ν. 4178/13 - αρθρο 5 [Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[ΚΑΝΑ]

μάλλον θες να αναφερθείς στη δυνατότητα  σύστασης προσυμφώνου σύστασης Ο.Ι και καθέτων

και από λάθος αναφέρεσαι σε σύσταση Ο.Ι και καθέτων! 

[dimitris GM]

όπως προειπε ο φιλος ΚΑΝΑ,

αν ειναι πολλοι ιδιοκτητες...θα προηγηθει  προσυμφωνο τακτοποιησης και συστασης και διανομης

 

Αν ειναι ενας ιδιοκτητης [και μαλλον ετσι μοιαζει]

τακτοποιει τις αυθαιρεσιες

προσμετρουνται ολες στον σδ του οικοπεδου

και συστηνει καθετες όπου "μοιραζει" το  υπολοιπο δικαιωμα δομησης.

[batzmav]

Πεθαίνει ο παππούς και αφήνει οικόπεδο με αυθαιρεσίες μέσα στη γυναίκα και τα τρία παιδιά του ( 4 κληρονόμοι ). Αυτοί θέλουν να κάνουν ρύθμιση των αυθαιρεσιών και στη συνέχεια να μεταβιβάσουν οι τρεις στον τέταρτο τα ποσοστά τους.Πως πρέπει να προχωρήσω? πρέπει η δήλωση να γίνει και στους τέσσερις?Χρειάζεται κάποιο προσύμφωνο?

 

Τωρα οσον αφορα τα δικαιολογητικα,περα απο υπευθυνες δηλωσεις-εξουσιοδοτησεις που χρειαζομαι και απο τους τεσσερις κληρονομους τι γινεται με το Ε9 του ακινητου;Πρεπει να ανεβασω και των τεσσαρων τα Ε9,το ρωτω αυτο γιατι μονο στου ενος υπαρχει δηλωμενο το ετος κατασκευης μιας αυθαιρεσιας που μπορω να χρησιμοποιησω για αποδεικτικο παλαιοτητας ενω στους αλλους τρεις οχι..

[dimitris GM]

Πεθαίνει ο παππούς και αφήνει οικόπεδο με αυθαιρεσίες μέσα στη γυναίκα και τα τρία παιδιά του ( 4 κληρονόμοι ). Αυτοί  θέλουν να κάνουν ρύθμιση των αυθαιρεσιών και στη συνέχεια να μεταβιβάσουν οι τρεις στον τέταρτο τα ποσοστά τους.Πως πρέπει να προχωρήσω? πρέπει η δήλωση να γίνει και στους  τέσσερις?Χρειάζεται κάποιο προσύμφωνο? 

το ξαναβαλες [το μισο] και ηδη πηρες απαντηση

 

Για τα Ε9, υποτιθεται οτι τα εγραφε ο παπους "σωστα", οι δε κληρονομοι θα πρεπει να γραφουν τα ιδια

 

Ας τα διορθωσουν..

 

δεν μπορεις να εχεις 4  διαφορετικα Ε9  με το καθε ενα να γραφει αλλα εμβαδα και αλλες  παλαιοτητες..

 

Edited Ιούνιος 21 , 2016 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

Μπορείς να ανεβάσεις ακόμη και μόνο το Ε9 του θανόντος 

(στα άλλα απαντήθηκες ήδη)

[batzmav]

Στο Ε9 του θανοντος δεν δηλωθηκαν οι αυθαιρεσιες,μονο στου ενος κληρονομου γιαυτο ρωταω αν μπορω να ανεβασω μονο του ενος και οχι και των τεσσαρων

[ΚΑΝΑ]

κοίταξε ..το Ε9 έτσι και αλλιώς θα πρέπει να τροπ/θεί (τώρα πια καταργήθηκαν και τα πρόστιμα!)

Επομένως κάνε μια καταμέτρηση -δώσ' τους τα πραγματικά τ.μ να αλλάξουν το Ε9 

και μετά ..ρυθμίζεις  με το Ν 4178

[dimitris GM]

να φτιαξουν τα Ε9  ολοι τους, σωστα.

 

διοτι,   αν δεν ειναι σωστα

 

δεν θα μπορεσουν να παρουν πιστοποιητικα  και δεν θα μπορουν να κανουν καμμια πραξη...οπως λες οτι θελουν

 

[σε τι στραβωσαν και δεν θελουν οι τρεις να τα διορθωσουν???]

 

Να τους στειλεις στον συμβ/φο να τους τα εξηγησει....

 

ωρες-ωρες... :mrgreen:

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Aφού η συγκεκριμένη δήλωση θα υποβληθεί από τους 4 συνιδιοκτήτες, θα πρέπει ν' ανέβουν στο σύστημα και των τεσσάρων τα Ε9.

Υποθέτω ότι, έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς (έχεις δηλαδή, ιδιοκτήτες για να σε εξουσιοδοτήσουν).

[batzmav]

Σημερα μιλησα με τη συμβολαιογραφο τους και μου ειπε πως δεν ειναι απαραιτητο να γινει πρωτα αποδοχη κληρονομιας και επειτα να γινει η ρυθμιση.Και οσον αφορα το Ε9 για να τα διορθωσουν οι αλλοι τρεις θα φανε προστιμο και δεν αξιζει τον κοπο.