ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας

[ΚΑΝΑ]

Εγκ 4   Παρ. 6.γ. : Στις περιπτώσεις που µετά την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης κατά τη σύνταξη του διαγράμματος κάλυψης προκύψουν αυθαίρετες κατασκευές, αυθαίρετα τµήματα κτιρίου κ.λ.π., αυτά διαγραμμίζονται ή/και αναφέρονται ευκρινώς στο διάγραμμα κάλυψης µε ειδική μνεία στην υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, σχετικά µε την υπαγωγή των τυχόν αυθαιρέτων στις διατάξεις του Ν.4178/2013.
Ακολουθεί η κατάθεση εις διπλούν στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και η θεώρησή τους. Η µία σειρά σχεδίων χορηγείται στον ενδιαφερόμενο και ο φάκελος συμπληρώνει την απολεσθείσα οικοδομική άδεια στο αρχείο της Υπηρεσίας Δόμησης.
Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής στο ν. 4178/13 συμπληρώνεται ο φάκελος µε τα σχετικά δικαιολογητικά.

[Largy]

για κατηγορια 1 και 2 δεν σε αφορα το αρθρο 11.6 και αρα ουτε το 11.6.γ

Δε χρειαζεσαι ανασυσταση

[Clemenza]

Μπορω να σε φιλησω?

Ειναι ακριβως αυτο που σκεφτηκα μολις διαβασα τις προυποθεσεις της ΚΑΤ.1.

Το αρθ.9 γραφει οτι δεν χρειαζονται τα δικαιολογητικα 6 του αρθ.11 παρα μονο "αποτυπωση των κατοψεων του κτιριου ή της ιδιοκτησιας"

[Clemenza]

Για μισο λεπτο όμως. Υπαρχει ένα άλλο πρόβλημα.

Εστω ότι είμαι ΚΑΤ.1 και δεν χρειαζομαι ανασυσταση.

Στο πεδιο "ΑΔΕΙΑ" τι βαζω αφου η αδεια εχει απωλεσθει?

[tetris]

Δεν ξέρω αν έχει ξανατεθεί :

Σε πολυκατοικία του 1966, δεν υπάρχει φάκελος, στέλεχος άδειας, αλλά και καταχώριση στο ευρετήριο αδειών.

Μπορώ να υπαγάγω μεμονωμένο διαμέρισμα στο 4178 (έστω και ως πλήρως αυθαίρετο)?

Η παλαιότητα αποδεικνύεται από τους τίτλους (σύσταση-αγοραπωλησίες).

[TAS]

Ερώτηση σε όσους έχουν πραγματοποιήσει ανασύσταση φακέλου:
Σε περίπτωση πού έχει απολεσθεί όλος ο φάκελος Ο.Α και υπάρχει μόνο το στέλεχος και προχωράω προς τακτοποίηση με το ν.4178/13 και δε μπορεί να πραγματοποιηθεί καμία συσχέτιση σε σχέση με τα νόμιμα προβλεπόμενα όσο αυτό είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί από το στέλεχος και μόνο, σύμφωνα με το ν.4178 τικάρω τη μη ύπαρξη οικοδομικής αδείας, σωστά; τότε πρέπει να προβώ σε ανασύσταση φακέλου;;

[Christos]

Clemenza (ή οποιος αλλος εχει γνωση ή του ετυχε), μπορεις να μου πεις τελικα πως το αντιμετωπισες το θεμα; Θελω να δωσω βεβαιωση σε οριζοντια ιδιοκτησια πολυκατοικιας της οποιας ο φακελος "δεν εχει βρεθει ακομα" οπως γραψανε στη βεβαιωση που ελαβα απο την Πολεοδομια. Το κτιριο ειναι του 1970, αρα Κατηγορια 1. Εγινε ανασυσταση; θα κανατε ανασυσταση; και οχι, υποβαλουμε μια αποτυπωση δικη μας του διαμερισματος, ή ακομα και την κατοψη που προσαρτηθηκε στη συσταση;

[Arche]

κατ' εμέ η ανασύσταση είναι προαιρετική, δύναται να γίνει βέβαια εφόσον ο ιδιοκτήτης ζητά να έχει ένα πλήρη φάκελο. Και μια ταχτοποιημένη 100% ιδιοκτησία.

[yian]

Σε αντίστοιχες περιπτώσεις (κατηγορίας 1 αποδεδειγμένα) θεωρώ πως βολεύει η υπαγωγή στον 4178 διότι για να γίνει η ανασύσταση πρέπει να κατατεθεί, εκτός από την αποτυπώση του ορόφου, και διάγραμμα κάλυψης που δεν είναι και το ευκολότερο για περιπτώσεις πολυκατοικιών.

Όλα τα παραπάνω εάν δεν ανεβρεθούν εγκεκριμένα σχέδια ούτε στο αρχείο των εμπλεκόμενων υπηρεσιών, ούτε στο αρχείο των συνιδιοκτητών.

[Christos]

Οταν λεμε ενταξη στο 4178; σα να λεμε ολοκληρο το διαμερισμα ως αυθαιρετο προ 75, παραβολο 500ρικο και τελος;

 

Η αληθεια ειναι οτι το εκανα μια φορα πριν 1 χρονο, αλλα δε ξερω αν ηταν σωστη επιλογη...