ν. 4178/13 - αρθρο 5 [Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[leo_zen]

Με αυτό φαίνεται να λύνεται το πρόβλημα των εξ αδιαιρέτου για όσους πληρώνουν πρόστιμα. Όμως τι γίνεται με τις περιπτώσεις που δεν έχουν καταγγελθεί και συνεπώς δεν έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης? Πρέπει, προκειμένου να υπαχθούν στο νόμο, να φροντίσουν ...να καταγγελθούν?

 

Εντάξει, κοροιδευόμαστε έτσι?

[architect_duth]

Με αυτά που διαβάζω, καταλαβαίνω ότι τελικά το προσύμφωνο τρώει ΑΚΥΡΟ. Συνεπώς, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί? Το εξοστρακίζουν τελείως?

 

Εάν τελικά είναι όπως τα διαβάζουμε και τα καταλαβαίνουμε, πλέον μπορούμε να προχωρήσουμε ΑΦΟΒΑ τα εξ' αδιαιρέτου δηλώνοντας τον πελάτη μας ΜΕ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ως 100% ιδιοκτήτη στο 3% πχ που μπορεί να έχει και να ολοκληρώσουμε έτσι τον 4178 και μετά τη διαγραφή των προστίμων.

 

ΔΗΜΗΤΡΗΗΗΗΗ HELP !!!!!

 

ΥΓ: Νέο επάγγελμα: Μηχανικός - Ρουφιάνος κατ' εντολή του ιδιοκτήτη, προκειμένου να τον γράψει η ΥΔΟΜ, ώστε να το δηλώσει μόνος του!!!

[iguana]

Το προσύμφωνο λύνει το θέμα της μεταβίβασης και είναι μονόδρομος για τον σκοπό αυτό.(προκειμένου να μπορεί να μεταβιβάσει ο καθένας μόνος του εννοώ). 

Αλλά πλέον δεν είναι απαραίτητο για την υπαγωγή για όσους έχουν πρόστιμα , ή όσους μαζέψουν το 50%(ποιο εφικτό από το 100% της συναίνεσης) ή όσους φροντίσουν να αυτοκαταγγελθούν..(τι λέμε Θεέ΄μου)

[architect_duth]

Ναι όντως, ξέχασα τη μεταβίβαση...

 

Πάντως μάλλον πρέπει να πούμε ΜΠΡΑΒΟ που ξεμπλόκαραν έστω κι έτσι το θέμα με τα εξ' αδιαιρέτου.

[letom]

 

Το προσύμφωνο λύνει το θέμα της μεταβίβασης και είναι μονόδρομος για τον σκοπό αυτό.(προκειμένου να μπορεί να μεταβιβάσει ο καθένας μόνος του εννοώ).

Εννοείς ότι μπορεί ο καθένας να δηλώσει και να μεταβιβάσει μόνο το δικό του αυθαίρετο? Ή για να γίνει η μεταβίβαση εξακολουθεί να ισχύει ότι πρέπει να τακτοποιήσουν και οι άλλοι τα δικά τους?

[sonja_k]

Δεν πιστεύω ότι με αυτό τον τρόπο διευκρινίζουν το θέμα των εξ αδιαιρέτου. Απεναντίας το περιπλέκουν περισσότερο... Σε μία μεταβίβαση θα πρέπει να προσκομισθεί βεβαίωση για το σύνολου του ακινήτου. Το τί θα έχει δηλωθεί στον 4178 από τον εκάστοτε μηχανικό δεν παίζει ρόλο. Σε ένα συμβόλαιο εξ αδιαιρέτου θα πρέπει να είναι καθαρό όλο το ακίνητο ώστε να μπορεί να μεταβιβαστεί έστω και το 1%. Εκτός και αν υπάρχει σύσταση.

[Faethon11]

Δεν χρειάζεται α καταγγείλει άλλος, μπορεί και ίδιος...

[iguana]

Δεν πιστεύω ότι με αυτό τον τρόπο διευκρινίζουν το θέμα των εξ αδιαιρέτου. Απεναντίας το περιπλέκουν περισσότερο... Σε μία μεταβίβαση θα πρέπει να προσκομισθεί βεβαίωση για το σύνολου του ακινήτου. Το τί θα έχει δηλωθεί στον 4178 από τον εκάστοτε μηχανικό δεν παίζει ρόλο. Σε ένα συμβόλαιο εξ αδιαιρέτου θα πρέπει να είναι καθαρό όλο το ακίνητο ώστε να μπορεί να μεταβιβαστεί έστω και το 1%. Εκτός και αν υπάρχει σύσταση.

Διευκρινιζει - διευκολυνει την δηλωση και αυτο ειναι πολυ σημαντικο.Δεν αλλαζει κατι στις μεταβιβασεις.Ειτε ολο το ατ τακτοποιημενο για βεβαιωση ειτε ακομα καλυτερα συσταση

Στάλθηκε από το GT-I9070 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2

 

Edited December 5, 2013 at 03:58 μμ by iguana

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η αντιμετώπιση των εξ αδιαιρέτου είναι ........

Edited December 5, 2013 at 04:08 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[sonja_k]

Διευκρινιζει - διευκολυνει την δηλωση και αυτο ειναι πολυ σημαντικο.Δεν αλλαζει κατι στις μεταβιβασεις.Ειτε ολο το ατ τακτοποιημενο για βεβαιωση ειτε ακομα καλυτερα συσταση

 

Διευκολύνει την υπαγωγή χωρίς να διευκρινίζει πώς πρέπει να χειριστούμε το ποσοστό ιδιοκτησίας που δηλώνουμε. Θα βάζουμε π.χ. 100% ιδιοκτησία στο 50% εξ αδιαιρέτου? Και αυτό το 50% εξ αδιαιρέτου πώς ορίζεται στο χώρο?

Βγάζουν διευκρινίσεις μπερδεύοντας τον κόσμο και βάζοντας το μηχανικό στη διαδικασία να δηλώνει πράγματα που δεν ευσταθούν ούτε νομικά ούτε πολεοδομικά...