panmyr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 (edited) Αν μπορείς να κάνεις νομιμοποίηση, απαντώντας και στο ερώτημα του Δημήτρη, αν το οικόπεδο είναι σήμερα άρτιο και οικοδομήσιμο θεωρώ πως είναι ιδανικό για σένα. Έστω ότι ρυθμίζεις την αποθήκη όπως λες. Το υπόλοιπο κτίριο είναι χωρίς άδεια ουσιαστικά. Άρα μετά πως θα προβείς σε σύσταση κάθετης αν δεν ρυθμιστεί; Αν υποτεθεί ότι ρυθμίζεις ολόκληρο το κτίριο εξέτασε μήπως το πρόστιμο ξεπερνάει τις αμοιβές μελετών για την νομιμοποίησή του. Στη περίπτωσή σου δεν μπορείς να πληρώσεις μόνο παράβολο για το κτίριο διότι η άδεια έχει ανακληθεί εξαιτίας αναληθών στοιχείων. Για το αν υπάρχει Ο.Α η απάντησή μου είναι αρνητική. Η νομιμοποίηση θα ήταν το καλύτερο πιστεύω και εγώ, αλλά το πρόβλημα μου είναι ότι οι σχέσεις μεταξύ τους δεν ειναι καλές....το πως θα τακτοποιήσω την αποθήκη μόνο και με τι ποσοστά είναι ένα θέμα...δεν ξερω κατα πόσο θα υπάρξει συμφωνία και στο προσύμφωνο....θα μιλήσω μαζί τους για να προχωρήσω στην νομιμοποίηση όλων των κτισμάτων και βλέπουμε....σε ευχαριστώ... Edited Φεβρουάριος 17 , 2014 by panmyr Link to comment Share on other sites More sharing options...
kskan Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Διαφορετικά θα πρέπει να γίνει δήλωση αυθαιρέτου και από τον πατέρα και στην συνέχεια κατάτμηση του οικοπέδου…Σε αυτή την περίπτωση όπου έχω ανάκληση αδείας λόγω υποβολής αναληθώς στοιχείων, θεωρώ ότι υπάρχει οικοδομική άδεια στο οικόπεδο ή όχι;;;; Στις διευκρινήσεις παραρτήματος Α παρ 1 οικοδομική άδεια,αναφέρει ότι για κτίσματα της παρ. 7 του άρθρου 23 (ανάκληση λόγω αναληθών στοιχείων) βαζουμε "χωρίς άδεια" Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Τελικά συνάδελφοι το άρθρο για προσύμφωνο σύστασης ώστε να τακτοποιήσει π καθένας τα κτίσματα που έχει ανεγειρει έχει εφαρμογή για τα εντός σχεδίου ακίνητα ή μονο για τα εκτός...? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 Το αρ5 παρ 2 αναφέρετε σε εκτός σχεδίου Τα αρ11 παρ1, iv αναφέρετε και σε εντός σχεδίου Link to comment Share on other sites More sharing options...
PK2011 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 Για σας συνάδελφοι ! Αν μπορείτε να βοηθήσετε -- περίπτωση πολύ πολύπλοκη . ο πελάτης ( παλινοστούντος ) μου έχει πάρει ακίνητο (μονοκατοικία) από το κράτος με χρησιδάνειο οποίο στο μέλλον πρέπει να παραχωρηθεί δωρεάν σύμφωνα με το νόμο . Πριν από δέκα χρόνια έχει χτίσει μια προσθήκη αυθαίρετα για την οποία έχει καταγγελθεί στην πολεοδομία και από τότε πληρώνει πρόστιμα εξέγερσης και διατήρησης (περίπου 500 ευρώ το χρόνο) Ερώτηση : μπορεί να τακτοποιηθεί αυτό το αυθαίρετο με το νόμο 4178 αν αυτός δεν έχει ακόμα τίτλους ιδιοκτησίας (δεν δηλώνεται ούτε σε Ε9 ) εκτός συμβολαίου χρησιδανείου, και το ακίνητο βρίσκετε στο οικόπεδο εξ΄ αδιαίρετου με παρομια παραχωρημένα κτίρια με διάφορες αυθαιρεσίες. Υπαρχει μια γενική Οικοδομική άδεια για όλα κτίρια . Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 (edited) κατ' αρχάς δεν λες απο ποιά Υπηρεσια εχει παρει το ακινητο... Παντως, στον 4178 υπαρχει προβλεψη στο αρθρο 23 παρ. 15α και παρ. 20α σε συνδυασμο με το 17 για τους παλλινοστούντες... Ο δικαιουχος επρεπε να το δηλωνει στο Ε9... Και μπορει να το δηλωσει και με τα παραπανω αρθρα... και με την εγκυκλιο 4 παρ. 18 ως φερομενος ιδιοκτητης σε βαρος του οποιου εχουν επιβληθει προστιμα... [είτε ανεγερσης είτε "εξεγερσης"...και διατηρησης] και.... επανερχεσαι με περισσοτερα στοιχεια,... Edited Φεβρουάριος 19 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
PK2011 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Το ακίνητο παραχωρήθηκε από την ΕΥΑΠΟΕ που δεν υφίσταται πλέον και τα αρχεία της μεταβιβάστικαν στην Περιφέρεια Ανατολικής - Μακεδονιας Θρακης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 δες τα ΠΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
PK2011 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Δηλαδή μπορεί να δηλωθεί στο Ε9 ως ακίνητο με χρησιδάνειο και να τακτοποιηθεί χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας , μόνο με έγγραφα παραχώρησης χρησιδανείου ; και με εγκ. 4 παρ. 18 ως φερόμενος ιδιοκτήτης μπορεί να το ρυθμίσει και δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και µόνο ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
PK2011 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Συγνώμη τη είναι τα ΠΜ ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα