ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας

[yian]

Μπορείς..

[kostavros]

Ευχαριστω συναδελφε.αν καποιος εχει καμια αλλη αποψη για το θεμα ας ενημερωσει.

[Arche]

Ζητώ συγνώμη από τους Συναδέλφους με τους οποίους ήρθα σε αντιπαράθεση πριν. Δεν έχω ούτε συμφέρον, ούτε το στοχεύω με το φόρουμ να κερδίσω - ή να αποδείξω ότι δεν πρέπει να δηλώσω με χωρίς οικο. αδε.

Πιστευω ότι αφού υπάρχει θα έπρεπε να δηλωθεί, είναι ευθήνη τόσο των ιδιοκτητών όσο και των υπηρεσιών το ότι ... δεν μπορούνε να την βρούνε.

Συγνώμη και πάλι συγνώμη.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Μετά από χορήγηση βεβαίωσης από την αρμόδια ΥΔΟΜ περί απώλειας του φακέλου ΟΑ έτους 1970 και ανεύρεσης μόνο του στελέχους υπέβαλα αίτηση με τα δικαιολογητικά του άρθρου 11 του Ν.4178/13 : "Προκειμένου να ελεγχθεί η νομιμότητα του υπάρχοντος κτηρίου σας υποβάλλω τα απαιτούμενα σχέδια προκειμένου να προβείτε στην ανασύσταση του απολεσθέντος φακέλου". Στον τίτλο όλων των σχεδίων έγραψα : "Ανασύσταση φακέλου υπ´ αρ. ΧΧΧΧ/ΧΧ Ο.Α. μετά από αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης". Η υπάλληλος που χρεώθηκε την αίτηση θέλει να διαγράψω τη λέξη "Ανασύσταση" γιατί δεν προβλέπεται από το Ν.4178/13 ! Της τόνισα ότι ο Νόμος αναφέρει σαφώς ότι η μια σειρά σχεδίων συμπληρώνει την απολεσθείσα Ο.Α. αλλά δεν καταλαβαίνει ! Τι με συμβουλεύετε ;

[Faethon11]

Και ποια άμεση σχέση έχει η ανασύσταση φακέλου με τον Ν4178; Δεν θα μπορούσε να γίνει ανασύσταση χωρίςτην ύπαρξη τουν ν4178??????????

[yian]

Πρόσφατα τελείωσα μια (μερική) ανασύσταση άδειας του '71 και μου ζήτησαν εις διπλούν εξαρτημένο τοπογραφικό, κατόψεις, τομές, διάγραμμα κάλυψης της οικοδομής, τεχνική έκθεση και φωτογραφίες.

Στην αίτηση που πρωτοκόλλησα απλά αιτήθηκα τη μερική ανασύσταση της υπ΄αριθμ. ΧΧΧ ως προς τα αρχιτεκτονικά του Χ ορόφου και δεν αντιμετώπισα κάποιο ιδιαίτερο  πρόβλημα.

Ο 4178 όπως σωστά αναφέρθηκε δεν έχει καμία σχέση με την ανασύσταση. Κακώς τον εμπλέκει ο υπάλληλος..

[ISMINI]

Υπάρχουν  δυο διαδικασίες  πράξεις   όταν υφίσταται απώλεια φακέλου οικοδομικής άδειας :

1. Σύμφωνα με την παρ. γ του άρθρου 11 του Ν. 4178/2013 σύνταξη φακέλου αποτύπωσης για τις ανάγκες εύρεσης νομιμότητας όταν πρόκειται για υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών 
2. Σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.∆.114/05 (ΦΕΚ 165Α/30-605) την  έκδοση προσωρινής διοικητικής πράξης µε την επιφύλαξη τυχόν  ανάκλησης ή  τροποποίησης της ανέξαρτητα από το Ν.4178/2013

Άρα η ΥΔΟΜ ανέφερε τη διαγραφή της λέξης ανασύστασης  διότι η λέξη ανασύσταση σε παραπέμπει στην περίπτωση 2. έκδοση διοικητικής πράξης (άδεια δόμησης)  και όχι στην περίπτωση 1. που αναφέρεται στη διαδικασία του Ν. 4178 που αιτήθηκε.

Edited Σεπτέμβριος 3 , 2014 by ISMINI

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Ευχαριστώ για τη συμμετοχή σας.

Το θέμα είναι ότι χωρίς εγκεκριμένα σχέδια δεν μπορώ να χορηγήσω βεβαίωση για τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Ο Ν.4178/13 από τη στιγμή που αναφέρει ότι η μια σειρά σχεδίων συμπληρώνει το φάκελο της απολεσθείσας άδειας, αυτό δεν θεωρείται και ανασύσταση αφού έτσι κι αλλιώς το ΠΔ 114/05 δεν απαιτεί πρόσθετα σχέδια ή μελέτες ;

[ISMINI]

Στην ουσία  " ανασύσταση" έχουμε και στις δυο περιπτώσεις απλά το τυπικό των πράξεων, διαδικασιών έχει διαφορά. 

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2014 by ISMINI

[antnatal]

σε περίπτωση ξενοδοχείου που δεν βρίσκεται ο φάκελος στη πολεοδομία μπορώ να χρησιμοποιήσω παλιά σχέδια εγκεκριμένα από τον ΕΟΤ...???