ν. 4178/13 - αρθρο 5 [Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[jja]

Για κατηγορία 3,4 πρέπει να υπάρχει άδεια.

[iguana]

Δεν νομίζω ότι ισχύει αυτό για την 3. Που λέει ότι πρέπει να υπάρχει άδεια; Ναι , ενοείται για τις περιπτώσεις οπού λεει για οψεις,διαστάσεις κτιρίου κτλ αλλά δεν νομίζω ότι μια αυθάιρετη αποθήκη , η ένα BBQ δεν θα μπει στην 3 επειδή δεν υπάρχει άδεια.,.Που θα έμπαινε αλλιώς;

[architect_duth]

Και ενα αλλο ερωτησα. Σε ακινητο σε εξ΄ αδιαιρετου ιδιοκτησια αποθηκες μεχρι 15 τετραγωνικα μπορουν να μπουν στην κατηγορια 3, οταν υπαρχει και αυθαιρετο κτισμα εντος αυτης?

Γιατί να μην μπορεί? Ξέρεις κάτι και δεν μας το λες?

 

Δεν γράφει κάπου ότι για την κατ.3 πρέπει να έχουμε ο.α.

[Moldovanis]

Γιατί να μην μπορεί? Ξέρεις κάτι και δεν μας το λες?

 

Δεν γράφει κάπου ότι για την κατ.3 πρέπει να έχουμε ο.α.

με προβληματιζει οτι 2 αποθηκες των 15τ.μ. (30τ.μ. συνολικα) σε 250τ.μ. εξ ΄αδιαιρετου ιδιοκτησια θα μπουν κατηγορια 3, ως μικροπαραβασεις θα παρουν οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση και ενα κτισμα με χρηση κατοκιας εμβαδου 30τ.μ. παει κατηγορια 5 και δεν παιρνει οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση. Ως επιφανεια καταλαμβανουν το ιδιο ακριβως, δεν στεκει οι αποθηκες να θεωρουνται μικροπαραβασεις και να εξαιρουνται της κατεδαφισεως και η κατοικια που καλυπτει την ιδια επιφανεια να θεωρειται μεγαλυτερη παραβαση. Κατα την γνωμη μου θα ηταν πιο σωστο να ενταχθουν αυτες οι περιπτωσεις κατηγορια 5 και οι αποθηκες με ΥΔΒΧ

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by Moldovanis

[jja]

Σωστός.

[Pavlos33]

το θέμα είναι ότι η εγκύκλιος έκανε και προσπάθεια συντακτικής-λεκτικής επεξήγησης και έγραψαν ότι κατ΄ αυτούς όπου ο νομοθέτης ήθελε να αφορά περισσότερες της μιας παραβάσεις χρησιμοποίησε πληθυντικό αριθμό.

Ο νόμος στο αντίστοιχο άρθρο κατηγορία Γ αναφέρει ευθέως ότι "υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά  της κατεδάφισης με την καταβολή παραβόλου 500 ευρώ και χωρίς καταβολή ειδικού προστίμου οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών."

Πάλι έχουμε αμφιβολίες και ερωτήματα. Άλλα λέει η εγκύκλιος, άλλα ο νόμος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εμείς όμως, ως νοήμονες άνθρωποι, που πάντα εργάζονται νόμιμα, ακολουθούμε αυτό ακριβώς που λέει ο νόμος, αδιαφορώντας για όσα λέει η εγκύκλιος!!!!!

[architect_duth]

με προβληματιζει οτι 2 αποθηκες των 15τ.μ. (30τ.μ. συνολικα) σε 250τ.μ. εξ ΄αδιαιρετου ιδιοκτησια θα μπουν κατηγορια 3, ως μικροπαραβασεις θα παρουν οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση και ενα κτισμα με χρηση κατοκιας εμβαδου 30τ.μ. παει κατηγορια 5 και δεν παιρνει οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση. Ως επιφανεια καταλαμβανουν το ιδιο ακριβως, δεν στεκει οι αποθηκες να θεωρουνται μικροπαραβασεις και να εξαιρουνται της κατεδαφισεως και η κατοικια που καλυπτει την ιδια επιφανεια να θεωρειται μεγαλυτερη παραβαση. Κατα την γνωμη μου θα ηταν πιο σωστο να ενταχθουν αυτες οι περιπτωσεις κατηγορια 5 και οι αποθηκες με ΥΔΒΧ

1) ΕΡΩΤΗΣΗ: Οι 2 αποθήκες θα μπουν στην κατηγορία 3 και θα πληρωθεί 1*500 ή 2*500 ?

2) ΣΧΟΛΙΟ: Λες "δεν στέκει". ...και τι στέκει βρε συ σε νόμο των αυθαιρέτων???

3) ΣΧΟΛΙΟ: Άρα σε αυθαίρετο ΧΩΡΙΣ ο.α., θα πρέπει όλα να τα βάζουμε ΚΑΤ.5 ... Σκεφτείτε ελεγκτή δόμησης για "διακοσμητικό κρουνό" !!!  Επίσης, γιατί οι αποθήκες με ΥΔΒΧ, αφού είναι κάτω των 15τμ?

[Moldovanis]

1) ΕΡΩΤΗΣΗ: Οι 2 αποθήκες θα μπουν στην κατηγορία 3 και θα πληρωθεί 1*500 ή 2*500 ?

2) ΣΧΟΛΙΟ: Λες "δεν στέκει". ...και τι στέκει βρε συ σε νόμο των αυθαιρέτων???

3) ΣΧΟΛΙΟ: Άρα σε αυθαίρετο ΧΩΡΙΣ ο.α., θα πρέπει όλα να τα βάζουμε ΚΑΤ.5 ... Σκεφτείτε ελεγκτή δόμησης για "διακοσμητικό κρουνό" !!!  Επίσης, γιατί οι αποθήκες με ΥΔΒΧ, αφού είναι κάτω των 15τμ?

Ερωτηση:με τον Ν.4014 ισογειες αποθηκες που αποτελουσαν τους βοηθητκους χωρους μιας κατοκιας δεν τις εβαζες με μειωτικο συντελεστη? ειναι πιο λογικο να τις αντιμετωπισεις με αυτον τον τροπο κατα την γνωμη μου.Αυτη η ερωτηση με τις αποθηκες ακουστηκε πολλες φορες και στην ενημερωση του ΤΕΕ την προηγουμενη παρασκευη αλλα καμια απαντηση

διακοσμητικο κρουνο δεν τον βλεπω καν

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by Moldovanis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ερωτηση:με τον Ν.4014 ισογειες αποθηκες που αποτελουσαν τους βοηθητκους χωρους μιας κατοκιας δεν τις εβαζες με μειωτικο συντελεστη?

ΝΑΙ

διακοσμητικο κρουνο δεν τον βλεπω καν

ΚΑΝΕΝΑΣ ΔΕΝ ΤΟΝ ΕΒΛΕΠΕ.....