ν. 4178/13 - αρθρο 5 [Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[Faethon11]

Επειδή λέει πως "έχουν γίνει οι σχετικές συστάσεις στην ταράτσα", μάλλον μπορεί ο καθένας μόνος του....

Καληνύχτα και καλή συνέχεια....

[dimitris GM]

περιπτωση :σε εντος σχεδιου πολυκατοικια οπου εχουν γινει οι σχετικες συστασεις [,] -εδω πρεπεινα  λειπει ενα κομα..

στην ταρατσα εχουν κατασκευαστει αυθαιρετα γκαρσονιερες πολυ μικρες και καθε ιδιοκτητης εχει και απο μια η δυο.

 

θα μας πει αυριο

 

καλο βραδυ σε ολους

[KOKARADI]

καλημερα!!!oντως λειπει το κομα!!!!!!!

Αρα  οπως ειμασταν κ οπως τελικα μου απαντησατε .ολοι εναντιον ολων ...

[nzerman]

Τώρα είχα την πρώτη επαφή με τον Ν. 4315/14

 

Δηλαδή εξ' αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες γεωτεμαχίου κάτω των 4.000 ή εντός σχεδίου στην απ' έξω. Γιατί; 

Ευτυχώς διόρθωσαν την αρχική τρέλα και επέτρεψαν στους νόμιμους να κάνουν κάθετη. 

[KOKARADI]

κατι νεοτερο στα εκτος σχεδιου κ εξ αδιαιρετου?προβαινουμε διχως φοβο κ παθος σε συστασεις  κ τακτοποιησεις ?(κατα α34 ν4315)

Edited Ιανουάριος 22 , 2015 by KOKARADI

[Inzaghi]

Νομιζω πως θα πρεπει να αναμεινουμε περαιτερω οδηγιων απο ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ η οπως αλλιως ονομαστει τωρα επι Alexis καθως και συγκεκριμενες εγλυκλιους απο συμβολαιογραφικο συλλογο γιατι επι του παροντος δεν ξερω κατα ποσο θα προβει σε συμβολαιογραφικη πραξη συστασης καποιος συμβολαιογραφος τωρα, μονο με το συγκεκριμενο αρθρο-χρισμο.

 

Επισης, δεν ξερω με τι αποδεικτικο 10ετιας καλυπτομαστε κι εμεις ως μηχανικοι για την ενταξη μας. Το Ε9 αρκει?

Καποιο ιδιωτικο συμφωνητικο με παλιο τοπογραφικο που να αποδεικνυει την ιδιοκτησια?

Προφανως ζητα δεκαετη νομη και κατοχη στο κομματι γης που ανηκει στον ιδιοκτητη και οχι στο κτισμα...

Παλαιοτερα προστιμα απο πολεοδομιες?

 

Εχει δρομο ακομα η υποθεση...

[dimitris GM]

απολυτα σωστος...

[takis1980]

Καλησπέρα,

 

Ένα αγροτεμάχιο (χωράφι με ελιές) εκτός σχεδίου χωρίς κτίσμα επιφάνειας 4600μ2 το έχει αφήσει ο "πρώην" ιδιοκτήτης με διαθήκη στα παιδιά του, στον ένα επιφάνεια 3400μ2 και στον άλλον 1200μ2. Τώρα θέλουν να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς, πως μπορεί να περιγραφεί αυτή η κατάσταση πολεοδομικά - συμβολαιογραφικά από τη στιγμή που κατάτμηση δε γίνεται. Θα μπορούσε να γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας?

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

αν η κατατμηση δεν  επιτρεπεται  λογω ΓΥΠ, ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ κλπ

τοτε θα θεωρηθει ως "εξ  αδιαιρετου εγκατασταση στην  κληρονομια"

κατα ποσοστο 34/46 και 12/46

 

ετσι θα κανουν την αποδοχη τους

 

και ....διασωζουν την αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα

ως εμβαδου πανω απο 4000 τμ. ως δημιουργηθεν πριν τον 3212 και τον 3937..

 

μιλα με τον συμβ/φο σου

 

υγ

οχι δεν επιτρεπεται συσταση καθετης.....ακομα

Edited Ιανουάριος 28 , 2015 by dimitris GM

[takis1980]

αν η κατατμηση δεν  επιτρεπεται  λογω ΓΥΠ, ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ κλπ

τοτε θα θεωρηθει ως "εξ  αδιαιρετου εγκατασταση στην  κληρονομια"

κατα ποσοστο 34/46 και 12/46

 

ετσι θα κανουν την αποδοχη τους

 

και ....διασωζουν την αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα

ως εμβαδου πανω απο 4000 τμ. ως δημιουργηθεν πριν τον 3212 και τον 3937..

 

μιλα με τον συμβ/φο σου

 

υγ

οχι δεν επιτρεπεται συσταση καθετης.....ακομα

Να συμπληρώσω ότι στη διαθήκη γίνεται απλή αναφορά στα ελαιόδεντρα που θα έχει ο καθένας, απλά έγω μετά μετρώντας βρήκα οτι η αναλογία είναι αυτή που προαναφέρω στο γεωτεμάχιο.

Με την εξ  αδιαιρετου εγκατασταση στην  κληρονομια μπορεί να κάνει αναφορά και στο τοπογραφικό που έκανα και να δείχνει σε πιο κομμάτι αναφέρεται η αναλογία αυτή ή απλά θα έχει στο σύνολο ο καθένας το ποσοστό του χωρίς να γίνεται συγκεκριμένο στο χώρο.