Julius Caesar Δημοσιεύτηκε May 19, 2014 at 02:02 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2014 at 02:02 μμ 22 είναι τα τμήματα που έχει χωριστεί εξ αδιαιρέτου το αγρόκτημα. Άρα οι συνιδιοκτήτες είναι τουλάχιστον 22. Ο πελάτης πιέζει υποστηρίζοντας ότι ο γείτονας νομιμοποίησε το αυθαίρετό του με τον 4014. Είναι αυτό που λέγανε τότε "εξασφαλίζεις τη μη κατεδάφιση, αλλά όχι τη μεταβίβαση";;; Συγγνώμη, αλλά το ζουμί είναι η μεταβίβαση ακινήτου και τέτοιες ψιλοαπατεωνιές σε γνωστούς μου πελάτες δεν κάνω!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 19, 2014 at 02:19 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2014 at 02:19 μμ (edited) ιουλιε, σωστα "τουλαχιστον" 22 διοτι μπορει να ειναι και συζυγος με συζυγο ή να εχει πεθανει καποιος και να εχει 3-4 κληρονομους... κλπκλπ Ως προς την ουσια αυτων που ανεφερες, ο γειτονας [δλδ ο μηχανικος του....] τακτοποιησε με εκεινη την -λαθος- ερμηνεια στον 4014, θεμα για το οποίο ειχαμε και δημοψηφισμα απο τον σαλπαπιδα... - "εχω την συναινεση των γειτονων"- "θα εχω την συναινεση των γειτονων"- "σιγα μωρε που δεν θα εχω την συναινεση των γειτονων" κοκοκοκ... - βαζω 100% στο δικο μου "κομματι"... και επειδη, τωρα, θα πρεπει να το μεταφερει στον 4178...εχει κολλησει, και δεν μπορει να κανει τπτ... διοτι τωρα ειναι πιο σαφης ο νομος [οχι οτι ο 4014 δεν ηταν...αλλά...για μερικους......"δεν ηταν και τόοοσο σαφής"... και βεβαια, εγω θεωρω οτι, όσο δεν μπορουν να μεταφερουν την δηλωση στον 4014, ουτε την μη κατεδαφιση εξασφαλισαν...απλα παρανομησαν... επομενως, σωστα το έθεσες. ή τακτοποιουμε με τους ορους του αρθρου 5 ή τπτ... υγ παντως, και μονον για το θεμα της τακτοποιησης, υπαρχει η εγκυκλιος 4 παρ. 18 οτι "φερομενος ιδιοκτητης ειναι και αυτος στον οποιο εχει επιβληθει προστιμο" αρα αυτος, κατ' εξαιρεση και τακτοποιει και τελειωνει απο προστιμα ΙΚΑ κλπκλπ Δεν θα μπορει να πουλησει μεχρι να γινει η συσταση, Κακό μεν, αλλα δεν αγορασε το εξ αδιαιρετου για να κτισει και να πουλησει... Ολα δεν γινονται [ακομα.....] :-) Edited May 19, 2014 at 02:25 μμ by dimitris GM 1
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε May 19, 2014 at 05:09 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2014 at 05:09 μμ (edited) Άμαν, το ξέχασα! Στον ιδιοκτήτη έχει ήδη επιβληθεί πρόστιμο! Δεν μπορεί να τύχει της διάταξης της εγκ.4 11/1/α που λέει: "Ως φερόμενος ιδιοκτήτης (για την αίτηση) νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων ..." Edited May 19, 2014 at 05:14 μμ by Julius Caesar
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 19, 2014 at 05:31 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2014 at 05:31 μμ (edited) εμ...αυτο λεει...η εγκυκλιος... τρεχεις ως φερομενος [αν σου πει οτι θελει και να πουλησει... να μην σου πω τι θα του πεις [οπως λεμε...εχουμε και παιδια on board...] :-) Edited May 19, 2014 at 05:31 μμ by dimitris GM
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε May 21, 2014 at 06:09 μμ Δημοσιεύτηκε May 21, 2014 at 06:09 μμ Υπάρχει περίπτωση σε αυθαίρετο κτίσμα σε εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο να υπάρχει κάποιου είδους νομιμοποίηση με νόμο προ του 2010 και να είναι έγκυρο;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 22, 2014 at 06:28 πμ Δημοσιεύτηκε May 22, 2014 at 06:28 πμ πρέπει να ειναι οι κατηγορίες ακινητων για τις οποιες δεν απαιτειται τακτοποίηση και αναφερονται στο αρθρο 1 του 4178 [εξ αλλου μεχρι το 1992 ηταν νομιμη η συσταση καθετης στα εκτος σχεδιου...]
sidvicious10 Δημοσιεύτηκε May 29, 2014 at 11:05 πμ Δημοσιεύτηκε May 29, 2014 at 11:05 πμ Συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας. Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο εξ αδιαιρέτου. Ο Α (80 %) έχει κατασκευάσει αυθαίρετη κτηνοτροφική μονάδα. Στο Ε9 δηλώνει τα κτίσματα 100 % και το το αγροτεμάχιο 80 %. Ο Β (20 %) συγγενής συναινεί στα πάντα. Ενημέρωσα τον Α για να γίνει η διαδικασία με το άρθρο 5, πήγε σε συμβολαιογράφο και το κόστος είναι απαγορευτικό. Θέλει να εντάξει τις αυθαίρετες κατασκευές στον 4178 για το φόβο καταγγελίας. Μπορώ να κάνω την δήλωση με ΥΔ συναίνεσης?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 29, 2014 at 11:42 πμ Δημοσιεύτηκε May 29, 2014 at 11:42 πμ δες το αρθρο 23 παρ. 13... και τα ΠΜ
elenadouk Δημοσιεύτηκε June 4, 2014 at 10:14 πμ Δημοσιεύτηκε June 4, 2014 at 10:14 πμ Καλησπέρα. Αν κατάλαβα καλά απ' όσα διάβασα, σε εκτός σχεδίου που κατά το γνωστό τρόπο "τεμαχίστηκε" και έχτισε ο καθένας το δικό του και τακτοποιήθηκε το αυθαίρετο του ενός με το 4014 για να σταματήσει πρόστιμο του Ι.Κ.Α., για να πουλήσει αυτός τώρα ο ιδιοκτήτης πρέπει να γίνει 1) προσύμφωνο , 2)μεταφορά δήλωσης , 3)κάθετη σύσταση & 4)πώληση? Η δυνατότητα που δίνει η εγκύκλιος 3, άρθρο 5, να γίνει το προσύμφωνο και μετά την ισχύ του 4178 πως μπορεί να γίνει? Για την τακτοποίηση του ενός θέλω συναίνεση της πλειοψηφίας των υπολοίπων? Ευχαριστώ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε June 4, 2014 at 12:16 μμ Δημοσιεύτηκε June 4, 2014 at 12:16 μμ (edited) αυτος που τακτοποιησε με τον 4014...κακως τακτοποιησε επρεπε να συναινουν ολοι οι υπολοιποι με την μεταφορα στον 4178 θα κολλησει αφου το αρθρο 5 παρ. 2 το λεει καθαρα θελει προσυμφωνο με το 100% [αν το κανει ο συμβ/φος...διοτι μεταξυ των νομικων κυκλων υφιστανται σοβαραί διχογνωμίαι... αν ειναι δυνατη η συσταση καθετης με τα μισα "κομματια" χτισμενα και τα μισά ...αχτιστα.. μάααλιστα.]μετα θα κανουν τις τακτοποιησεις μετα θα κανουν συσταση καθετης [αν το κανει ο συμβ/φος και αν το μεταγραφει ο/η υποθη/κτηματοφυλαξ...ξανα διχογνωμίαι] και αφου πληρωσουν τα "δεοντα" ....θα μπορει να πουλησει...όποιος θελησει... υγ αυτο το "τεμαχιστηκε"...ηταν.. "ολα τα λεφτα" :-) Edited June 4, 2014 at 12:17 μμ by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα