Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλημέρα σας,

έχω μια περίεργη υπόθεση και θα ήθελα τις απόψεις σας. Ζητώ συγνώμη εκ των προτέρων αν το θέμα έχει ξανασυζητηθεί.

 

Ενα κίνητο εκτός σχεδίου  το κατείχαν μητέρα και γιός.
Το 2001 ο γιός μεταβιβάζει το ποσοστό του στη μητέρα του.
Μεταξύ 2001 και 2004 κατασκευάζεται ισόγεια κατοικία και βοηθητικός χώρος κατοικίας.
Το 2012 γίνεται καταγγελία και παρότι η πολεοδομία λαμβάνει γνώση για την μεταβίβαση, η έκθεση αυτοψίας εκδίδεται και στα δύο ονόματα και οι χρηματικοί κατάλογοι στο όνομα του γιού και μόνο. Βεβαιώνονται στην εφορία και ζητείται η πληρωμή τους από τον γιό.
ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ:
1)Μπορεί- ή και πρέπει- να γίνει η αίτηση για τακποίηση στο όνομα του γιού?(Αρ. 11α Εγκ.4) με την σύμφωνη γνώμη της μητέρας? Αν ναι τι Ε9 καταθέτουμε (προφανώς το ακίνητο δεν υπάρχει στο Ε9 του γιού). και
2)ο Γιός είναι τρίτεκνος αλλά δεν δηλώνει αυτό το σπίτι σαν κύρια κατοικία, (διαμένει σε άλλο που του έχει παραχωρήσει η μητέρα του), πληρεί τα φορολογικά κριτήρια, μπορεί να λάβει την μείωση ως τρίτεκνος?
Ευχαριστώ πολύ
Link to comment
Share on other sites

1.  οχι

2.  οχι

Ευχαριστώ για την απάντηση. Κατά την γνώμη σου, δεν θα υπάρχει πρόβλημα για την διακοπή του προστίμου από την πολεοδομία αν τακτοποιηθεί στο όνομα της μητέρας. 

Link to comment
Share on other sites

οχι δε θα υπαρξει προβλημα

πολλες φορες η πολεοδομια εγραφε το προστιμο σε αυτον που ηταν παρων κατα την αυτοψια

Ευχαριστώ πολύ!

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα! Σε εξ αδιαιρέτου μη αρτιου και μη οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου τακτοποίησα με 4014 το ακίνητο του πελάτη μου, ιδιοκτήτη 1/3 επί του συνόλου με τη συναίνεση των αλλων 2 ιδιοκτητών. Μεταφερα τη δηλωση στο 4178 και για να προβώ σε ολοκληρωμένη υπαγωγή απαιτηται να γίνει προσύμφωνο μεταξύ τους?

Edited by IOANNA
Link to comment
Share on other sites

το αρθρο 5 ειναι σαφες ως προς την διαδικασια..

1. Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/1971 (Α` 232) εφαρμόζονται και επί
γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, επί των οποίων έχουν
ανεγερθεί οικοδομήματα μέχρι την 28.7.2011, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις
του άρθρου 1 του παρόντος νόμου.

Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι την 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες λήψεως
μέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται από τον μηχανικό κατά τις διατάξεις του παρόντος.

2. Στην περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου επί πλειόνων συνιδιοκτητών του γηπέδου την
υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα
αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει και
συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημενων ιδιοκτησιών και διανομής, στο οποίο
περιγράφεται ότι θα περιέλθει ή θα περιέλθουν στην κυριότητα του τα αυθαίρετα κτίσματα που
έχει ανεγείρει.

Στο προσύμφωνο αυτό προσαρτάται αεροφωτογραφία λήψεως προ της 28.7.2011 και το
τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνονται οι κατασκευές, καθώς και το περίγραμμα
αυτών.

Η οριστική σύσταση διηρημενων ιδιοκτησιών και ο ορισμός των τμημάτων αποκλειστικής χρήσης
καταρτίζεται μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την καταβολή
ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του ενιαίου ειδικού προστίμου, στην περίπτωση των
αυθαιρέτων κατασκευών, κατά τις διατάξεις του παρόντος.

 

υγ1

το προσυμφωνο το ζηταει ο νομος  σαν τυπικη προυποθεση

αλλα αποτελει και εξασφαλιση του πελατη σου

οτι

"ετσι συμφωνηθηκαν ολα..τυπικα και σωστα και νομιμα....και δεν μπορει κανεις...αυριο... να...μετανοιωσει..."

 

υγ2

για τις μεταφορες απο 4014 σε 4178...να  δουμε αν υπαρχει περιπτωση  να μην ακολουθηθει η διαδικασια αυτη...μια και ειχε ξεκινησει με αλλες διαταξεις...δλδ της απλής συναινεσης που ηθελε ο 4014...

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα! Σε εξ αδιαιρέτου μη αρτιου και μη οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου τακτοποίησα με 4014 το ακίνητο του πελάτη μου, ιδιοκτήτη 1/3 επί του συνόλου με τη συναίνεση των αλλων 2 ιδιοκτητών. Μεταφερα τη δηλωση στο 4178 και για να προβώ σε ολοκληρωμένη υπαγωγή απαιτηται να γίνει προσύμφωνο μεταξύ τους?

 

Προσύμφωνο για τι πράγμα; Να λέει τι;

 

Ο Δημήτρης - καλησπέρα Δημήτρη! - αναφέρεται σε διαδικασία σύστασης οριζοντίου/καθέτου σε γεωτεμάχιο με αυθαίρετα, που ξεκινάει με  ρύθμιση και προσύμφωνο...

 

Ειδάλλως, για την ρύθμιση και μόνο, η γραπτή συναίνεση των υπολοίπων αρκεί.

Link to comment
Share on other sites

ds

καλησπερα...

Γραπτη συναινεση των υπολοιπων απαιτουνταν με τον 4014

με θεωρημενο το γνησιο της υπογραφης

και αφου ειχε προηγηθει "δημοψηφισμα" του σαλταπιδα....

"πως δηλωνετε τα εξ αδιαιρετου".....

Τελικα αποδειχθηκε οτι επρεπε να γινεται με την συναινεση ολων

και οχι "οπως τα  κανουμε εμείς εδω στην Χαλκιδικη..."

 

με τον 4178 η διαδικασια ειναι αυτη που λεει το αρθρο 5

 

Και ειναι απολυτα  σωστή,

διότι  επιλυει οριστικα  ολα τα θεματα και του παροντος...και του μελλοντος...ως προς  τις μεταξυ των συνιδιοκτητων σχεσεις...

προλαμβανοντας οποιοδηποτε προβλημα μπορει να προκυψει επειδη   "αυριο" ο αλλος ή οι αλλοι  θα αρνουνται...ή το μετανοιωσαν...ή δεν το  καταλαβαν...δεν ηξεραν...δεν ηθελαν ακριβως αυτο αλλά το αλλο.....

κλπκλπ

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.