ν. 4178/13 - αρθρο 5 [Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[KOKARADI]

το ειχαμε συζητησει στα μηνυματα #302 ,345

σε γηπεδο εκτοςσχεδιου εχω συσταση  καθετου με ξεκαθαρη διασταση και τοποθετηση στο γηπεδο αυτο και  τα αναλογα ποσοστα  του ετους 1982/84 

ο ιδιοκτητης του τμηματος αυτου εφτιαξε με αδεια ισογεια κατοικια  και θελει να την μεταβιβασει στα παιδια του

Ολα τα απαιτουμενα για την βεβαιωση ικανοποιουνται μονο η θεση της οικοδομης  μαλλον(λεω μαλλον γιατι ακομη δεν μου εχει εγκρινει την καταρτιση τοπογραφικου για να ειμαι 100%) εχει προβλημα και ειναι εν μερει σε τμημα αλλου του αυτου γηπεδου

Την δινω τη βεβαιωση χωρις φοβο και παθος ??

Edited Ιανουάριος 14 , 2014 by KOKARADI

[dimitris GM]

βεβαια

στο #345 ειχαμε οτι εχτισαν  μια  οικοδομη   σε  "αλλο τμημα"

 

εδω εχουμε οτι εχτισαν "κατα μερος σε αλλο τμημα"

 

αρα...θα κανεις το τοπογραφικο...[αναγκαιο και απαραιτητο....]

 

θα δεις   αν   και κατά πόσο... μπηκαν στο αλλο

και

τα λεμε

Edited Ιανουάριος 15 , 2014 by dimitris GM

[KOKARADI]

ok dimitris

βεβαιωση  ομως  δυναται να εκδοθει μιας και δεν καταστρατηγουνται καλυψη ,δομηση,υψος??

Edited Ιανουάριος 15 , 2014 by KOKARADI

[dimitris GM]

χμ...

 

 

για ποιό  "οικοπεδο"????

[KOKARADI]

σωστα !!!!!!!!!!!!

[Seiste]

έτσι για να να τα ξεκαθαρίσω, με ένα παραδειγμα

 

σε περίπτωση οικόπεδου με δυο ιδιοκτήτες (Ι1 και Ι2) που συμφωνούν για προσύμφωνο,

και εχουν δεχτει να χωρίσουν σε δυο τμηματα Α και Β

 

οπου ο Ι1 παιρνει τμημα Α με π.χ. ενα κτίσμα-δωμάτιο απο τσιμεντολιθους και

οπου ο Ι2 παιρνει τμήμα Β με π.χ. μια πρόχειρη αποθήκη κατασκευασμενη απο ξύλα

 

η διαδικασια που πρεπει να ακολουθησουν

 

Α)

• συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών
• υπαγωγή στο νομο με ξεχωριστές δηλώσεις ιδιοκτήτων, και το αντιστιχο προστιμο
• και μετα συσταση καθετων ιδιοκτησιων

Η΄

 

Β)

• συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών
• υπαγωγη στο νομο με μια ενναια δηλωση ιδιοκτήτων με ενα συνολικό πρόστιμο
• και μετα συσταση καθετων ιδιοκτησιων

 

ΥΓ: τι γίνεται με την σύνδεση του κάθε τμήματος αυτού με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (δεη, κτλ) και αν μπορούν και οι δυο ιδιοκτήτες να συνδεθούν

 

Ευχαριστώ 

 

 

[dimitris GM]

προφανως....εχεις γηπεδο εκτοςσχεδιου

 

το  αρθρο 5  παρ. 2,  εχει ολη την σειρα των ενεργειων....

προσυμφωνο συστασης με καθορισμο ποσοστων...χρησεων...διαδρομων....κλασσικη συσταση καθετης.

καθε ενας τακτοποιει τα δικα του

 

[με κοινη δηλωση κατα μια αποψη...με ξεχωριστη δηλωση κατα άλλη που με αυτην  συμφωνω ...]

 

μετα την καταβολη του 30% ή την εξοφληση

συσταση καθετης..

 

ειναι η...κουρτινα???????..

 

ΥΓ προφανως μπρουν να συνδεθουν με τα δικτυα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι εγώ είμαι υπέρ της κοινής δήλωσης.

[Seiste]

ΙΑΣΟΝΑΣ

 

dimitris GM

άμα θέλει ο ένας ιδιοκτήτης να ΜΗΝ συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ, κτλ) τι γίνεται με την κοινή δηλωση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν αλλάζει κάτι.