dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 02:52 μμ Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 02:52 μμ αν εννοεις "συναινεσης" απο την αλλη καθετη... οχι καθε καθετη "παει" μονη της...
ponireas Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 02:57 μμ Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 02:57 μμ (edited) Δεν υπάρχεί κάθετη εξ αδιαίρετου , κάτι άλλο συμβαίνει διάβασε καλύτερά των τιτλο Έκτος αν εννοεις αυτό που λέει ο Δημήτρης Edited March 25, 2014 at 03:00 μμ by ponireas
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 03:10 μμ Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 03:10 μμ On 25/3/2014 at 2:57 ΜΜ, ponireas said: Δεν υπάρχεί κάθετη εξ αδιαίρετου , κάτι άλλο συμβαίνει διάβασε καλύτερά των τιτλο πονηρεα, αν μου επιτρεπεις να συμπληρωσω, καθετη ειναι... η διανομη του δικαιωματος δομησης , που κανουν- εστω δυο συνοικοπεδουχοι- σε ενα οικοπεδο....εστω σε δυο "τμήματα" που χωριζονται με εστιγμένη, με ποσοστο εξ αδιαρετου που αντιστοιχει σε ολο το οικοπεδο. Αυτη ειναι και η διαφορα απο την διανομη, οπου καθε τμημα γινεται αυτοτελες και ανεξαρτητο , με τα δικα του ποσοστα 100%... Και σε καθε "τμημα" της καθετου αντιστοιχει ποσοστό εξ αδιαιρετου σε "ολο" το οικοπεδο, ισο με το ποσοστο που εχε καθε ενας συνιδιοκτητης και με ποσοστό δομησης που εχει συμφωνηθει.. συνηθως ειναι ολα 50-50. Ειναι, ομως, δυνατον το καθε "τμημα" να μην ειναι απολυτα αναλογο κατα τα τμ.. δλδ ενα να ειναι λιγο μικροτερο και το αλλο λιγο μεγαλυτερο Αυτο συμβαινει σε περιπτωσεις που το οικοπεδο παρουσιαζει εδαφικες εξαρσεις που εμποδιζουν την ισομερη διανομή του ως προς τα τμ.
ponireas Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 03:26 μμ Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 03:26 μμ Δημήτρη πολύ σωστή ή νομική ορολογία που μας ανεφερες αλλά : Επειδή όμως στην "πιάτσα" όταν λέμε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο εννοούμε ότι ο καθένας κατέχει τα χιλιοστά του χωρίς συγκεκριμένο εδαφικό τμήμα και όταν λέμε κάθετη εννοούμε ότι κατέχει συγκεκριμένο τμήμα του οικοπέδου, με μόλις στον 4178 να καθορίζεται και ή προκύπτουσα αναλογία σε δόμησή και κάλυψή αυτού Για αυτό είπα ότι δεν υπάρχει κάθετη εξ αδιαιρέτου
Γοργόνα Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 06:10 μμ Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 06:10 μμ Λοιπόν, η περίπτωση μου έχει τίτλο αποδοχή κληρονομιάς λέει για αγροτεμάχια του 1ου γιου του και όταν τελειώνει αναφέρει για το οικόπεδο στο οποίο έχει 50% και κάθετη π.χ η οικία Α ανήκει σ'αυτόν με τόσο % του οικοπέδου.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 06:20 μμ Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 06:20 μμ απο τα συμφραζομενα βγαινει το συμπερασμα οτι προκειται για καθετη αρα, Μιλας με τον συβ/φο...το επιβεβαιωνεις και τακτοποιεις χωρις συναινεση...
Γοργόνα Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 06:51 μμ Δημοσιεύτηκε March 25, 2014 at 06:51 μμ ok ευχαριστώ σε όλους
angere Δημοσιεύτηκε March 28, 2014 at 09:52 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2014 at 09:52 πμ Γεια σας, Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με αυθαίρετο σε δώμα. Συγκεκριμένα: Κάποιος (=πατέρας) έχει το δικαίωμα υψούν με συμβόλαιο (αναφέρεται πρόβλεψη για μελλοντικό Β όροφο που θα αποτελείται από 2 ιδιοκτησίες με ποσοστό συνιδιοκτησίας 167 χιλιοστά η κάθε μία) και έχει κτιστεί αυθαίρετα στο δώμα μία σοφίτα από κάποιον άλλο (=κόρη) που έχει και την αποκλειστική της χρήση. Το αυθαίρετο αυτό συνδέεται και λειτουργικά με τον από κάτω όροφο (Α' όροφος), ο οποίος ανήκει στον έχοντα την χρήση του αυθαιρέτου, με εσωτερική σκάλα. Ποιος κάνει τη ρύθμιση αυτός που έχει το δικαίωμα υψούν ή αυτός που έχει την αποκλειστική χρήση της σοφίτας; Επίσης αν το κάνει ο δεύτερος πρέπει να ελεγχθεί και η ιδιοκτησία του (στον Α' όροφο) αν έχει αυθαιρεσίες ή μπορεί να δηλώσει ανεξάρτητα τη σοφίτα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
αστέριος Δημοσιεύτηκε March 28, 2014 at 10:48 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2014 at 10:48 πμ On 28/3/2014 at 9:52 ΠΜ, angere said: Γεια σας, Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με αυθαίρετο σε δώμα. Συγκεκριμένα: Κάποιος (=πατέρας) έχει το δικαίωμα υψούν με συμβόλαιο (αναφέρεται πρόβλεψη για μελλοντικό Β όροφο που θα αποτελείται από 2 ιδιοκτησίες με ποσοστό συνιδιοκτησίας 167 χιλιοστά η κάθε μία) και έχει κτιστεί αυθαίρετα στο δώμα μία σοφίτα από κάποιον άλλο (=κόρη) που έχει και την αποκλειστική της χρήση. Το αυθαίρετο αυτό συνδέεται και λειτουργικά με τον από κάτω όροφο (Α' όροφος), ο οποίος ανήκει στον έχοντα την χρήση του αυθαιρέτου, με εσωτερική σκάλα. Ποιος κάνει τη ρύθμιση αυτός που έχει το δικαίωμα υψούν ή αυτός που έχει την αποκλειστική χρήση της σοφίτας; Επίσης αν το κάνει ο δεύτερος πρέπει να ελεγχθεί και η ιδιοκτησία του (στον Α' όροφο) αν έχει αυθαιρεσίες ή μπορεί να δηλώσει ανεξάρτητα τη σοφίτα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Εχεις σοφίτα άρα εξετάζεις όλη την ιδιοκτησία (σοφίτα και όροφο)
angere Δημοσιεύτηκε March 28, 2014 at 11:56 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2014 at 11:56 πμ Αστέριε, σε ευχαριστώ πολύ που απάντησες σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα. Για το συγκεκριμένο θέμα έχω ρωτήσει συμβολαιογράφο και μου είπε ότι από τη στιγμή που υπάρχει το δικαίωμα υψούν τότε το αυθαίρετο είναι αυτού που έχει το δικαίωμα υψούν. Άρα θα πρέπει η αίτηση να γίνει στο όνομά του και μετά αυτός αν θέλει να το μεταβιβάσει. Αντίθετα, σε ερώτηση που έκανε συνάδελφος στο ΙΕΚΕΜ απάντησαν ότι το δικαίωμα υψούν έχει να κάνει με τη δυνατότητα νόμιμης δόμησης και αν κάποιος το έχει δεν σημαίνει ότι το αυθαίρετο είναι δικό του. Το αυθαίρετο (σοφίτα) επειδή έχει χτιστεί σε κοινόχρηστο χώρο, είναι κοινόκτητη και χρειάζεται συναίνεση. Τελικά πως πρέπει να αντιμετωπιστεί μια τέτοια περίπτωση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα