ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας

[Γιάννης]

Με καινούργιο τοπογραφικό και ΔΚ μόνο υποθέτω. Αλλά και αυτό προσωπικά μου κοστίζει για ρύθμιση μιας γκαρσονιέρας σε πολυκατοικία....

[Largy]

μπορει να βοηθησει

εντιτ

οπως και αυτα (τα ειχε ανεβασει καποιος αλλος συναδελφος, δε θυμαμαι ακριβως, νομιζω ο dimitris gm)

http://static.diavgeia.gov.gr/doc/Β437ΩΚΤ-ΔΛ5

http://static.diavgeia.gov.gr/doc/Β413ΩΚΤ-13Ψ

http://static.diavgeia.gov.gr/doc/ΒΕΑ8ΩΚΤ-Ι4Λ

http://static.diavgeia.gov.gr/doc/ΒΛ9ΞΩ91-ΘΧΩ

http://84.205.251.116/%289416212860051215%29/eCPortal.asp?id=4661&nt=19&lang=1&pID=235&p2ID=811&lang=1&lang=1

εγκυκλιος για ανασυσταση φακελου.doc

Edited March 26, 2014 at 10:52 πμ by Largy

[yian]

Πάντως σε μια μονοκατοικία μπορείς να υπολογίσεις υπερβάσεις από τα εγκεκριμένα μεγέθη της άδειας με αντιπαραβολή της αποτύπωσής σου.

Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας τα πράγματα γίνονται δύσκολα έως αδύνατα με τον παραπάνω τρόπο..Άρα η ασφαλής οδός είναι η ανασύσταση όταν δεν υπάρχει άλλος τρόπος για έλεγχο των εγκεκριμένων μεγεθών.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Από όσα έχουμε συζητήσει κατά καιρούς έχω καταλήξει ότι ανασύσταση κάνουμε όταν θέλουμε να εκδόσουμε βεβαίωση ελλείψει φακέλου άδειας και όχι όταν προχωράμε σε ρύθμιση.

Για υπαγωγή σε ρύθμιση, δεν χρειάζεται ανασύσταση μιας και καταθέτουμε νέα σχέδια έτσι και αλλιώς,ωστόσο με κάποιο τρόπο πρέπει να διερευνήσουμε τι είναι νόμιμο και τι κατά υπέρβαση της άδειας.

 

χρειαζεσαι οπωσδηποτε ανασυσταση, αλλιως πώς θα υπολογισεις τις υπερβασεις?

 

Πολύ σωστά!!!

[letom]

δηλαδή άμα ήταν πενταόροφη οικοδομή με 10 διαμερίσματα, και ήθελε να ενταχθεί ένα ιδιοκτήτης, θα απαιτούνταν κατόψεις και για τα 10 διαμερίσματα;;;

giannis υπάρχουν και χειρότερα! Σε 5-όροφη με 27 διαμερίσματα μου ζητήθηκε βεβαίωση για ένα διαμέρισμα αλλά φάκελος δεν υπήρχε. Όσο και να επέμενα για ανασύσταση μόνο του ενός ορόφου, στην ΥΔΟΜ ήταν ανένδοτοι: "θέλουμε ανασύσταση όλης της οικοδομής"! Καλά κρασιά δηλαδή!

[salpigoal]

Συνάδελφοι, σε περίπτωση που ανήκει στη πολεοδομία Μαρκοπούλου, ο ιδιοκτήτης θέλει να εντάξει στο 4178 μεζονέτα. Ο φάκελος έχει χαθεί (έδωσε η πολεοδομία βεβαίωση) και υπάρχει μόνο το στέλεχος. Η άδεια είχε βγεί το 81 και αφορούσε συγκρότημα 7 κατοικιών με ισόγεια κτίσματα. Έχει γίνει σύσταση που δείχνει μόνο πως χωρίζεται το γήπεδο,χωρίς σχέδια για τα κτίσματα.Και στα μετέπειτα συμβόλαια πώλησης αναφέρονται μόνο τμ κτίσματος χωρίς σχέδιο.

 

Σε πρώτη ερώτηση στον υπάλληλο της πολεοδ. , αναφέρθηκε ότι η άδεια είναι μία οπότε θέλει ανασύσταση και στα 7 κτίσματα και δεν δέχεται με τίποτα για ένα κτίσμα. 

Ισχύει κάτι τέτοιο;; Τι νόημα έχει τότε, η γραμμή που δίνει ο 4178 για ένταξη όσων έχουν κάνει σύσταση αυτοτελώς;;

 

*από το στέλεχος μπορεί να βγεί ένα περίγραμμα κάθε κτίσματος με διαστάσεις

 

Αν τελικα προχωρησεις στην ανασυσταση, υπολογισε την αμοιβη σου ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 2 φορες πανω...

 

Μαρκοπουλο = Ελ πασο....

[architect_duth]

Το αποτέλεσμα ποιό ήταν???

 

1) Ανασύσταση και εσύ με την αμοιβή φεύγεις για Βραζιλία (μουντιάλ)

ή

2) Αφήνεις τη δουλειά για κάποιον "αλεξιπτωτιστή"

[salpigoal]

αχαχαχαχαχαχαχαχα.....Εννοειται οτι θα βρεθηκε αλεξιπτωτιστης....

 

Ειδικα η Ανατολικη Αττικη εχει πολλους τετοιους....

[MarkG]

Παιδια εχω μια Ο.Α 2οροφου κτηριου απο την οποια λειπουν τα αρχιτεκτονικα ΑΛΛΑ υπαρχουν μεσα τα σχεδια της ΕΠΑΕ καθως και το τοπογραφικο του δασαρχειου επισης ο ιδιοκτητης εχει παρει εγκριση ΕΟΤ και πηρα και απο εκει ακριβες αντιγραφα τα οποια ταυτιζονται με αυτα της ΕΠΑΕ 

Το ερωτημα ειναι μπορω να προχωρησω στον 4178?

Χρειαζεται ανασυσταση?

[Largy]

ναι πιστευω της επαε κανουν, ειναι σχεδια της πολεοδομιας με σφραγιδα κανονικα

το τοπογραφικο εχει σφραγιδα της πολεοδομιας?