ν. 4178/13 - αρθρο 5 [Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[Ιάμβλιχος]

Ρε μπας και έχω δηλώσει και γω στο ίδιο αγροτεμάχιο? Το καλοκαίρι πέρασα από ένα πελάτη μου και είδα ένα καινούριο εκεί παραδίπλα, είχε ακόμα και τις μπετονιέρες εκεί. Θα μους πεις και πού δεν ξεφύτρωσαν μετά τις 28/7. Αυτοί όντως θα έχουν πρόβλημα εκτός αν βγει καμιά άλλη ρύθμιση για τα εξ αδιαιρέτου ως προς τις προϋποθέσεις για να δηλωθεί.

[Thundy]

Καλημέρα και κάλως σας βρήκα,

 

Θα ήθελα την βοήθεια σας. Ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου, ο κ. Α, μεταβίβασε ποσοστό εξ' αδιαιρέτου στην Μητρόπολη για την ανέγερση εκκλησίας. Η Μητρόπολη έκανε μια εκκλησία χωρίς Ο.Α. και τώρα θέλουν να την τακτοποιήσουν με το ν.4178. Το πρόβλημα είναι ότι με την πάροδο του χρόνου, ο κ. Α ψυχράθηκε με την Μητρόπολη με αποτέλεσμα να μην συναινεί σε τίποτα. Να σημειώσω ότι στο συμβόλαιο μεταβίβασης, αναφέρεται ρητά ότι η μεταβίβαση γίνεται με την προϋπόθεση η Μητρόπολη να κατασκευάσει εκκλησία. Μπορεί να γίνει τακτοποίηση χωρίς τη συναίνεση του κ. Α? Μπορεί με κάποιο τρόπο να υποχρεωθεί ή να γίνει κάτι για να προχωρήσει η διαδικασία?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

yian

Edited Νοέμβριος 15 , 2013 by yian

[dimitris GM]

ειδες το συμβολαιο???

πότε εγινε???

πόσα χιλιοστα εχει η Μητροπολη??

 

μηπως είχαν καθορισει  και το  "τμημα"  οπου θα ανεγειρονταν ο ναός???

[AlexiusComnenus]

Σε εξ'αδιαιρέτου γήπεδο με κτίσματα όπου οι συνιδιοκτήτες συμφωνούν στο σύνολο τους για την τακτοποιήση και το προσύμφωνο,οι συντελεστές υπέρβασης για το πρόστιμο υπολογίζονται επί της συνολικής ιδιοκτησίας (γηπέδου κτιρίου) και έπειτα καταμερίζονται τα πρόστιμα ανα ιδιοκτήτη ανάλογικα με τα τετραγωνικά του προσυμφώνου;

 

Ελπίζω να μην γίνεται κατακερματισμός των συντελεστών ανα προσυμφωνημένη ιδιοκτησία

 

Αυτή η εγκύκλιος θα βγει πριν τις γιορτές...;;;

[jja]

Τελείως αυθαίρετα δεν είναι; Που κολλάνε οι συντελεστές υπέρβασης;

[Thundy]

Ναι, το είχα δει. Το συμβόλαιο έγινε πριν περίπου 10-12 χρόνια, η Μητρόπολη έχει το 50% και στο συμβόλαιο καθορίζεται το τμήμα που θα γίνει ο Ναος.

[AlexiusComnenus]

Είναι δύο κτίσματα εκ των οποίων το ένα έχει ΟΑ.

[dimitris GM]

τοτε

 

εχεις  καθετη

 

πας μονος σου...

[Thundy]

Το ότι στο συμβόλαιο γράφει ότι μεταβιβάζεται ποσοστό εξ' αδιαιρέτου δεν μας επηρεάζει έτσι?  

[dimitris GM]

οχι,

 

ετσι επρεπε να γράφει

 

καλη συνεχεια