nzerman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 Κατά τη γνώμη μου τα δείχνεις και τα συμπεριλαμβάνεις στους υπολογισμούς όλα έστω και αν χρειαστεί αναφορικά με τη νομιμότητα να χαρακτηριστούν με τίτλο «άγνωστο» .
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Κάτι τέτοιο είναι σχεδόν αδύνατο!
iguana Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Το συμβόλαιο μόνο δεν μας κατοχυρώνει για απόδειξη της δεκαετίας;Πρέπει να υπάρχει και το τοπογραφικό με τις υπογραφές που φαινόταν συγκεκριμένα ποιο κομμάτι συμφώνησε να πάρει;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) το συμβολαιαο αφορα μεταβιβαση ποσοστου εξ αδιαιρετου που σημαινει...."παντου και πουθενα" με τον 4315 προστεθηκε οτι αποδειχνεις τη νομη με καποιο απο αυτα 2. Σε περιπτώσεις ακινήτων, εκτός σχεδίου, επιφανείας άνω των 4.000 τ.μ. οι συγκύριοιποσοστού δικαιώματος κυριότητας δύναται να υπαχθούν στις διατάξεις του ν. 4178/2013 χωρίςτη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών υπό την προϋπόθεση ότι ασκούν πέραν της δεκαετίαςαδιαλείπτως πράξεις νομής και κατοχής στην αποκλειστική χρήση τμήματος του ακινήτου στοοποίο δεν έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία. Με την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2014δεν αναγνωρίζονται ούτε επηρεάζονται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα, δεν θίγονται ζητήματατης κοινωνίας δικαιώματος των συνιδιοκτητών, που απορρέουν από τον Αστικό Κώδικα.Πέραν των λοιπών δικαιολογητικών υποβάλλονται υποχρεωτικώς έγγραφα βέβαιης χρονολογίαςπου αποδεικνύουν την αποκλειστική νομή και κατοχή του τμήματος της αποκλειστικής χρήσηςπέραν της δεκαετίας όπως ιδιωτικά συμφωνητικά, αποδείξεις καταβολής τελών σύνδεσηςαποχέτευσης κ.λπ., τοπογραφικά διαγράμματα που τυχόν προσαρτώνται στον τίτλο κτήσεως. Edited Μάρτιος 13 , 2015 by dimitris GM 1
iguana Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Ναι αυτήν την άποψη έχω και εγώ απλά το τοπογραφικό οι περισσότεροι το έχουν χαμένο..Μάλλον οι λογαριασμοί ποιο εύκολα θα βρεθούν..
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) και ναχουν τοπογραφικο...εχουν ενα προχειρο...που δεν εχει επισυναφθει σε κανενα συμβολαιο....διοτι απαγορευονταν Απλα αυτο "πιστοποιει" τη θεση του καθενος... εχει ομως εκεινο το "κλπ" ο νομος...που σου δινει τη δυναστοτητα να κρινεις οτι "για πανω απο 10 χρονια ειναι εκει" εχεις-ελπίζω- και το "σωστο" Ε9.... Edited Μάρτιος 13 , 2015 by dimitris GM
stesta Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Σε οικόπεδο διανομής Συνοικισμού εντός σχεδίου, αρτιο και οικοδομήσιμο, έχουν ανεγερθεί δύο κατοικίες που έχουν απόσταση η μία από την άλλη, οι οποίες ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε 2 φυσικά πρόσωπα, αλλά νέμονται και κατέχουν διακριτά ο καθένας την κατοικία του. Η (α) κατοικία, χωρίς ΟΑ, έχει κτισθεί όμως αποδεδειγμένα προ του 1975. Έτσι δηλώνεται και στο Ε9. έχει και υπόστεγα αυθαίρετα Η (β) κατοικία με άδεια προσθήκης WC το 1988, όπου φαίνεται και το υπόλοιπο της (β) κατοικίας, χωρίς να αναφέρεται όμως ημερομηνία κατασκευής της (β) κατοικίας. Στο τοπογραφικό της αδείας δεν εμφανίζεται όλο το οικόπεδο, ούτε η κατοικία (α), αλλά μόνον το τμήμα του οικοπέδου (σκαρίφημα) που νέμεται και κατέχει ο (β). Μπορεί να αποδειχθεί ότι έχει κτισθεί πριν το 1975 και αυτή, εκτός του WC. Δύο δηλώσεις, δηλ μία για τον κάθε ένα ιδιοκτήτη με συναίνεση του άλλου (για να μη χάσω την κατηγ 1 για την κατοικία (α) ), αφού σε κατηγ 1 δεν μπορώ να βάλω ακίνητο μεταγενέστερης παλαιότητας ή επειδή είναι δυο διακριτά κτίρια μπορώ να κάνω κάτι άλλο?? ευχ
stesta Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 δες το 11/iv ευχ dimitris GM. έχω μιλήσει με την συμβφο για τη λύση αυτή, επειδή θυμόμουνα πωςείχες αναλύσει τη διαδικασία προσυμφώνου σε κάποια άλλη περίπτωση και έτσι το συζητήσαμε κι γι αυτήν. να θεωρήσω ότι η λύση αυτή με καλύπτει ακόμη και για περίπτωση κατάτμησης του οικοπέδου (μπορούν να προκύψουν δύο άρτια οικόπεδα - το έχω εξετάσει) και όχι μόνον για σύσταση πχ καθέτου ιδιοκτησίας (μέσω επικύρωσης του προσυμφώνου) ???
Kane Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2015 Το παρακάτω είχε συζητηθεί στις αρχές του 4014, αλλά δεν είμαι πληροφορημένος για την εκβαση του ή αν εχουν βγεί κάποιες εγκύκλιοι κτλ Εχουμε αγροτεμάχιο "χαλκιδικής", 5 πχ στρεμμάτων, στο οποιο υπάρχουν 5 συνιδιοκτήτες απο 1000τμ. Ο καθένας σε αυτά τα 1000τμ εχει χτίσει απο μια οικία. Εννοείται ολα αυθαίρετα. Ο καθένας εχει συμβόλαιο με τοπογραφικο συμβολαίου που δείχνει το "κομμάτι" του (παρόλο που'ναι ολοι εξαδιαιρέτου). Ο ένας απο αυτούς θέλει να τακτοποιήσει. Λέγαμε παλιότερα, πως συντάσσει κανε΄ςι το τοπογραφικό για την τακτοποίηση. Αποτυπώνουμε ΟΛΟ το αγροτεμάχιο; ή το "κομμάτι" του πελάτη με τα όμορα του; Απ'οσο θυμάμαι, ο καθείς συνάδελφος ακολουθούσε κι άλλη...τακτική πεδίου. Και ένα τελευταίο. Πως θα τακτοποιήσει ο ένας στο "κομμάτι" του τη στιγμή που είναι εξαδιαιρέτου; χρειάζεται συνέναιση απο τους συνιδιοκτήτες ή έχει βγεί κάποια "ειδική" εγκύκλιος; Υ.Γ. θυμάμαι, (γιατι ελάχιστες δουλειές εχω κανει εκει) απο ΠΜ συνάδελφο που θα τακτοποιούσε καποιες οικίες στη Χαλκιδική, μας ζήτησε τοπογραφικό μόνον του "κομματιού" του πελάτη του +τα ομορα μόνον. Μια αποτύπωση παραδώσαμε και δε γνωρίζω την τύχη της δήλωσης περαιτέρω.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα