Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 (edited) Έστω πολυκατοικία με 10 διαμερίσματα, όλα ανήκουν 100% σε έναν ιδιοκτήτη που τα νοικιάζει. Έχει νόημα να μιλάμε για "κοινόχρηστους χώρους"; Αν ναι, ποιος τους καθορίζει; Το ζήτημα είναι κατά βάση φορολογικό, αφού αν δηλωθούν κοινόχρηστοι κάποιοι χώροι δε φορολογούνται και εξαιρούνται των βεβαιώσεων μη αυθαιρεσίας. Edited Νοέμβριος 21 , 2014 by Julius Caesar Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Οι κοινόχρηστοι καθορίζονται από το συμβόλαιο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 (edited) Οι κοινόχρηστοι καθορίζονται από το συμβόλαιο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. σωστα λεει ο letom Έστω πολυκατοικία με 10 διαμερίσματα, όλα ανήκουν 100% σε έναν ιδιοκτήτη που τα νοικιάζει. Έχει νόημα να μιλάμε για "κοινόχρηστους χώρους"; Αν ναι, ποιος τους καθορίζει; Το ζήτημα είναι κατά βάση φορολογικό, αφού αν δηλωθούν κοινόχρηστοι κάποιοι χώροι δε φορολογούνται και εξαιρούνται των βεβαιώσεων μη αυθαιρεσίας. ιούλιε, το ερωτημα...ποιό ειναι??? Edited Νοέμβριος 21 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Το ζήτημα είναι κατά βάση φορολογικό, αφού αν δηλωθούν κοινόχρηστοι κάποιοι χώροι δε φορολογούνται και εξαιρούνται των βεβαιώσεων μη αυθαιρεσίας. Πρόσεχεεεε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 (edited) Το ερώτημα είναι το εξής: Πελάτης έχει κτίριο 400 τ.μ. Το χώρισε σε δύο κομμάτια 180 τ.μ. και άφησε 40 τ.μ. "κοινόχρηστους χώρους". ( 2 x 180 + 40 = 400). Νοίκιασε το ένα και ρύθμισε όλες τις διαμερισματώσεις, αυθαιρεσίες, αρ...α, μύδια κτλ. Τώρα στη εφορία του ψήνουν το ψάρι στα χείλη ότι ενώ στο Ε9 είχες κτίριο 400 τ.μ., τώρα το εμφανίζεις 360 τ.μ. (δεν βάζει το κοινόχρηστο). Μου λέει τι να κάνει; Για συμβόλαιο τσιγκουνεύεται... Edited Νοέμβριος 21 , 2014 by Julius Caesar Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Μου λέει τι να κάνει; Για συμβόλαιο τσιγκουνεύεται να πληρωνει........... μεχρι να καταλαβει οτι πρεπει να πληρωσει εσενα να του κανεις εναν ωραιο-ωραιο πινακα.. μετα να συστησει ΟΙ και μετα να πληρωνει μονον στα καθαρα... Μεχρι να το αποφασισει ας πληρωνει στα μικτα οσα λεφτα του ζηταει η εφορια... σάματις δικα μας ειναι??? :-) 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 (edited) Καλησπέρα, εχω εξ αδιαιρέτου οικόπεδο εκτός σχεδίου που έχει 2 ιδιοκτήτες, 2 αυθαίρετες κατοικίες και 2 αποθήκες. Οι ιδιοκτήτες, θέλουν να χωρίσουν το αγροτεμάχιο με τις κατοικίες και τις αποθήκες με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας. Ο ένας ιδιοκτήτης θέλει να πάρει το μισό αγροτεμάχιο με τη μια αυθαίρετη κατοικία και αποθήκη και ο άλλος ιδιοκτήτης (πελάτης μου) θέλει να πάρει το άλλο μισό αγροτεμάχιο και να δώσει το μισό του μισού με την άλλη αυθαίρετη κατοικία στο ένα του παιδί και το άλλο μισό του μισού με την αποθήκη στο άλλο του παιδί. Ο ένας ιδιοκτήτης παρόλο που θέλει να συμμετάσχει στη σύσταση καθέτου δε θέλει να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες του. Ο πελάτης μου θέλει να προχωρήσει σε τακτοποίηση των αυθαιρεσιών άλλα και σύσταση καθέτου. Τι γίνεται σ αυτή τη περίπτωση? Υπάρχει λύση? Μπορούν να δηλωθούν μονομερώς οι αυθαιρεσίες το πελάτη μου και να προχωρήσουμε σε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας? Ευχαριστώ! Edited Δεκέμβριος 4 , 2014 by Πάνος Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 αν δεν συμφωνουν και οι δυο δεν γινεται τπτ... αν συμφωνουν...θα τους πας με το αρθρο 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
levas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2014 Σε αγροτεμαχιο εξ'αδιαιρετου 4.000 τ.μ. με ποσοστα απο την διευθυνση γεωργιας και μοναδικο εγγραφο(37,5% ο Α,37,5% ο Β, ΚΑΙ 25% ο Γ) γινεται ατυπη διανομη κ ο Α παιρνει το 25% ''στα λογια'' και χτιζει το 1980 με αδεια , στα 2000 τ.μ.,κατοικια 100 τ.μ.,απο την πολεοδομια κ με τοπογραφικο αδειας τα 2.000 τ.μ. Σημερινη κατασταση:εγινε δηλωση στον 4014 κ μεταφερθηκε στον 4178.το οικοπεδο θεωρειται ενα (4.000 τ.μ.) στην ουσια,ομως μετα το νεο τοπογραφικο εχουμε μη αρτιο κ οικοδομησιμο,εντος ΖΟΕ(που δεν ισχυε τοτε)κ εντος NATURA.Τα αδερφια τσακωμενα μεταξυ τους.Ο Β αδερφος δεν εχει χτισει.το τμημα που εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια θα θεωρησουμε οτι δεν εχει αδεια??κ πως θα γινει η τακτοποιηση απο την στιγμη που ο αλλος συνιδιοκτητης δεν εχει προθεση να προχωρησει σε προσυμφωνο?ευχαριστω εκ των προτερων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2014 ειναι πολλα τα ...αναπαντητα - πώς το 25% των 4000 τμ.πηρε 2000 τμ. αφου δικαιουνταν μονον 1000 τ,μ??? - πώς εβγαλε αδεια...ακομα και στα 2000 τμ., αν δεν ηταν αρτιος και οικοδομησιμος - πιθανον να πηγε "εντος ζωνης"...αλλα επρεπε να ειχε γινει η κατατμηση" πριν το 1977 αφου εχτισες το 1980, τότε ισχυε το Δ 538/78 τα ξαναβλέπεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα