christoller Δημοσιεύτηκε June 24, 2016 at 01:32 μμ Δημοσιεύτηκε June 24, 2016 at 01:32 μμ εισαι "προ 75" δεν εχεις συσταση μαλλον ειναι οικοδομη με προεχουσα χρηση κατοικια. αρα πας με το 9/1 μπορεις να πας και με το 10/iv, αλλα δεν βρισκω πρακτικο λογο να πας με αυτο όχι είναι κτιριο γραφείων και κάποιες παραβάσεις έχουν γίνει μετα το 2004
dimitris GM Δημοσιεύτηκε June 24, 2016 at 03:11 μμ Δημοσιεύτηκε June 24, 2016 at 03:11 μμ (edited) Όχι. Εφόσον δεν υπάρχει σύσταση πρέπει να αντιμετωπίσεις το ακίνητο ως ενιαίο και η δήλωση να αφορά όλες τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν σε αυτο. αφου "είναι κτιριο γραφείων και κάποιες παραβάσεις έχουν γίνει μετα το 2004" τότε πας είτε με το παραπανω της δαναης ειτε με το 10/iv Edited June 24, 2016 at 03:43 μμ by dimitris GM
eleni_civil Δημοσιεύτηκε June 29, 2016 at 10:18 πμ Δημοσιεύτηκε June 29, 2016 at 10:18 πμ (edited) Καλησπέρα σας.. Σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο εκτός σχεδίου έχουμε 2 κτίρια χωρίς οικ. άδεια τα οποία ανήκουν σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Ο ένας εκ των δύο έχει ήδη πληρώσει το πρόστιμο που αναλογεί στο κτίριο του και τώρα μπήκαν στη διαδικασία να κάνουν προσύμφωνο. Έχουν αποτυπωθεί τα πάντα μέσα στο οικόπεδο και γίνεται σαφής διαχωρισμός των ιδιοκτησιών. Μπορεί κάποιος να μου συνοψίσει τί ισχύει με τα τμ που πρέπει να δηλώνει ο καθένας στο Ε9 του; Στη συγκεκριμένη περίπτωση, ο καθένας δηλώνει τα δικά του και μόνο. Τί γίνεται τελικά με τα πιστοπ. ΕΝΦΙΑ για το προσύμφωνο; Ευχαριστώ πολύ Edited June 29, 2016 at 10:19 πμ by eleni_civil
dimitris GM Δημοσιεύτηκε June 29, 2016 at 10:33 πμ Δημοσιεύτηκε June 29, 2016 at 10:33 πμ κανονικα, επρεπε να προηγηθει το προσυμφωνο εκει θα αντιμετωπιζονταν ολα τα προβληματα Για προβλημα του περιεχομενου των πιστοποιητικων, θα σου πει ο συμβ/φος Νομικα, επι εξ αδιαιρετου ολοι οι συνιδιοκτητες ειναι συνιδιοκτητες και σε ολα τα κτισματα κατα την αναλογια των ποσοστων τους στο γηπεδο... Φυσικα, σε αυτα τα εξ αδιαιρετου καθε ενας δηλωνει το ποσοστο του στο γηπεδο και κατα 100% το δικο του αυθαιρετο. Αν δεν εχουν δοθει ειδικες οδηγιες...θα κολλησεις. Επομενως μιλάς με τον συμβ/φο καλη συνεχεια
eleni_civil Δημοσιεύτηκε June 29, 2016 at 10:36 πμ Δημοσιεύτηκε June 29, 2016 at 10:36 πμ Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη!
nik Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 06:35 πμ Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 06:35 πμ Επειδή έχω χάσει κάποια επεισόδια με τα εξ αδιαιρέτου, σε εξ αδιαιρέτου γήπεδο εκτός σχεδίου υπάρχει εντελώς αυθαίρετο κτίριο εξ αδιαιρέτου που ανήκει από 25% σε 4 αδέρφια. Ο ένας μόνο θέλει να τακτοποιήσει και οι άλλοι όχι. Υπάρχει κάποια λύση ? Μόνο δικαστήριο ?
danaikaterina Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 07:04 πμ Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 07:04 πμ Απ όσο ξέρω σε εξ αδιαιρέτου μπορείς μόνο με προσύμφωνο (προϋποθέτει ότι συμφωνούνε όλοι) ή με αγωγή εφόσον δεν συμφωνούνε. Μια άλλη περίπτωση που μπορείς να τακτοποιήσεις χωρίς συναίνεση είναι αν έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα στο όνομά σου και θες να τα διαγράψεις
ssouanis Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 07:24 πμ Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 07:24 πμ Αν το είναι κτίριο και όχι κτίρια, κλάφτα.... Η διαδικασία που περιγράφει η Δανάη (επιπλέον και η πρόβλεψη του Ν4315 για αγροτεμάχια άνω των 4 στρεμμάτων με 10ετή τουλάχιστον χρήση από τον ιδιοκτήτη κ.λπ.) αφορά άνω του ενός κτιρίου.
Didonis Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 08:42 πμ Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 08:42 πμ .... Μια άλλη περίπτωση που μπορείς να τακτοποιήσεις χωρίς συναίνεση είναι αν έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα στο όνομά σου και θες να τα διαγράψεις .... Ιδιαίτερα ενδιαφέρον αυτό και δεν θυμάμαι καν που το αναφέρει… Μπας και μπορεί να έχει εφαρμογή όχι μόνο στην υπαγωγή στον 4178 αλλά και στις άδειες μικρής κλίμακας για νομιμοποίηση μικροεπεμβάσεων που δεν υπερβαίνουν τα ελάχιστα απαιτούμενα πολεοδομικά μεγέθη στον ακάλυπτο? (η μη συναίνεση δηλαδή)
ssouanis Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 09:09 πμ Δημοσιεύτηκε July 5, 2016 at 09:09 πμ Αυτό το λέει η εγκύκλιος 4. 18) Παρ. 1.α : Ως φερόµενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθείπρόστιµα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων µετά από αυτοψία, κατά τις κείµενεςδιατάξεις, ανεξαρτήτως του είδους και του ποσοστού εµπραγµάτου δικαιώµατος που έχειεπί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και µόνο, προκειµένου να ακολουθήσει η διαδικασίαδιαγραφής βεβαιωθέντων προστίµων. Για τις ΕΕΜΚ εγώ λέω ΟΧΙ (ημέρα που είναι κιόλας).
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα