ν. 4178/13 - αρθρο 5 [Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[ssouanis]

Ορθότατα.

Πιο ορθά δεν γίνεται.

+1

[architect_duth]

Το προσύμφωνο θα βοηθήσει στο να λυθεί το ...ιδιοκτησιακό!!

Για τη δήλωση αρκεί η συναίνεση.

Μπερδεύτηκα... πρωτότυπο!

Άρα λέμε ότι η δήλωση αυθαιρέτου μπορεί να γίνει και χωρίς προσύμφωνο, απλά μόνο με τη συναίνεση του 100%?

Δηλαδή εάν κάποιοι συμφωνούν αλλά δεν έχουν λεφτά για προσύμφωνο, γίνεται να δώσουν μόνο τη συναίνεση ώστε κάποιοι να τακτοποιήσουν και να σταματήσουν τα πρόστιμα της πολεοδομίας και να μην γίνει ποτέ το προσύμφωνο???

[ssouanis]

σε αυτήν την περίπτωση όμως θα πρέπει να κουβεντιάσουμε για το αν μπορούμε να κάνουμε μία ουσιαστικά επιλεκτική τακτοποίηση...

Ο 4014 με μία Ε/Α άνοιγε ένα παράθυρο, μιλώντας για "λειτουργικά ανεξάρτητες κατοικίες". Ο 4014 όμως μας άφησε χρόνους...

[melissa]

2)Για τις περιπτώσεις που εντάχθηκαν στο 4014 και βρίσκονται σε προσωρινή υπαγωγή και λόγω συνθηκών (πχ. παράνομο κλείδωμα συστήματος, πληρωμή σε δόσεις κτλ, μη ολοκλήρωσης δήλωσης κτλ.) αρκεί η απλή συναίνεση τώρα στο νόμο 4178;

 

Και ο νόμος αλλά και η εγκύκλιος λένε ότι η μεταφορά των δηλώσεων από τον 4014 στον 4178 θα γίνει με τις διατάξεις του 4178. Θεωρώ ότι η απλή συναίνεση δεν σε καλύπτει κι ότι υπάρχει υποχρέωση κατάθεσης προσυμφώνου. Θα πρότεινα να μην οριστικοποιήσεις την δήλωση μέχρι να βεβαιωθείς ότι ο νόμος σε καλύπτει. 

[jja]

Η εγκύκλιος 3 αναφέρει σαφέστατα πως το προσύμφωνο μπορεί να κατατεθεί και αργότερα αρκεί να γίνεται αναφορά σε αυτό.

[ssouanis]

jja όχι,

το προσύμφωνο πρέπει να υπάρχει κατά την υπαγωγή.

Αυτό που λέει η Εγκύκλιο είναι ότι μπορεί να έχει συνταχθεί κατά το παρελθόν είτε να συνταχθεί σήμερα.

 

Επίσης, η συναίνεση αρκεί για να γίνουν οι δηλώσεις.

Το προσύμφωνο θα λύσει τα ιδιοκτησιακά.

[dimitris GM]

αρθρο 5

παρ. 2." .επι πλειονων συνιδιοκτητων...την υπαγωγη μπορει να ζητησει  και ο ενας ...για τα δικα "του" αυθαίρετα

εφοσον μαζι με τα λοιπα δικαιλογητικα υποβαλλει συμβ/κο προσυμφωνο

συστασης διηρημενων ιδιοκτησιων και διανομης στο οποιο θα φαινεται  "τι θα περιελθει σε αυτον"

Αρα το προσυμφωνο υποβαλλεται μαζι με τα λοιπα δικαιολογητικα.

 

Αλλά πρεπει να το εχει στα χερια του, προκειμενου να δωσει στον μηχανικο την εντολη...

Δεν υπαρχει στο νομο πουθενα  η λεξη..." συναινεση...[", διοτι η συναινεση μπορει να δινει την  αδεια τακτοποιησης αλλα δεν αποτελει  νομιμο τροπο συστασης και διανομης.

Αρα, και αν δοθει η απλη συναινεση, δεν εχει αξια... αν δεν   εχει συμφωνηθει η ουσια της υποθεσης που ειναι η διανομή.  διαγραφονται 40 λεξεις....].

Και δεν  λεει  στο νομο  οτι ο μηχανικος θα ξεκινησει την υπαγωγη με την "συναινεση"...των αλλων...σε απλη  ΥΔ...

 

Προφανώς,   με βαση αυτο το προσυμφωνο, καθε ενας απο τους λοιπους δικαιουται να πραξει το ιδιο, με τον δικο του μηχανικο..και αυτο αποτελει τον νομιμο τροπο αναθεσης της εντολης...

 

την οριστικη συσταση και διανομη θα την κανουν,

αφου   τακτοποιησουν  ολοι τις αυθαιρεσιες τους

αφου πληρωσουν ολοι το ελαχιστο 30%

η αφου ολοι εξοφλησουν.

Edited Οκτώβριος 14 , 2013 by dimitris GM

[jja]

πράγματα που είναι απίθανο να εφαρμοστούν στην πραγματική ζωή των 10- 20- 30 συνιδιοκτητών σε εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχια.

[dimitris GM]

 

το προσύμφωνο πρέπει να υπάρχει κατά την υπαγωγή.

Αυτό που λέει η   Εγκύκλιος   είναι ότι μπορεί να έχει συνταχθεί κατά το   παρελθόν   είτε να συνταχθεί σήμερα.

 

σωστα...

αυτο λεει η εγκυκλιος...

 

Ομως,

δεν υπαρχει   καμμια  περιπτωση  να ειχε συνταχθει  απο πριν τετοιο προσυμφωνο....

αφου απαγορευονταν η συσταση καθετης στα εκτος σχεδιου

[και    αν  εμφανισθει τετοιο προσυμφωνο, καθε δημοσια "αρχη"  , που θα λαβει  γνωση αυτου, οφειλει να το παραπεμψει ...αρμοδιως προς επιβολη ποινων...]

 

Απλα...τους εκαναν μια ερωτηση  στο υπεκα [και στο φορουμ εχει ερωτηθει]

και "καποιος" θεωρησε καλο να απαντήσει...

 

[...δεν ήξερε....δεν  ρώταγε???]

Edited Οκτώβριος 15 , 2013 by dimitris GM

[χαιδω]

Και για τις δηλώσεις που μεταφέρθηκαν στο νέο νόμο, πλήρωσαν παράβολα, κάποιοι εξόφλησαν και κάποιοι πληρώνουν δόσεις και δεν έκαναν προσύμφωνο γιατί ΔΕΝ το απαιτούσε ο νόμος 4014 τι θα κάνουν; ΤΙΠΟΤΑ δεν πρόκειται να κάνουν. Δεν παίζονται οι άνθρωποι!!!