ν. 4178/13 - αρθρο 5 [Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[dimitris GM]

Τακτοποιηση  εχει δικαιωμα να κανει αυτος που εχει την αποκλειστικη χρηση του δωματος..

Αυτο προκυπτει απο συμβολαιο  ή απο το  αν εχει σχετικη συναινεση

 

Η κορη εχει την "αποκλειστικη χρηση της αυθαιρετης σοφιτας"  που κατασκευασε.

 

Αλλα, μαλλον δεν προκειται για  "σοφιτα" με την κατα ΝΟΚ εννοια...

 

 

Υποψιαζομαι οτι στην   ταρατσα η κορη εχτισε  ενα δωματιο και το συνεδεσε με εσωτερικη σκαλα με το απο κατω  διαμερισμα..

 

 

Απο πουθενα δεν προκυπτει  αποκλειστικη χρηση του δωματος απο την κορη

 

Επίσης, απο όσα λες, δεν εχει εξαντληθει ολος ο σδ...οποτε  ο πατερας εχει διαιωμα περαιτερω ανοικοδομησης..  .

Αυτη η "σοφιτα" εκει που χτισθηκε ....

προφανώς   εμποδιζει την  περαιτερω ανοικοδομηση...

και.... "γυρω" ...και "πανω"  απο το κτισμα   αυτο...

 

Αν παρει η κορη συναινεση...το τακτοποιείς...

Edited March 28, 2014 at 01:00 μμ by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακόμα και με τη συναίνεση αυτή, πάλι θεωρώ ότι, δεν θα είναι "νόμιμη" η υπαγωγή. Συμφωνείς dimitris GM;;;;;;;

[matina.]

Καλημέρα

Σε διόροφο του 1960 υπαρχουν 3 κατοικιες χωρις σύσταση ΟΙ, δηλ. έχουν απο 33.33%.

Ολο το ακινητο ειναι προ 75 κατηγορια 1, με αυθαιρεσιες παντού.

Εχω συναινεση και ΥΔ απο τους δύο ιδιοκτητες  66,66%, μπορώ να προχωρήσω σε ένταξη ολου του κτηρίου? 

Ευχαριστώ

[αστέριος]

Καλημέρα

Σε διόροφο του 1960 υπαρχουν 3 κατοικιες χωρις σύσταση ΟΙ, δηλ. έχουν απο 33.33%.

Ολο το ακινητο ειναι προ 75 κατηγορια 1, με αυθαιρεσιες παντού.

Εχω συναινεση και ΥΔ απο τους δύο ιδιοκτητες  66,66%, μπορώ να προχωρήσω σε ένταξη ολου του κτηρίου? 

Ευχαριστώ

Από την στιγμή που δεν υπάρχει σύσταση........ όλο το ακίνητο είναι μία ιδιοκτησία με 3 (συν)ιδιοκτήτες ή μπορείς να πείς ότι η καθεμία κατοικία ανήκει εξ''αδιαιρέτου σε 3 (συν)ιδιοκτήτες. 

  - Σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 σελ.6, περ.20): ‘’Αν δεν έχει συσταθεί Οριζόντια ή Κάθετη ιδιοκτησία, πρέπει να συναινεί πλέον του 50% των ιδοκτητών (με βάση τα ποσοστά συνιδιοκτησίας)’’

 

Αρα μπορείς (θεωρώντας ότι έχεις το 66%, από κάποιο τίτλο)

[matina.]

Ευχαριστώ πολύ, απλα κολλησα και ηθελα επιβεβαιωση.

[Pavlos33]

Στα πολύ σωστά που ανέφερε ο Αστέριος (με τις καλημέρες μου) να προσθέσω και τη λύση που δίνει το 11 δ iv για προσύμφωνο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών. Έτσι θα έχει ο καθένας το δικό του κάτι που στη πράξη αυτό πιθανολογώ ότι συμβαίνει. 

[αστέριος]

Στα πολύ σωστά που ανέφερε ο Αστέριος (με τις καλημέρες μου) να προσθέσω και τη λύση που δίνει το 11 δ iv για προσύμφωνο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών. Έτσι θα έχει ο καθένας το δικό του κάτι που στη πράξη αυτό πιθανολογώ ότι συμβαίνει. 

Σωστότατος. Καλημέρα στην πανέμορφη Καλαμάτα.

[dimitris GM]

Στα πολύ σωστά που ανέφερε ο Αστέριος (με τις καλημέρες μου) να προσθέσω και τη λύση που δίνει το 11 δ iv για προσύμφωνο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών. Έτσι θα έχει ο καθένας το δικό του κάτι που στη πράξη αυτό πιθανολογώ ότι συμβαίνει. 

σωστοτατος....

 

σημερα ειναι σε ολα κατα το 1/3 καθε ενας

 

αρα

πας  με το 11/δ/vi

 

[και οπως παντα ξεχνιεται  33,33 + 33,33+ 33,33=99.9999]

 

αρα ο ...3ος...ας εχει 33.34..

 

 

παυλε και αστεριε..

καλημερα

 

εντιτ

με διοροφο κατασκευης του 60 και με τρεις συνιδιοκτητες...

 

υποψιαζομια οτι ειναι κληρονομικο

 

το αλλο 1/3  ποιος το εχει ...και γιατι δεν συμφωνει???

αρα

 

δες αν εκαναν αποδοχη

και..

επανερχεσαι

Edited March 29, 2014 at 11:12 πμ by dimitris GM

[αστέριος]

σωστοτατος....

 

παυλε και αστεριε..

καλημερα

 

εντιτ

 

το αλλο 1/3  ποιος το εχει ...και γιατι δεν συμφωνει???

 

Καλό μεσημέρι Δημήτρη.

Αν είναι κληρονομικό, καταλαβαίνεις γιατί...........

Edited March 29, 2014 at 11:30 πμ by αστέριος

[matina.]

το λοιπό 33,33% εχει ήδη κανει γονική παροχη και ασε τους άλλους να τρέχουν να τα ρυθμίσουν.