνα συστάσεων με κτίρια...) Edited Αύγουστος 10 , 2013 by ssouanis 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 (edited) σε αυτα τα κλασσικα "εξ αδιαιρετου" [καλλικρατεια...κλπ] δλδ - εστω- σε αγρο 15 στρ. με 30 συνιδιοκτητες με διαφορα ποσοστα καθε ενας απο αυτους, με καποιους να εχουν χτισει και αλλους να μην εχουν χτισει δεν προβλεπει τιποτε ο νομος... σε γηπεδα οπου ειναι λιγοι οι συνιδιοκτητες και εχουν ολοι χτισει...τοτε μπορουν να προχωρησουν και σε τακτοποιηση και σε συσταση καθετης και οριζοντιας ιδιοκτησιας.. την διαδικασια την προβλεπει αναλυτικα το αρθρ.5 του 4178 με ιδιαιτερη προσοχη στην παρ 2, όπου ο καθενας δηλωνει αυτο που "εχει ανεγειρει" οσο για τα εξοδα....δεν ειναι πολλά.. εστω αγρος στη Θερμη...εμβαδου 4 στρ. οπου εχουν χτιστει 4 μονοκατοικιες εμβαδου 70 τμ. καθε μια. Αντικειμενικη αξια καθε μονοκατοικιας περι τις 47.000 Χ4 = 188.000 η συνολικη αξια των κτισματων [υπολογιζεται με το εντυπο Κ2] Αντικειμενικη αξια γηπεδου περι τις 110.000 [υπολογιζεται με το ΑΑΓΗΣ....αναλογα με την περιοχη του συγκεκριμενου Δημου] Συνολο περιουσιας ολων εστω 300.000 Ο φορος διανομης αυτης της περιουσιας ανερχεται στο 1/4 του φορου μεταβιβασης. Χονδρικα, με φορο μεταβιβασης 10% στις 300.000= 30.000 το δε 1/4 αυτου ανερχεται σε 7.500 [και αυτο ανα 1/4 στον καθε εναν...] [πλεον λοιπων εξοδων [μηχανικος, συμβολαιογραφος, υποθηκοφυλακειο] Με αυτα τα εξοδα αποκτουν περιουσια νομιμη καθ' όλα και με δυνατοτητα να μεταβιβασθει περαιτερω....χωρις προβλημα... Edited Αύγουστος 12 , 2013 by dimitris GM 7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 7500€ η εφορία 1500€ ο συμβολαιογράφος 2500€ ο υποθηκοφύλακας 125€ ο μηχανικός. Σύνολο: 11625€. Ε, θα κόψει και τα 25€ ο μηχανικός για να γίνει στρόγγυλο. 8 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 (edited) λαθος τα μετρησες... ο μηχανικος εχει να κανει πινακες ποσοστων...τοπογραφικο...κατοψεις...διελευσεις...αποκλειστικες χρησεις.. αρα 1250... στο νερό.... εντιτ και λιγα ειπα... Edited Αύγουστος 12 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
fotislit Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 (edited) λαθος τα μετρησες... ο μηχανικος εχει να κανει πινακες ποσοστων...τοπογραφικο...κατοψεις...διελευσεις...αποκλειστικες χρησεις.. αρα 1250... στο νερό.... εντιτ και λιγα ειπα... μωρε μια χαρα τα μετρησε ο Σταυρος Edited Αύγουστος 12 , 2013 by fotislit Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 (edited) διαφωνω... δεν μετρησε τις 4 τακτοποιήσεις...που πρεπει να γινουν.... συν όοολα τα άλλα... άρα..???!!! Edited Αύγουστος 12 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 (edited) δηλαδη εκτος απο την αμοιβη.... στο νεο νομο αυθαιρετων (ν.4178) σε αγροτεμαχιο πχ 2 στρεμ. με 2 οικιες 2 αδελφων, ξαδελφων, φιλων κλπ μπορει να γινει τακτοποιηση συσταση καθετης συσταση οριζοντιας κανονικα ? αν ναι....στην περιπτωση που καποιος απο τους δυο δεν θελει μπορει να το κανει μονο ο ενας? Edited Αύγουστος 12 , 2013 by gio Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 gio....no Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 14 , 2013 (edited) Στο άρθρο 5 αναφέρεται σε σύσταση ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου; Αφού οριζόντια μπορούσε να γίνει, έτσι δεν είναι; Μιλάει για κάθετη; Κάτι δεν έχω καταλάβει καλά. υγ. Συγχωρέστε την άγνοιά μου. Edited Αύγουστος 14 , 2013 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα