ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας

[vivien]

Οχι δεν είναι προχειρη κατασκευή το λεβητοστάσιο, είναι κατασκευασμένο με τσιμεντόλιθα και νομιζω το κόστος καθαίρεσης και μεταφοράς του λέβητα είναι μεγαλύτερο από τα 500€! Γιατί ομως να προβληματιστώ να το βάλω κατηγ. 3; Αφού ο νόμος λέει οτι σ αυτήν υπάγονται αποθήκες ως 15 τμ και 2,5μ υψους. Επίσης δεν θέτει περιορισμό για το αν θα είναι ισόγειες ή όχι και σε μια απο τις εγκυλίους (δεν θυμάμαι τώρα σε ποια) λέει οτι αποθήκες θεωρούνται και τα λεβητοστάσια! Μήπως υπάρχει τίποτε άλλο που μου διαφεύγει;;

[Pavlos33]

O προβληματισμός αφορούσε στο αν συμφέρει η όχι. Έτσι όπως τα περιγράφεις αναγκαστικά θα πληρωθεί το χιλιάρικο.

[vivien]

ok! Κατάλαβα ότι αναφερόσουν στο νομικό κομμάτι..

[PANOS-PATRA]

Περίπτωση κατασκευής οικίας με Ο.Α.( Προσθήκη Γ' ορόφου το 1968, αφορά το διαμέρισμα Γ1 από τα συνολικά 3) . Υπάρχει απόφαση απώλειας φακέλου από τον πολεοδομία. Το μόνο από σχέδια που βρέθηκε είναι μία κάτοψη του 1968 από συμβολαιογράφο που χρησιμοποιήθηκε για συμβόλαια , μη θεωρημένη από την πολεοδομία. 

Τι προτείνετε 

-Να πάω για ανασύσταση

-Να δηλώσω μη ύπαρξη άδειας και να χρησιμοποιήσω την κάτοψη ως αποδεικτικό για προ του 1975

[stesta]

O προβληματισμός αφορούσε στο αν συμφέρει η όχι. Έτσι όπως τα περιγράφεις αναγκαστικά θα πληρωθεί το χιλιάρικο.

Αν άλλαζε το Ε9 και πρόσθεταν και το λεβητοστάσιο προ 1975 , θα υπήρχε πρόβλημα???

[psycho]

Έχω άδεια της πολυκατοικίας του 1976 αλλά δεν υπάρχουν τα σχέδια.

Έχω σχέδια από συμβολαιογράφο. Γιατί να κάνω ανασύσταση όταν στην παρ. 6 iv του αρ. 11 λέει ότι μπορώ να χρησιμ/σω κάτοψη συμβολαιογράφου όταν είναι μέχρι 8/9/1983 ?

[Pavlos33]

Η σύγκριση γίνεται πάντα με τα εγκεκριμένα σχέδια.

Η διατύπωση περί κάτοψης συμβολαίων έχει να κάνει με την (θεωρητική) ευκολία του μηχανικού, αν έχει κάποια υπάρχουσα κάτοψη συμβολαίου και η τελευταία είναι σωστή, να σημειώσει πάνω σ αυτή τις αυθαιρεσίες για να μην σχεδιάζει νέα κάτοψη.

Εγκύκλιος 3 σελ./ 10

39)  Παρ. 6α,  iv : Στην περίπτωση που η πραγµατική κατάσταση συµφωνεί µε τα σχέδια της 

σύστασης διηρηµένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται 

στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο µηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης.  

Κατά τα λοιπά ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται σύµφωνα µε τα εγκεκριµένα σχέδια 

της οικοδοµικής άδειας. 

[psycho]

Ευχαριστώ Παύλο.

Όμως με ποιά εγκεκριμένα φάκελος δεν υπάρχει. 

Η ανασύσταση σημαίνει αποτύπωση της σημερινής κατάστασης, η οποία αν είναι συμβατή με τους όρους δόμησης τότε δεν υπάρχει αυθαιρεσία.

Ενω στα σχέδια του συμβολ/φου φαίνεται ότι το κατάστημα έχει υπέρβαση ύψους 1 μ.

[Inzaghi]

Θα προβεις σε διαδικασια ανασυστασης.

Θα σου εγκρινουν το περιτυπωμα και τα νουμερα της ΟΑ, εφοσον συμβαδιζουν, προφανως, με τα επιτρεπομενα της περιοχης τοτε.

Η υπερβαση υψους θα δηλωθει εκ των υστερων με την τακτοποιηση που θα κανεις...

[Inzaghi]

Σε φακελο παλιας ΟΑ στην Πολεοδομια βρισκω ολα τα πρωτοτυπα αρχιτεκτονικα σχεδια πλην του τυπικου οροφου.

Τον οποιο το βρισκω μεν, σε φωτοτυπια δε, εντός αυτού.

Φερεται να εχει σφραγιδες ελεγχου και θεωρησης, ομως η Πολεοδομια αρνειται να μου επικυρωσει αντιγραφα, έστω για συμβολαιογραφικη χρηση και με παραπεμπει σε ανασυσταση!

 

Τι κανουμε? Καμια προταση?

Να καταθεσω φακελο ανασυστασης και στην ΤΕ μου να πω οτι ανευρεθη αυτο το σχεδιο σε αντιγραφο, εντος του φακελου, ωστε να μου το θεωρησουν?