giorgosv Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 Μπρούμε να έχουμε την εγκύκλιο 54/13 γιατί με ενδιαφέρει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 (edited) θα την παρεις απο εδω http://www.hellenicnotaryassociation.gr/el/egkuklioi/egkuklioisintonistikis/item/766-%CE%B5%CE%B3%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BD%CF%84%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-54/2013-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B2%CE%AF%CE%B2%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B1%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BD4178/2013.html καλο διαβασμα Edited Απρίλιος 17 , 2014 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
giorgosv Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 Α, την εργασία εννοείς, την έχω. Νόμιζα κάποια καινούργια εγκυκλιο. Βλέπω όμως ότι στο κομμάτι αυτό δεν διευκρινίζει κάτι διαφορετικό. Λέει ότι δηλώνει και μόνος του κάποιος o οποίος όμως εκτός των άλλων δικαιολογητικών θα υποβάλλει και προσύμφωνο σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής, στο οποίο θα περιγράφεται ότι θα περιέλθoυν στην κυριότητά του τα κτίσματα που έχει ανεγείρει. Τι διαφορετικό λέει απο το νόμο; Απλά δεν αναφέρει ότι για να γίνει το οριστικό συμβόλαιο σύστασης πρέπει να πληρωθεί ή όλο το πρόστιμο ή το 30%. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 (edited) οταν εκδοθηκε αυτη η εγκυκλιος...η πρωτη παρατηρηση απο συναδελφο [που δεν θυμαμαι το ονομα του.... ] ηταν "αντιγραφη των αρθρων του νομου ειναι..." κατα τα λοιπα, αυτο που αναφερεις για το προσυμφωνο, ειναι στο αρθρο 11/iv και αφορα αυτη την συγκεριμενη περιπτωση... [η καταβολη του 30% ειναι γενικη προυποθεση... νομιζω οτι και στην περιπτωση αυτη δεν απαιτειται η εξοφληση...] Οπως και για αλλες πραξεις "εξαρκει" κατα τον νομο η πληρωμη του 30% αλλά, οπως παρατηρησε και ο σουανης...από τόοοτε, γινεται μονον σε περιπτωσεις γονικων παροχων ή δωρεων μεταξυ συγγενων Σε περιπτωση αγοραπωλησιας, κανενας δεν δεχεται να κανει συμβολαιο [δλδ...δεν εκανε συμβολαιο....διοτι εχουμε 4 μηνες να κανουμε συμβολαια....] αν δεν εχει εξοφληθει ολο το προστιμο... [και δεν εχει λογικη να παει στο 30%.... αφου με την εξοφληση υπαρχει και η εκπτωση....] ωστε ο [αγοραστης] πωλητης να μην εχει καποιο προβλημα στο μελλον αν ο [πωλητης] αγοραστης δεν εξοφλησει.... Edited Απρίλιος 17 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 Μα δεν προβλέπεται, να πάει η εξόφληση στον αγοραστή συμβολαιογραφικά ;;; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2014 (edited) Μα δεν προβλέπεται, να πάει η εξόφληση στον αγοραστή συμβολαιογραφικά ;;; πονηρεα, πολυ σωστα στο ανω #774... οπως το διορθωσα με βαση την ορθη επισημανση σου, η εξασφαλιση αφορα τον "πωλητη" ....αν ο "αγοραστης" δεν εξοφλησει... διοτι ενω υπαρχει η υποχρεωση ολοκληρωσης απο πλευρας αγοραστη δεν υπαρχει στον νομο ρητρα προβλεψης απαλλαγης για τον πωλητη... Edited Απρίλιος 17 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2014 Σε αγροτεμαχιο εξ'αδιαιρετου μη αρτιο και οικοδομησιμο εκτοςσχεδιου όπου όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν ρύθμισει άλλοι με το νόμο 4014 και άλλοι με το νομο 4178 και υπάρχει προσύμφωνο σε συμβολαιογράφο από παλιά, μπορουν να κανουν κάθετη και να μεταβιβάσουν την περιουσία τους; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2014 (edited) ναι, [και εφοσον γινει μεταφορα απο 4014 στον 4178...] συμφωνα με την εγκ. 3 παρ. 23 μπορουν να συστησουν καθετη και με προσυμφωνο προγενεστερο του 4178 Για το θεμα της μεταβιβασης..... σιγουρα υπαρχουν παρα πολλα θεματα [συμβολαιογραφικα] να επιλυθουν... Edited Απρίλιος 27 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2014 Και αν δεν συμφωνήσουν μέχρι την ληξη του 4178 να κανουν κάθετη δεν βλέπω το λόγω να μεταβούν στον 4178 απο το 4014,μετα θα ερθει ένας νεος νόμος ή μια ηλεκτρονική ταυτότητα που θα περιλαμβανει ολουν τους προηγούμενους νόμους. Για να μην τους βάλω στο νεο νομο τώρα. Συμφωνεις Δημήτρη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2014 (edited) μισοι πηγαν με τον 4014 μισοι με τον 4178 Για τους "4014" απαιτειται μεταφορα στον 4178. Μολις γινει η μεταφορα μπορουν αμεσως να προχωρησουν σε συσταση καθετης, αφου εχουν ηδη το προσυμφωνο... [απλα, οι δυσκολιες υπαρχουν στο οτι το γηπεδο δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.. .αρα πρεπει να εξαφαλιστει η "αγορα" τμ. προς καλυψη της διαφοράς απο την Τραπεζα Γης..τον Δημο...τον γειτονα....ή από όπου αλλού προβλεφθει. Και αφου θες και να πουλησεις... αντιλαμβανεσαι οτι εδω υπαρχει μια "διαδικασια" που δεν εχει αντιμετωπισθει μεχρι σημερα....] Και ποιός ειναι ο "νέος νομος" που περιμενεις...και θα λέει...τί? Ο νομος που ισχυει σημερα ειναι ο 4178. Με αυτον θα παμε. Αν στις 9 /5 το ΣτΕ αποφασισει "αυτο που θα αποφασισει", θα αντιμετωπισθει-επιλυθει, με όποιον τρόπο θεσπίσει η Πολιτεια. Εμεις αυτον τον νομο εχουμε...με αυτον παμε... Και δεν νομιζω οτι η ηλεκτρονικη ταυτοτητα θα επιλυσει θεματα "αυθαιρετων" αντιθετα...θα καταγραψει τις ελλειψεις και .. .ας δουμε ομως τι θα βγει και τα ξαναλεμε για αυτο το θεμα... Edited Απρίλιος 27 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα