architect_duth Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 1) Εάν έχεις συναινέσεις κλπ, δεν βλέπω κάπου να "κολλάει". (Ίσως κολλήσει στο 5) 2) Λογικά, εάν αιτιολογείται, μπορείς. 3) Χωρίς ο.α. θα πας ΚΑΤ.5, αλλιώς πρέπει να τα τσουβαλιάσεις όλα μαζί και να ελέγξεις για ΚΑΤ.4. 4) Όπως παραπάνω 5) ΕΔΩ ίσως κολλάνε τα παραπάνω. Χωρίς σύσταση, μόνο με το προσύμφωνο μπορείς (μάλλον) να κάνεις διαφορετικές δηλώσεις. ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟ ΣΕ ΕΞ' ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ??? Μπράβο ρε θηρίο!!!
a_KIR_a Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Την βοήθεια σας παρακαλώ ! Έχω περίπτωση εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο με πολλά αυθαίρετα και πολλούς ιδιοκτήτες . Βρίσκονται σε καλό δρόμο για να κάνουν προσύμφωνο (και όμως) . Για το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο έκανα έρευνα και βρήκα δύο οικοδομικές άδειες (το πώς τις έβγαλαν μην με ρωτάτε ) . Στην μία οικοδομική άδεια το κτίριο έχει τοποθετηθεί σε άλλη θέση από αυτήν που προβλεπόταν στην εγκεκριμένη μελέτη και υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης, στην άλλη άδεια που ήταν και η πρώτη ημερολογιακά έχει χτιστεί το κτίσμα στην σωστή θέση αλλά υπάρχουν και εκεί υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης . Το ερώτημα είναι μπορώ να επικαλεστώ ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κάνοντας χρήση του Παραρτήματος Α απο το Φ.Ε.Κ. 39Β/2014 και της αναφοράς που γίνεται για τις οικοδομικές άδειες ; Τα φώτα σας παρακαλώ !
Greenick Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 1) Εάν έχεις συναινέσεις κλπ, δεν βλέπω κάπου να "κολλάει". (Ίσως κολλήσει στο 5) 2) Λογικά, εάν αιτιολογείται, μπορείς. 3) Χωρίς ο.α. θα πας ΚΑΤ.5, αλλιώς πρέπει να τα τσουβαλιάσεις όλα μαζί και να ελέγξεις για ΚΑΤ.4. 4) Όπως παραπάνω 5) ΕΔΩ ίσως κολλάνε τα παραπάνω. Χωρίς σύσταση, μόνο με το προσύμφωνο μπορείς (μάλλον) να κάνεις διαφορετικές δηλώσεις. ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟ ΣΕ ΕΞ' ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ??? Μπράβο ρε θηρίο!!! Το οτι το προβλέπει ο νόμος,όλοι το ξέρουμε,δε χρειάζεται επαναλαμβάνουμε τα ίδια.Θα με ενδιέφερε όμως να ακούσω τις επιφυλάξεις σας συνάδελφοι (εσένα και του ΙΑΣΟΝΑ δλδ) σχετικά με το περιβόητο προσύμφωνο στα εξ αδιαιρέτου...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Τι να σου πω βρε συ για το προσύμφωνο? Το ΜΟΝΟ σίγουρο είναι ότι είναι κάτι πολύ δύσκολο, διότι ΕΓΩ ότι περιπτώσεις ήξερα, ήταν με 10+ ιδιοκτήτες ή εάν ήταν λιγότεροι, πάλι δεν τους βρίσκουν. Εάν με ρωτάς τι κάνω με παλαιότερες υποθέσεις ΜΟΥ σε εξ΄ αδιαιρέτου, σε κάποιες περιπτώσεις έχω πρόστιμα πολεοδομίας, άρα μετά την εγκ. 4 δηλώνω μόνος μου και σε κάποιες που δεν είχα πρόστιμα, "έτρεξα" να τα "κλείσω" με τον 4014 ανεβάζοντας όλα τα δικαιολογητικά. ΝΕΕΣ δηλώσεις εξ΄αδιαιρέτου είχα μόνο 3, οι οποίες είτε δεν προχώρησαν λόγω υπέρογκου προστίμου, είτε επειδή τους είπα ότι ΕΓΩ θέλω προσύμφωνο.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 (edited) duth καλησπερα..., ή, λες, φερε μου το επιβληθεν "προστιμο" ....κατα την εγκ. 4 ή, λες, "κανε μια αυτοκαταγγελια" και τα λεμε.... ή, λες, " περιμενε την εγκ. 5...6 που θα λεει" "φερομενος ειναι καθε ενας εναντιον του οποιου προκειται να επιβληθει προστιμο" Αυτο ειναι πιο απλο.. απο το να μας βαζουν να τρεχουμε στις ΥΔΟΜ...και να παρακαλαμε να μας "γραψουν"...για να γινουμε "φερομενοι"... :mrgreen: Edited Φεβρουάριος 4 , 2014 by dimitris GM
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 (edited) Προσπαθώ να βγάλω ένα πρόστιμο για ένα αγροτεμάχιο εξ'αδιαιρέτου εκτός σχεδίου που ανήκει σε 3 ιδιοκτήτες. έχει άδεια που δεν έχει τηρηθεί, δεν έχει σχέση με την πραγματικότητα. Τα κτίσματα είναι σε άλλες θέσεις και πολύ μεγαλύτερα. Και οι 3 ιδιοκτήτες θέλουν να τα τακτοποιήσουν. Απορίες: 1) Μπορώ να κάνω ξεχωριστές δηλώσεις για τον καθένα, δηλαδή 3 αντί για 1 (έτσι επιθυμούν οι ιδιοκτήτες); 2) Μπορώ να θεωρήσω ότι το ακίνητο δεν έχει άδεια αφού δεν έχει σχέση με την πραγματικότητα; 3)Στον υπολογισμό ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ θα υπολογίζω τα τμ αυθαιρεσίας κάθε ιδιοκτήτη/ εγκεκριμένα τμ. άδειας(και των τριών) 4) Στον υπολογισμών των ΥΠΕΡΒΑΣΕΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ θα υπολογίσω: τμ αυθαιρεσίας ιδιοκτήτη/τμ σημερινού συντελεστή δόμησης αγροτεμαχιου 5) Χιλιοστά δεν βάζω γιατί δεν έχει σύσταση; Υ.Σ έχουν συμφωνήσει να κάνουν το προσύμφωνο και να χωρίσουν τις ιδιοκτησίες τους Παρακαλώ την βοήθεια σας!!!! αφου εχεις ολους κι ολους 3 και ολοι συμφωνουν... ανδηλωσεις οτι δεν εχεις ΟΑ κανουν ενα προσυμφωνο περί συστασης καθετης και διανομης, μετα τις τακτοποιησεις. Προχωρουν στην τακτοποιηση Πληρωνουν το 30% οριστικοποιουν την συσταση και την διανομη. Εσυ στο τοπογραφικο του προσυμφωνου επισυναπτεις -τοπογραφικο με τις εστιγμενες των καθετων και τα εμβαδα και τα ποσοστα 33.33, 33,33 και 33, 34% κατοψεις, χρησεις γης, διελευσεις κλπκλπ σαν να ειχες μια κλασικη συσταση καθετης.. [για τις δηλωσεις δξ] υγ στο #3 του παροντος υπαρχει μια αναλυση εξοδων, με παρατηρησεις απο τον σουανη αλλα, εκει ο υπολογισμος εγινε με φορο ...10% τωρα ειναι 3% αρα...μικροτερα εξοδα... . Edited Φεβρουάριος 4 , 2014 by dimitris GM
letom Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Χτες μιλούσα με πελάτη που έχει εξ αδιαιρέτου και "δυστυχώς" δεν του έχουν εποβληθεί πρόστιμα και λέγαμε μεταξύ σοβαρού και αστείου ότι η μόνη λύση είναι η αυτοκαταγγελία. Ακόμα και έτσι όμως δεν μπορεί ο άλλος να είναι σίγουρος γιατί κανείς δεν ξέρει πόσος χρόνος θα περάσει μέχρι να έρθει ο έλεγχος και να επιβληθούν τα πρόστιμα. Σε καταγγελία που έκανε ένας σε κάποιον άλλο του απάντησαν ότι ο έλεγχος θα πάει σε περίπου ένα χρόνο. Φανταστείτε δηλαδή να αυτοκαταγγελθεί κάποιος προκειμένου να μπορέσει να υπαχθεί στον 4178 και να έρθει ο έλεγχος μετά τη λήξη του νόμου! Και θα φάει πρόστιμο και ποιος ξέρει αν και πως θα τακτοποιούνται ως τότε τα αυθαίρετα. Μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 (edited) ...η επομενη εγκυκλιος ή ο επομενος ... 4178 θα προβλεπει οτι, δικαιουται και αυτος δε σε βαρος του οποιου εκκρεμει καταγγελια...με την επισυναψη της καταγγελιας στον φακελλο του μηχανικου... Μετα την προσκομιση στην ΥΔΟΜ της βεβαιωσης τακτοποιησης.... το τυχον επιβληθεν προστιμο διαγραφεται ή ο φακελλος μπαινει στο αρχειο...[εχουμε και εξοικονομηση απασχολησης στις Υπηρεσιες..πού να γραφουν προστιμα...που θα διαγραφουν....] Edited Φεβρουάριος 4 , 2014 by dimitris GM
χαιδω Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 1) Εάν έχεις συναινέσεις κλπ, δεν βλέπω κάπου να "κολλάει". (Ίσως κολλήσει στο 5) 2) Λογικά, εάν αιτιολογείται, μπορείς. 3) Χωρίς ο.α. θα πας ΚΑΤ.5, αλλιώς πρέπει να τα τσουβαλιάσεις όλα μαζί και να ελέγξεις για ΚΑΤ.4. 4) Όπως παραπάνω 5) ΕΔΩ ίσως κολλάνε τα παραπάνω. Χωρίς σύσταση, μόνο με το προσύμφωνο μπορείς (μάλλον) να κάνεις διαφορετικές δηλώσεις. ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟ ΣΕ ΕΞ' ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ??? Μπράβο ρε θηρίο!!! 3 είναι οι ιδιοκτήτες οποτε υπάρχει συννενόηση. Συζήτηση γίνεται δεν σημαίνει οτι θα το κάνουν, μετα τα πρόστιμα που θα ακούσουν δεν νομιζω να το κάνουν!!!!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα