ν. 4178/13 - αρθρο 5 [Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[Teta]

@ dtzallas

 

Μήπως σου είπαν να τακτοποιήσεις τα δικαιώματα χρήσης νερού αρδευτικής γεώτρησης?

Είναι εντελώς άλλη διαδικασία. Δεν έχει να κάνει με αυθαίρετα.

Δες παρακάτω.

 

 

http://www.tovima.gr/society/article/?aid=512819

[adamantia1]

Εχουμε οικοπεδο εντός οιισμου με 3 κτισματα, σπίτι και 2 αποθηκες (τις κλασικπου εχουν στα χωρια για τροφιμα, γεωργικα κλπ)

Ειναι προ 55 και δεν υπαρχει άδεια για τιποτα... Πεθαινει ο ιδιοκτητης ο οποιος δεν ειχε αφησει διαθηκη.

Αρα το οικοπεδο με τα κτισματα θα πρεπει να γινει "αποδοχή" απο τα 3 παιδια!
Αρα θα εχουμε πλεον 1 οικοπεδο εξ αδιαιρετου με 3 ιδιοκτήτες..

Η διαδικασια ειναι η εξης απ οτι εχω καταλάβει:

 

1) Αποδοχη κληρονομιάς

2) Δήλωση στο 4178

3) Συσταση καθετης ιδιοκτησίας??

 

Σχετικά με τη δηλωση στο 4178 αρκεί να τα δηλώσει 1 από τους 3 με συναίνεση 'όπως στο 4014 ??
Και οι 3 μαζί? ή
και οι 3 ο καθένας ξεχωριστά??

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καταρχήν πρέπει να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς.

Ίσως να υπάρχει κι ....άλλος νόμιμος κληρονόμος (π.χ. σύζυγος αποθανόντα κ.λπ.).

Στη συνέχεια το "οικόπεδο" δεν είναι εξ ανάγκης εξ αδιαιρέτου (όπως το λες)......

Απλώς οι κληρονόμοι θα έχουν ποσοστά συνιδιοκτησίας επί αυτού (φυσικά και επί των κτισμάτων)....

Δεν υπάρχει λόγος να γίνει σύσταση καθέτου εξ αυτού....

Απλώς θα κάνουν συμβόλαια ο καθένας για το ποσοστό που του αναλογεί.....

Μέχρι να γίνουν..."ιδιοκτήτες" λίγο δύσκολο να δηλωθεί.....

[adamantia1]

Καταρχήν πρέπει να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς.

Ίσως να υπάρχει κι ....άλλος νόμιμος κληρονόμος (π.χ. σύζυγος αποθανόντα κ.λπ.).

Στη συνέχεια το "οικόπεδο" δεν είναι εξ ανάγκης εξ αδιαιρέτου (όπως το λες)......

Απλώς οι κληρονόμοι θα έχουν ποσοστά συνιδιοκτησίας επί αυτού (φυσικά και επί των κτισμάτων)....

Δεν υπάρχει λόγος να γίνει σύσταση καθέτου εξ αυτού....

Απλώς θα κάνουν συμβόλαια ο καθένας για το ποσοστό που του αναλογεί.....

Μέχρι να γίνουν..."ιδιοκτήτες" λίγο δύσκολο να δηλωθεί.....

 Οχι ο άλλος γονέας δεν υπάρχει, για πιο "έξω" συγγενεις δε ξερω και δεν το είχα σκεφτει να σου πώ την αλήθεια

Αποδοχή κληρονομιάς θα γίνει μετα αυτοι θέλουν  να τα δηλώσουν..

 

Αρα θα δηλωθουν σε 1 δήλωση όπως κάναμε με τους κοινόχρηστους στο 4014?? Νομιζω τα μπέρδεψα με τα εξ αδιαιρετου ενω στην πραγματικοτητα δεν εχει καμια ΄σχέση..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

'Άλλοι "συγγενείς" κατά πάσα πιθανότητα ...δεν παίζουν!

Εμένα όμως μου έτυχε περίπτωση, που εμφανίστηκε άλλο "εξώγαμο" παιδί του θανόντα.......

Που οι πάντες δεν το ήξεραν ως "θέμα" κι έμειναν ...."κάγκελο" και βεβαίως πήρε το ...ποσοστό του στα ακίνητα του θανόντα!

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[adamantia1]

Ω ναι!ξερω κι εγω τέτοια περίπτωση!!

Λοιπόν μίλησα με τον ιδιοκτητη και μου είπε οτι θέλουν να "χωρισουν" τα 3 κτισματα και να πάρει 1 ο καθένας.

Μπορουν να δηλώσουν τα αυθαίρετα όλα μαζι σε 1 δήλωση και μετά να τα "χωρίσουν " με συμβολαιογραφική πράξη ή πρέπει απο την αρχή να πάνε με προσύμφωνο και ο κάθενας μετα να δηλωσει τα δικά του !?Φιου...μπερδευτηκα

[Pavlos33]

Συνήθως οι ιδιοκτήτες αναπαράγουν αυτά που έκαναν και οι παππούδες τους χωρίς να σκέφτονται πολλές φορές λογικά.

Συζητάμε για ένα ακίνητο σε ένα χωριό κατά πάσα πιθανότητα με ένα σπίτι και 2 αποθήκες.

Σου λένε ότι "θέλει ο καθένας το δικό του". Αυτό είναι η λεκτική απόδοση της κάθετης συνιδιοκτησίας. Αναγκαστικά συνιδιοκτήτες επί της γης (με όρια χρήσης) και ο καθένας θα πάρει το κτίσμα του με τα ποσοστά του επί του οικοπέδου.

Δεν γνωρίζω αν στη πράξη αποδοχής  κληρονομιάς μπορεί λεκτικά να αποδοθεί το παραπάνω ότι δηλαδή " ο κληρονομούμενος άφησε στο ένα παιδί το σπίτι, στο άλλο την αποθήκη και στο τρίτο την άλλη αποθήκη. 

Κάποια στιγμή έρχεσαι εσύ ως μηχανικός τους να νοικοκυρέψεις τα πράγματα.

Υπεύθυνες δηλώσεις τους ότι είναι φερόμενοι ιδιοκτήτες.

και νομίζω ότι αυτό που αναφέρεται στο 11/B/iv θα μπορούσε να αφορά και προσύμφωνο σύστασης κάθετης συνιδιοκτησίας. Θα μας το πει ο Δημήτρης αυτό αν γίνεται.

Οπότε στη περίπτωση αυτή θα κάνει ο καθένας τη δήλωσή του  (3 δηλώσεις).

 

Εναλλακτικά θα τους πεις να δηλώσουν συνιδιοκτήτες επί κτισμάτων και ακινήτων και μετά την αποδοχή κληρονομιάς να κάνουν μια δήλωση (στην ηλεκτρονική δήλωση θα βάλεις και τους 3 από 33,33 % τον καθένα ως ιδιοκτήτες). Μετά την τακτοποίηση αν θέλουν ας προχωρήσουν σε σύσταση καθέτων. 

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2013 by Pavlos33

[dimitris GM]

όλα  εχουν απαντηθει...ήδη...

απλά.. μετα ετεθησαν  .."αν"  και "ισως" και  καπου χαθηκε το νημα...

 

αρα, η σειρα ειναι

- δηλωση της κληρονομιας στην ΔΟΥ εντος 6 μηνου,  σαν "εξ αδιαιρετου"   ολοι  σε ολα.

- αποδοχη κληρονομιας - μεταγραφη στο υποθ/κειο... ομοιως  εξ αδιαιρετου

-αναθεση σε μηχανικο για τακτοποιηση αυθαιρεσιων  απο ολους

μετα μπορουν να κανουν

 διανομη   και συσταση ειτε οριζοντιως  ειτε καθετως.

[sirter]

καλησπέρα συνάδελφοι,γνωρίζει κανείς αν οι αυθαιρεσίες που γίνονται στο κοινοχρηστο χώρο οριζόντιας ιδιοκτησίας "τρώνε" δόμηση διπλάνης οριζόντιας...γιατί έκανα πατάτα και πληρωσα παράβολο χωρίς να έχω την συναινέση του γείτονα κ τώρα αυτός δεν υπογράφει.πως μπορώ να κατοχυρωθώ?γίνεται να ακυρώσω την δήλωση κ να χάσω το παράβολο?

[Pavlos33]

τι εννοείς λέγοντας "κοινόχρηστο χώρο οριζόντιας ιδιοκτησίας"?

Μήπως ότι το διαμέρισμά έχει καταλάβει κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής? 

 

σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ δ i χρειάζεσαι συναίνεση από την πλειοψηφία ή έστω το 51% (ανάλογα τι γράφει το καταστατικό).

 

από το εγχειρίδιο χρήσης της ηλεκτρονικής πλατφόρμας αναφέρεται ότι:

 

Δήλωση σε "Υπαγωγή

Εφόσον επιβεβαιωθεί ηλεκτρονικά η πληρωμή του ακριβούς "Τέλους Υπαγωγής στην Ρύθμιση Αυθαιρέτων" και του "Ποσοστού Ανταπόδοσης του ΤΕΕ" η δήλωση αυτόματα καθίσταται έγκυρη και μπορεί να αναβαθμιστεί στην κατάσταση " Υπαγωγή". Μόνο σε αυτό το στάδιο το αυθαίρετο θεωρείται ενταγμένο στη ρύθμιση μέσα στα χρονικά περιθώρια του Νόμου. Στην  συνέχεια  ο πολίτης πρέπει να υλοποιήσει το σχήμα πληρωμών που έχει ήδη επιλεγεί. Κάθε πληρωμή θα αποτυπώνεται αυτόματα μετά από 24 εργάσιμες ώρες

 

Δεν γνωρίζω αν υπάρχει ακύρωση δήλωσης. Ίσως τηλέφωνο στο ΤΕΕ ?

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2013 by Pavlos33